Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Strombeek-Bever en in de rest van de gemeente Grimbergen lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Een frisse buitenkant beschermt uw stenen muren. Dat stelt u in staat om vochtproblemen direct te voorkomen.
Onze regio kent een rijke historie die teruggaat tot het jaar 1853 in België. En die prachtige Vlaamse traditie vraagt om degelijk onderhoud aan uw woning. Waardoor u de levensduur van uw pand aanzienlijk verlengt. Dat biedt u een heerlijk gevoel van rust.
De Vlaams-Brabantse weersomstandigheden stellen uw muren vaak zwaar op de proef. En sterke minerale toplagen weren regen en wind moeiteloos. Dat zorgt ervoor dat uw stookkosten dalen door betere isolatie. Bovendien oogt uw eigendom meteen een stuk netter.
Kalkmortel ademt uitstekend en werkt heel erg ecologisch. Daardoor kan het oude metselwerk goed vocht reguleren. Dat beschermt uw constructie tegen scheurvorming. Zodoende bespaart u op dure herstellingen.
Silicaatpleister hecht zich permanent aan de minerale ondergrond. En deze chemische binding garandeert decennialange weerstand tegen vervuiling. Dat levert u nauwelijks onderhoudswerk op. Zo geniet u jarenlang van een strak resultaat.
Siliconenharspleister combineert waterafstotende kracht met een open structuur. Waardoor mos en algen geen enkele kans krijgen om te groeien. Dat scheelt u enorm veel poetswerk in de herfst. Daardoor blijft de kleur intens en levendig.
Losse voegen worden vooraf vakkundig uitgekapt en hersteld. En die grondige voorbereiding vormt de basis voor een perfecte hechting. Dat voorkomt latere blaasvorming in de pleisterlaag. Zodoende bent u verzekerd van absolute topkwaliteit.
Een sterke primer zorgt voor een gelijkmatige zuigkracht van de muur. En dat middel brengt de stukadoor met zorg aan over het hele oppervlak. Waardoor de afwerklaag strak en egaal opdroogt. Dat geeft uw huis een waardige uitstraling.
Beschadigde oude lagen kloppen wij eerst volledig af. En die rigoureuze aanpak garandeert dat de nieuwe laag niet loskomt. Dat geeft u de zekerheid van een duurzaam resultaat. Zo investeert u slim in uw vastgoed.
Eventuele scheuren injecteren we met speciale elastische harsen. En die flexibiliteit vangt de werking van het gebouw keurig op. Waardoor nieuwe barsten nagenoeg onmogelijk worden. Dat spaart u een hoop frustratie uit.
Fijne korrels geven een strakke en moderne uitstraling aan de straatzijde. En grove structuren verbergen kleine onvolkomenheden in het historische metselwerk subtiel. Dat stelt u in staat om elke gewenste stijl te creëren. Zo past het pand perfect bij uw persoonlijke voorkeur.
Pigmenten van hoogwaardige kwaliteit behouden jarenlang hun diepe tint. En zonlicht krijgt geen vat op de zorgvuldig geselecteerde kleurstoffen. Waardoor u nooit meer hoeft te schilderen. Dat bespaart u bakken met geld.
Strombeek-Bever telt duizenden inwoners en een eigen dynamiek. En dat vraagt om vakmensen die de lokale bouwstijlen doorgronden. Dat stelt u in staat om authentieke elementen te behouden. Zo blijft het karakter van uw straat intact.
De bevolkingsdichtheid in deze regio vereist een nette werkwijze op de stoep. En onze professionals ruimen alles na afloop netjes op. Waardoor u en uw buren geen hinder ondervinden. Dat is wel zo prettig wonen.
Goede isolatiewaarden verlagen uw energieverbruik elke maand opnieuw. En dat merkt u direct op uw maandelijkse afrekening. Waardoor de investering zichzelf vrij snel terugverdient. Dat is een financieel verantwoorde keuze.
Bescherming tegen vorstschade voorkomt gevaarlijke situaties met afbrokkelende stenen. En dat geeft een veilig gevoel tijdens koude winterdagen. Waardoor u met een gerust hart binnen zit. Dat is onbetaalbaar voor uw gezin.
Transparante prijzen zonder verborgen kosten maken onze dienstverlening betrouwbaar. En u weet vooraf precies waar u aan toe bent. Waardoor u zonder zorgen de knoop doorhakt. Dat geeft rust in uw hoofd.
Onze experts staan klaar om uw project in Strombeek-Bever te bekijken. En wij meten alles nauwkeurig voor u op. Waardoor u snel een passende offerte ontvangt. Vraag vandaag nog uw gratis prijsvoorstel aan.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Strombeek-Bever.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Strombeek-Bever opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
