Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Brussegem en in de rest van de gemeente Merchtem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft uw huis in Vlaams-Brabant een nieuwe look nodug? Dat stelt u in staat om meteen hoofden te draaien in de straat. En die bescherming tegen de kou maakt uw portemonnee heel erg blij.
Elke woning krijgt het zwaar te verduren door de regen. Daardoor ontstaan er snel lelijke scheuren in het metselwerk. Gelukkig biedt dit vakmanschap een ijzersterke barrière tegen vocht.
Veel mensen vergeten dat hun muren ademen moeten. Waardoor het binnenklimaat in huis direct een stuk aangenamer wordt. En dat zorgt weer voor minder stookkosten in de winter.
Kalkmortel werkt heel erg traditioneel en flexibel. Die flexibiliteit voorkomt nieuwe scheuren na een strenge vorstperiode. Wat u helpt om dure herstellingen in de toekomst te vermijden.
Niemand wil immers elke lente opnieuw beginnen met verven. En de authentieke uitstraling blijft zo jarenlang mooi.
Moderne technieken vragen om moderne materialen. Silicaatpleister verbindt zich onlosmakelijk met de ondergrond. En dat chemische huwelijk garandeert een ongekende levensduur.
Algen en mos krijgen zo geen enkele kans meer. Waardoor uw gevel er altijd fris en schoon uitziet. Ook de dampopenheid blijft hiermee optimaal behouden.
Vochtproblemen sluipen langzaam binnen via kleine kieren. Dit systeem sluit alles waterdicht af zonder te smoren. Dat stelt u in staat om permanent droge muren te behouden.
Schimmel in de woonkamer behoort daardoor definitief tot de verleden tijd. En uw gezondheid profiteert daar direct van mee.
Regenwater parelt er simpelweg direct vanaf. Dankzij de unieke waterafstotende eigenschappen blijft vuil niet plakken. En dat scheelt u urenlang schrobben met de hogedrukreiniger.
Regelmatig onderhoud is hierdoor vrijwel overbodig geworden. Wat u heel veel vrije tijd oplevert in het weekend.
Smaken verschillen gelukkig enorm per eigenaar. Daarom kiest u zelf de perfecte korrelgrootte voor het oppervlak. Waardoor uw woning een heel uniek karakter krijgt.
Van strak modern tot landelijk en warm. Elke gewenste RAL-kleur is bovendien gewoon mogelijk.
Dit charmante dorp ligt prachtig in de regio Vlaams-Brabant. Met de postcode 1785 weet iedereen meteen waar we het over hebben. En de lokale bevolking kent de grillen van het Vlaamse weer.
Daarom is een gedegen aanpak hier absoluut geen overbodige luxe. De historische kern verdient immers alleen het allerbeste vakmanschap.
Woningen staan hier soms dicht op elkaar gebouwd. Dat vraagt om een specialist die precies weet wat hij doet. En de nabijheid van de vakman zorgt voor snelle service.
Geen lange reistijden dus maar direct aanpakken die handel.
Soms is de oude onderklaag nog best redelijk. Dan frezen we eerst alle losse stukken weg. En dat stelt u in staat om flink te besparen op sloopkosten.
Nieuwe hechtingsteksten zorgen voor een ijzersterke basis. Waarop de eindlaag probleemloos kan uitharden.
Losse stenen repareren we altijd vooraf. Anders houdt zelfs de beste pleister het niet vol. Wat u de zekerheid geeft van een duurzaam resultaat.
Kwaliteit boven alles want goedkoop is duurkoop.
Energie besparen begint bij een goede schil rond het huis. Buitenisolatie houdt de warmte lekker binnen. En de energierekening daalt direct met tientallen procenten.
Geen koudebruggen meer bij de kozijnen. Wat het wooncomfort naar een hoger niveau tilt.
De Vlaamse overheid stimuleert dit soort verbouwingen enorm. Vraag gerust naar de actuele premies in uw gemeente. En verlaag de investeringskosten aanzienlijk.
Dat maakt de keuze voor kwaliteit een stuk eenvoudiger.
Hoe lang duurt zo een project nu eigenlijk precies? Meestal is de vakman binnen enkele dagen klaar. Waardoor u nauwelijks overlast ervaart in de straat.
En de steigers breken we netjes weer op na afloop.
Regen en vorst zijn de vijanden van elke mortel. Daarom spannen we altijd grote zeilen over de steigers. En dat garandeert een perfecte droging van het materiaal.
Geen haastwerk dus maar oog voor detail.
Twijfel niet langer over die grauwe buitenkant. Vraag vandaag nog een volledig gratis offerte aan. En ontdek hoe betaalbaar vakmanschap kan zijn.
Laat uw gegevens achter en ontvang snel een scherpe prijs.
Uw buren zullen jaloers zijn op het resultaat. En uw woning stijgt direct in waarde op de markt. Dat stelt u in staat om met een gerust hart van uw eigendom te genieten.
Zet die stap nu en klik op de knop.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Brussegem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Brussegem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
