Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Sint-Jans-Molenbeek lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Goedendag waarde lezer. Vandaag bespreken we een fantastische manier om uw buitenmuren te verfraaien in het mooie 1080.
Heeft u last van lelijke muren? Dit probleem lossen wij direct op. Waardoor u weer trots bent op uw eigendom.
Uw muren hebben veel te verduren. Dit komt door regen en wind in Brussel. Waardoor het metselwerk schade oploopt. Dat stelt u in staat om actie te ondernemen.
Gelukkig is er een speciale behandeling voor uw muren. Deze methode beschermt de stenen tegen vocht. En het voordeel is dat uw woning er weer netjes uitziet.
Wij werken in de regio Brussel. Met een bevolking van vele inwoners en een interessante dichtheid. Dat vraagt om een vakman die de streek kent.
In Sint-Jans-Molenbeek zien we vaak oude gevels. Deze muren verdienen een goede opknapbeurt. Waardoor de waarde van uw huis stijgt.
U wilt natuurlijk het beste resultaat. Daarom gebruiken we sterke kalkmortel. Deze mortel ademt heel goed. En dat zorgt voor een droge muur.
Daarnaast is er silicaatpleister beschikbaar. Dit materiaal is erg duurzaam. Waardoor u jarenlang geen omkijken naar uw muren heeft.
Ook siliconenharspleister behoort tot de opties. Deze pleister stoot water heel erg goed af. Dat stelt u in staat om vuil te weren.
Elke korrelstructuur geeft een ander effect. Zo kiest u zelf de gewenste uitstraling. En dat maakt uw woning uniek in de straat.
Een vakman brengt de lagen zorgvuldig aan. Dit gebeurt op het bestaande metselwerk. Waardoor alles weer één geheel vormt.
Soms zit er al een oude pleisterlaag op. Geen probleem want wij herstellen dat vakkundig. En het voordeel is een perfecte hechting.
De kleurkeuze is reuze groot. U selecteert de tint die past bij uw smaak. Waardoor uw huis direct opvalt.
Niemand houdt van scheuren in de muur. Onze behandeling voorkomt nieuwe scheurvorming. Dat geeft u een rustig gevoel.
Vakmensen hebben jarenlange ervaring met buitenmuren. Dit vakmanschap merkt u aan alles. Waardoor u verzekerd bent van topkwaliteit.
Transparantie vinden wij erg belangrijk. U ontvangt vooraf een duidelijke offerte. En dat schept direct veel vertrouwen.
Onze prijzen zijn heel eerlijk. Geen verborgen kosten achteraf. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Lokale service staat bij ons centraal. Wij kennen de huizen in uw buurt. Dat stelt u in staat om snel geholpen te worden.
Eerst bekijken we de staat van uw muren. Dit is een grondige inspectie. Waardoor we de juiste aanpak kiezen.
Vervolgens maken we de ondergrond goed schoon. Dit verwijdert alle mossen en algen. En het voordeel is een sterke basis.
Daarna brengen we de grondonlaag aan. Dit zorgt voor een optimale hechting. Waardoor het werk lang meegaat.
Tot slot volgt de gekozen pleisterlaag. Dit gebeurt met uiterste precisie. Dat maakt uw gevel weer als nieuw.
Wacht niet langer met die opknapbeurt. Uw huis verdient de beste zorg. Waardoor u weer jaren vooruit kunt.
Vul ons formulier in voor een gratis prijsopgave. Dit verplicht u tot helemaal niets. En dat maakt het heel gemakkelijk.
Onze experts staan voor u klaar. Vraag nu uw offerte aan en start vandaag nog. Waardoor uw gevel weer straalt.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Jans-Molenbeek.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Sint-Jans-Molenbeek opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
