Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Dilbeek lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Daarom is die dikke laag op uw stenen zo belangrijk voor uw huis. Wat dacht u van een frisse look in Dilbeek? Dit handige schildwerk zorgt direct voor een strakke uitstraling.
Vroeger zag alles er grijzer uit in Vlaams-Brabant. Desondanks kiest u nu voor een moderne buitenafwerking die jarenlang meegaat. Daardoor blijft uw woning in topconditie tegen regen en wind.
Sommige huizen in de regio vertonen al snel scheuren. Voortaan lost u dit probleem op met een sterke kalkmortel die ademt. Dat stelt u in staat om vochtproblemen voor te zijn zonder gedoe.
Dit materiaal is super sterk en flexibel. Deze sterkte stelt u in staat om te besparen op dure herstellingen in de toekomst. En het voordeel is dat het uw muur optimaal beschermt.
Elke woning vraagt om een specifieke aanpak. Enkele oude panden hebben nood aan een minerale silicaatpleister die diep in de steen trekt. Waardoor u geniet van een duurzame hechting.
Chemische middelen werken lang niet altijd even goed. Integendeel zorgt deze unieke samenstelling voor een dampopen resultaat. Dat betekent dat uw muren op een natuurlijke manier drogen.
Iedereen wil toch een huis dat er netjes bijligt? Gelukkig kiest u zelf de gewenste korrelstructuur en kleur voor de buitenkant. Dit zorgt voor een persoonlijke toets aan uw eigendom.
Moderne technieken staan niet stil in de bouwsector. Daarom past men vaak siliconenharspleister toe op kwetsbare gevels. Wat resulteert in een waterafstotende schil rond uw woning.
Vuil krijgt nauwelijks de kans om zich vast te hechten. En het mooie is dat de regen het oppervlak gewoon schoonspoelt. Zo blijft uw buitengevel er altijd verzorgd uitzien.
Vocht is de grootste vijand van metselwerk. Maar met deze slimme formule blokkeert u optrekkend water volledig. Waardoor de isolatiewaarde van uw woning merkbaar verbetert.
Energie besparen staat hoog op ieders verlanglijstje. Voeg daarom meteen gevelisolatie toe achter uw nieuwe buitenlaag. Dat levert een aanzienlijke daling van de energiefactuur op.
Geen enkele bewoner wil koude muren in de winter. Bovenal zorgt deze combinatie voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Dit verhoogt het woongenot enorm.
Vlaamse steden stellen strenge eisen aan energieprestaties. Gelukkig voldoet deze methode aan alle lokale normen. Dat stelt u in staat om met een gerust hart te verbouwen.
Vakmanschap vereist een vaste hand en veel ervaring. Daarom reinigen en egaliseren we eerst de ondergrond zorgvuldig. Zodat de hechtingslaag feilloos op de stenen pakt.
Nadien brengt men een sterke basislaag aan ter versteviging. En tenslotte volgt de gekozen afwerking in uw favoriete tint. Wat een fantastisch gezicht oplevert voor passanten.
Elke klus vraagt om nauwkeurig gereedschap. Onze specialisten gebruiken enkel professionele stucadoorsgereedschappen voor het beste resultaat. Dat merkt u meteen aan de kaarsrechte muren.
Wonen in de provincie Vlaams-Brabant brengt specifieke uitdagingen met zich mee. Veel huizen stammen uit een periode met wisselende bouwkwaliteit. Waardoor tijdige renovatie geen overbodige luxe is.
In de gemeente Dilbeek wonen intussen ruim veertigduizend inwoners. Zij delen een oppervlakte van bijna tweeënveertig vierkante kilometer. Dat zorgt voor een levendige omgeving met diverse bouwstijlen.
Wie zoekt naar postcode 1700 weet hoe belangrijk een nette straat is. Uw pand verdient daarom dezelfde zorg en aandacht. Dit draagt bij aan de waarde van de hele buurt.
Jarenlange praktijkervaring leidt tot het perfecte eindresultaat. Zonder loze beloftes leveren wij steevast vakwerk op maat. Dat geeft u direct een veilig gevoel.
Transparantie staat bij ons altijd voorop. Vanaf de eerste opmeting tot de laatste afwerking weet u waar u aan toe bent. Geen verborgen kosten achteraf.
Elk project is uniek en verdient een persoonlijke benadering. Onze experts denken graag mee over de beste opties voor uw budget. Dit garandeert een tevreden klant.
Wacht niet langer met het aanpakken van die verweerde buitenmuren. Vul het formulier in en ontvang snel een helder voorstel. Dat brengt u een stap dichter bij een prachtig huis.
Een frisse gevel verandert het volledige karakter van uw woning. Zet nu de eerste stap naar een zorgeloze toekomst. Klik hieronder voor uw gratis offerte.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Dilbeek.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Dilbeek opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
