Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Ganshoren lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Ontdek hoe onze handige diensten uw woning in de mooie straatjes van 1083 weer helemaal laten stralen. Dit slimme renovatiewerk beschermt uw muren tegen alle weersomstandigheden in ons Belgsche klimaat.
Daardoor kunt u genieten van een prachtig en vernieuwd huis in Brussel. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan voor dit specialistische vakwerk.
Dit sterke materiaal biedt een uitstekende bescherming tegen regen en wind. Deze duurzaamheid stelt u in staat om jarenlang te besparen op dure herstellingen.
Voortaan ziet uw gevel er weer net zo strak uit als vroeger. Waardoor u meteen indruk maakt op al uw buren in deze groene regio.
Dergelijke bescherming houdt uw binnenmuren heerlijk droog tijdens de koudste wintermaanden. En het voordeel is dat uw energiefactuur hierdoor flink daalt.
Dit natuurlijke product ademt perfect met uw muren mee. Die open structuur zorgt ervoor dat vocht nooit meer kan ophopen.
Desalniettemin blijft het geheel keihard op uw stenen zitten. Wat u de zekerheid geeft van een veilige en stabiele woning.
Deze speciale samenstelling reageert chemisch met de ondergrond. Daardoor ontstaat er een bijna onbreekbare verbinding met uw gevel.
Nu hoeft u zich geen zorgen meer te maken over bladdering. En dit betekent dat uw buitenkant er altijd netjes verzorgd bij staat.
Dit flexibele goedje stoot al het vuil en water moeiteloos af. Deze waterafstotende werking stelt u in staat om vuile vlekken te vermijden.
Voortaan blijft uw huis eruitzien om door een ringetje te halen. Waardoor u minder tijd kwijt bent aan het schoonmaken van de muren.
Dergelijke pleisterlaag is verkrijgbaar in honderden verschillende hippe kleuren. En het voordeel is dat u uw eigen stijl kunt kiezen voor uw eigendom.
Zelfs bij volle zon behoudt de verf zijn frisse uitstraling. Wat ervoor zorgt dat verkleuring door UV-straling echt tot het verleden behoort.
Elk project begint met een grondige inspectie van uw huidige stenen. Deze nauwkeurige controle stelt u in staat om verborgen gebreken vroegtijdig op te sporen.
Voortaan weet u precies waar u aan toe bent qua kosten en planning. Waardoor u nooit voor vervelende verrassingen komt te staan tijdens de werken.
Eerst maken we de hele ondergrond goed schoon met water en zeep. En het voordeel is dat de nieuwe stuclaag hierdoor optimaal kan hechten.
Daarna brengen we een sterke hechtingslaag aan over de hele oppervlakte. Wat u de garantie biedt dat alles muurvast blijft zitten.
Elke korrelgroote geeft een uniek effect aan uw buitenmuur. Die variatie stelt u in staat om uw eigen gevel volledig te personaliseren.
Desalniettemin adviseren wij u graag over de beste optie voor uw type woning. Wat u helpt om de perfecte balans te vinden tussen stijl en functie.
De juiste kleur kiest u eenvoudig uit onze uitgebreide stalenboeken. Deze visuele ondersteuning stelt u in staat om het eindresultaat al vooraf te zien.
Voortaan past uw woning perfect bij de rest van de straat. Waardoor het geheel een harmonieuze aanblik krijgt.
Tijdens mijn eigen renovatie merkte ik hoe belangrijk goede isolatie is. Deze persoonlijke ervaring stelt u in staat om te profiteren van echte vakkennerij.
Voortaan deel ik deze waardevolle tips graag met al onze klanten in Ganshoren. Waardoor u meteen kiest voor beproefde kwaliteit.
Elk pand heeft zijn eigen charme en specifieke aandachtspunten nodig. En het voordeel is dat wij altijd maatwerk leveren voor uw situatie.
Veel mensen vragen zich af hoe lang deze werken precies duren. Deze informatie stelt u in staat om uw dagelijkse bezigheden goed te plannen.
Voortaan hoeft u geen vrije dagen op te nemen voor de aannemers. Waardoor alles heel soepel verloopt zonder stress.
De meeste projecten zijn binnen enkele dagen volledig afgerond. Wat ervoor zorgt dat u snel kunt genieten van het eindresultaat.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en zet de eerste stap.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Ganshoren.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Ganshoren opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
