Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Ternat lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Het opfrissen van uw buitenmuren is een slimme manier om de waarde van uw eigendom direct te verhogen. Door te kiezen voor een hoogwaardige afwerking zorgt u voor een duurzame bescherming tegen weer en wind.
De muren van uw huis in de regio 1740 hebben het hele jaar door veel te verduren door regen en kou. Wanneer de oude laag begint af te brokkelen, kunnen er kleine scheurtjes ontstaan waar vocht naar binnen sijpelt. Dit proces stelt u in staat om tijdig in te grijpen voordat er grote schade aan uw metselwerk ontstaat. Een kwalitatieve behandeling is dus niet alleen voor het oog mooi, maar vooral technisch noodzakelijk voor het behoud van uw woning.
Naast de bescherming zorgt een nieuwe afwerking ervoor dat uw huis er weer als nieuw uitziet in het straatbeeld van Vlaams-Brabant. U kunt kiezen uit talloze texturen en tinten die perfect passen bij de architectuur van uw pand. Dit geeft u de kans om de uitstraling van uw verblijf volledig aan te passen aan uw persoonlijke smaak. Een goed gekozen afwerking verhoogt het woongenot en maakt uw investering op lange termijn meer dan waardevol.
Bij het kiezen van de juiste afwerking voor uw gevel zijn er verschillende materialen die elk hun eigen unieke eigenschappen hebben. Kalkmortel is bijvoorbeeld een zeer klassieke keuze die uw muren laat ademen en vochtregulerend werkt. Deze natuurlijke eigenschap voorkomt dat er schimmels groeien achter de nieuwe laag op uw stenen oppervlak. Dat stelt u in staat om een gezond binnenklimaat te bewaren zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over dampdichte barrières.
Silicaatpleister is een andere uitstekende optie die bekend staat om zijn enorme hardheid en weerstand tegen vervuiling. Dit materiaal reageert chemisch met de ondergrond waardoor het als het ware onderdeel wordt van de muur. Bovendien zorgt deze verbinding ervoor dat uw gevel zeer kleurvast blijft onder invloed van fel zonlicht. De levensduur van dit type afwerking is indrukwekkend en bespaart u op termijn veel onderhoudskosten aan uw woning.
Siliconenharspleister biedt u de beste balans tussen flexibiliteit en waterafstotend vermogen. Dit materiaal is bijzonder populair omdat het zeer goed bestand is tegen algen en mossen in onze vochtige omgeving. Dankzij de elastische aard van dit product kunnen kleine werkingen van de ondergrond worden opgevangen zonder dat er scheuren optreden. Hierdoor blijft uw gevel er jarenlang strak en onberispelijk uitzien zonder dat u er veel werk aan heeft.
| Type afwerking | Belangrijkste voordeel | Geschikt voor |
| Kalkmortel | Ademend vermogen | Historische panden |
| Silicaatpleister | Hoge duurzaamheid | Nieuwbouw of renovatie |
| Siliconenharspleister | Waterafstotend en elastisch | Alle type woningen |
Het proces begint altijd met een grondige inspectie van de huidige staat van uw buitenmuren. Wij kijken eerst of de bestaande ondergrond stabiel genoeg is om een nieuwe laag te dragen zonder risico op loslating. Wanneer er zwakke plekken worden gevonden, repareren wij deze eerst met vakkundige technieken en de juiste mortel. Dit stelt u in staat om met een gerust hart te vertrouwen op een solide fundament voor de afwerking.
Vervolgens reinigen wij de gevel grondig om stof, vuil en oude verfresten volledig te verwijderen. Een schone ondergrond is namelijk de belangrijkste voorwaarde voor een perfecte hechting van elk type product dat wij aanbrengen. Daarna brengen wij een voorstrijkmiddel aan om de zuigkracht van de muur in balans te brengen voor een egaal resultaat. Dit kleine extraatje garandeert dat de kleur na droging overal exact hetzelfde is.
Daarna passen we de gekozen pleisterlaag toe in de korrelgrootte en kleur die u vooraf heeft uitgekozen. Het aanbrengen gebeurt in banen die nauwkeurig op elkaar aansluiten voor een naadloos en strak uiterlijk. Hierbij letten we op de specifieke weersomstandigheden in onze provincie om de droogtijd optimaal te beheersen. Zo krijgt u een resultaat dat niet alleen prachtig oogt, maar ook technisch perfect is uitgevoerd.
Ik herinner me nog goed hoe wij vorig jaar een ouder pand aanpakten dat er nogal treurig bijstond door de jaren heen. De eigenaar dacht dat slopen de enige optie was vanwege de vele scheuren in de oude laag. Na een grondige analyse bleek echter dat het onderliggende metselwerk nog in een uitstekende staat verkeerde. Wij hebben destijds gekozen voor een dikke laag silicaatpleister die het gebouw een volledig nieuwe identiteit gaf.
Het was prachtig om te zien hoe de eigenaar elke dag kwam kijken naar de vorderingen aan zijn woning. Toen het steigerwerk eindelijk naar beneden ging, was hij stomverbaasd over het enorme verschil in uitstraling. Hij vertelde me dat hij zich weer trots voelde om de oprit op te rijden naar zijn eigen huis. Dat is precies de reden waarom wij dit werk zo graag doen in onze regio in Vlaams-Brabant.
Wonen in een gemeente met zo veel karakter als deze vraagt om aandacht voor uw eigendom. Met ongeveer 16.000 inwoners is de druk op de woningmarkt groot en is het behoud van waarde essentieel. Een goed onderhouden gevel is het visitekaartje van uw woning en weerspiegelt de zorg die u aan uw bezit besteedt. Door nu actie te ondernemen, voorkomt u dat kleine gebreken uitgroeien tot dure reparaties in de nabije toekomst.
Het is volstrekt logisch dat u vragen heeft over de kosten en de mogelijkheden voor uw specifieke woning. Daarom bieden wij u de mogelijkheid om een vrijblijvende offerte aan te vragen voor al uw plannen. U vult hiervoor eenvoudig het digitale formulier in en wij nemen vervolgens contact met u op voor een persoonlijk gesprek. Dit stelt u in staat om al uw wensen en zorgen direct te bespreken met een vakman.
Het inschakelen van een vakman voor uw gevel biedt u vele voordelen waar u jarenlang van geniet. Allereerst beschikken wij over de juiste machines en materialen die u als particulier zelden in uw schuur heeft staan. Deze professionele uitrusting stelt u in staat om sneller en efficiënter resultaat te boeken op uw project. Bovendien weten wij precies welke producten het beste reageren op de wisselende luchtvochtigheid in onze streek.
Daarnaast adviseren wij u eerlijk over de verschillende keuzes in korrel en kleur voor uw buitenzijde. Soms ziet een kleur er in de winkel anders uit dan op een groot oppervlak onder de echte zon. Wij hebben talloze stalen die u helpen om een weloverwogen keuze te maken die bij uw eigen stijl past. En het voordeel is dat u geen risico loopt op kleurverschillen door onjuiste menging of verkeerde verwerkingsmethoden.
Ten slotte garandeert een professionele uitvoering dat u voldoet aan alle normen voor isolatie en vochtwering. Een goed aangebrachte laag functioneert als een schild dat uw muren droog en intact houdt tijdens de natte maanden. Dit vertaalt zich direct in lagere energiekosten omdat een droge muur simpelweg beter isoleert dan een vochtige muur. Het is een investering die zichzelf op termijn dubbel en dwars terugbetaalt in uw portemonnee.
Uw woning in de provincie Vlaams-Brabant verdient de beste zorg die u kunt bieden voor een langdurig resultaat. Het uitstellen van onderhoud leidt vaak tot onnodig hogere kosten door verdergaande schade aan uw metselwerk. Laat het niet zo ver komen en zorg vandaag nog voor een frisse en beschermde buitenzijde. Een kleine investering nu zorgt voor jarenlange gemoedsrust en een woning die straalt in de buurt.
Wij nodigen u graag uit om de eerste stap te zetten naar een vernieuwde gevel door uw gegevens achter te laten. Zodra wij uw aanvraag voor een vrijblijvende offerte hebben ontvangen, plannen wij een bezoek in op een moment dat u past. Samen bekijken we de situatie en zorgen wij voor een plan dat perfect aansluit bij uw wensen. Het is tijd om uw woonplezier naar een hoger niveau te tillen met onze hulp.
Een mooie woning draagt bij aan het algemene beeld van onze gemeente en versterkt het gevoel van verbondenheid. Wanneer u investeert in uw gevel, merken buren dit vaak op en zien ze hoe een kleine wijziging het straatbeeld opfleurt. Dit stelt u in staat om een positieve bijdrage te leveren aan de leefbaarheid en de uitstraling van uw eigen buurt. Samen bouwen we aan een streek waar het prettig is om te wonen.
Denkt u eens aan de voldoening die u voelt wanneer u thuiskomt bij een huis dat er tiptop uitziet. Elke dag genieten van een strakke afwerking is de beloning voor uw verstandige keuze vandaag. Wij staan klaar om u te ondersteunen met onze kennis en ervaring om uw droomproject werkelijkheid te maken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en onderteken vandaag nog uw offerte voor een prachtige nieuwe gevel.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Ternat.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Ternat opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
