Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Merchtem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Een prachtige buitenschil beschermt uw woning optimaal tegen weer en wind. Onze deskundigen transformeren uw oude muur in een duurzame blikvanger. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw project.
Daarom zoekt u waarschijnlijk naar de beste methode om uw woning op te frissen. Uw pand in de gezellige gemeente Merchtem verdiend namelijk het allerbeste vakmanschap. Met een oppervlakte van ruim vierendertig vierkante kilometer en meer dan zeventien duizend inwoners kent deze regio een grote diversiteit aan bouwstijlen. Bovendien bevindt deze plek in postcode achttienhonderdvijfentachtig zich in de provincie Vlaams-Brabant, waar het wisselvallige klimaat een stevige beschermlaag vereist.
Desalniettemin kiezen steeds meer huiseigenaren voor een hoogwaardige afwerking van hun buitenmuren. Deze slimme investering verhoogt direct de esthetische waarde van uw eigendom... Daardoor geniet u elke dag van een prachtige gevel die uw buren zal doen opkijken. Verder voorkomt een kwalitatieve laag dat vocht binnendringt in de structuur. Dit geeft u een gerust gevoel tijdens hevige stormen.
Natuurlijk is het kiezen van de juiste afwerkingslaag een belangrijke stap. Hierdoor blijft het resultaat namelijk tientallen jaren intact. Wij helpen u graag door alle opties overzichtelijk op een rij te zetten.
Voortaan hoeft u niet meer te twijfelen over de vele technische termen. Er bestaan immers drie grote categorieën binnen deze hoogwaardige wandafwerking. Elk type beschikt over unieke kenmerken die passen bij specifieke bouwwerken.
Bovendien is een minerale mengeling op basis van kalk uitermate geschikt voor oudere gebouwen. Dit ademende materiaal laat damp heel gemakkelijk ontsnappen uit de woning. Waardoor u schimmelvorming en vochtophoping binnenin de kamers effectief tegengaat. Het geeft uw pand een charmante, rustieke look die perfect past bij historische dorpskernen.
Evenzo hecht dit spul uitstekend op oud metselwerk. Dit zorgt voor een uitzonderlijke duurzaamheid zonder dat er scheuren ontstaan. U bespaart hierdoor op toekomstige onderhoudskosten.
Daarnaast biedt een afwerking op basis van kaliumwaterglas een extreem sterke verbinding. Dit product verstent als het ware met de ondergrond. Dit stelt u in staat om een onverwoestbare beschermlaag te creëren.
Hierdoor blijft uw muur bestand tegen alle mogelijke slagregens. Dankzij de hoge zuurtevrijheid hechten algen en mossen zich bovendien nauwelijks vast. Uw gevel blijft daardoor jarenlang vlekkeloos schoon.
Nu is deze synthetische variant enorm populair bij moderne verbouwingen. Het grote voordeel is de uitzonderlijke elasticiteit van het product. Hierdoor vervalt het risico op micro-cracks door temperatuurschommelingen.
Extra kenmerkend is de zelfreinigende eigenschap bij een stevige regenbui. Het vuil spoelt simpelweg van de wand af. Dit levert u enorm veel tijdwinst op bij het schoonmaken.
| Type materiaal | Belangrijkste voordeel | Ideaal voor |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Hoge dampopenheid | Karaktervolle oudere woningen |
| Silicaat | Extreem slijtvast | Sober en duurzaam metselwerk |
| Siliconenhars | Water- en vuilafstotend | Moderne strakke architectuur |
In ieder geval kunt u deze afwerklaag laten aanbrengen op verschillende structuren. Of het nu gaat om een gloednieuwe snelbouwsteen of een verouderde buitenmuur met gebruikssporen... De vakman zorgt steeds voor een vlekkeloze hechting.
Soms brengt men het product rechtstreeks aan op nieuw metselwerk. Dit zorgt voor een snelle transformatie van uw ruwbouw. U bespaart tijd in de bouwfase.
Evenals op een al aanwezige oude pleisterlaag is een renovatie perfect mogelijk. Wel moet de bestaande ondergrond eerst grondig gecontroleerd worden op stabiliteit. Daardoor voorkomt u dat er loszittende delen onder de nieuwe laag achterblijven.
Vervolgens wordt er een speciale primer aangebracht. Deze primer regelt de zuiging van de stenen. Dit garandeert een egale droging van de afwerkingslaag.
Dat stelt u in staat om uw huis een volledig persoonlijke uitstraling te geven. U heeft namelijk de keuze uit diverse korrelgroottes, variërend van heel fijn tot vrij grof. Een fijne korrel geeft een zeer strak en egaal resultaat.
Aanvaardbaar is ook een meidoorn- of krabstructuur met een wat grovere textuur. Dit verbergt kleine oneffenheden in de muur wonderwel. U krijgt een dynamisch lichtspel bij zonneschijn.
Aanvullend is het kleurenpalet vrijwel onbegrensd. Van tijdloos wit en warm beige tot stoer antracietgrijs. Welke tint u ook kiest, de pigmenten zijn volledig uv-bestendig.
Hierdoor verkleurt uw woning niet door felle zonnestralen. De wand behoudt zijn frisse uitstraling gedurende vele seizoenen. U hoeft dus niet na een paar jaar alweer te schilderen.
Immers vereist het handmatig aanbrengen van deze wandbedekking jarenlange ervaring. Een ongeoefende klusser maakt snel fouten die erg zichtbaar blijven. Denk aan aanzetlijnen of een ongelijkmatige laagdikte.
Zo garandeert een ervaren stucadoor een strakke en naadloze oplevering. Hij gebruikt bovendien professionele stellingen en professioneel gereedschap. Dit garandeert een veilige en snelle uitvoering van de werkzaamheden.
Daarenboven weet een expert precies hoe hij moet omgaan met moeilijke details. Denk hierbij aan dorpels, raamramen en de aansluiting met het dak. Een correcte afdichting op deze punten voorkomt immers de insijpeling van regenwater.
Daardoor vermijdt u dure herstellingskosten aan uw binnenmuren. Goed uitgevoerde details garanderen een zorgeloos wooncomfort. Het geeft u totale rust in uw eigen woning.
Trouwens, het onderhouden van zo een afgewerkte muur kost u verrassend weinig moeite. Bij de juiste materiaalkeuze doet de natuur namelijk het meeste werk voor u. Toch zijn er enkele simpele tips om het resultaat nog langer mooi te houden.
Af en toe uw gevel afspoelen met een tuinslang is vaak al voldoende. Gebruik liever geen extreme hogedrukreiniger van al te dichtbij. Dit zou de structuur van de korrel namelijk kunnen beschadigen.
Evenzeer is het slim om overhangende boomtakken af en toe te snoeien. Zo krijgt vocht minder kans om langdurig op de muur te blijven hangen. Uw gevel droogt sneller op na een flinke bui.
Hierdoor krijgen algen simpelweg geen tijd om zich voort te planten op het oppervlak. U behoudt die stralende look zonder chemische middeltjes. Dat is ook nog eens beter voor het milieu.
Sowieso levert deze ingreep u op de lange termijn een mooie besparing op. Een goed afgewerkte schil beschermt de dragende constructie namelijk tegen vorstschade. Barsten in stenen behoren definitief tot het verleden.
Bovendien kunt u in ons gewest vaak aanspraak maken op interessante premies. Wanneer u deze werken combineert met het plaatsen van buitenisolatie, daalt uw energierekening drastisch. Dit bespaart u maandelijks tientallen euro's aan stookkosten.
Dat maakt de terugverdientijd van uw investering een stuk korter. De Vlaamse overheid beloont woningbezitters die hun pand energiezuiniger en duurzamer maken. Het loont dus absoluut om dit uit te zoeken.
Reken daarbij de waardestijging van uw vastgoed op. Een piekfijn afgewerkte woning verkoopt later immers veel sneller en tegen een hogere prijs. Het is dus een slimme zet voor de toekomst.
Uiteindelijk wilt u natuurlijk weten wat u kunt verwachten als u start met dit project. Een goede voorbereiding zorgt ervoor dat alles vlekkeloos en zonder stress verloopt. Wij hanteren een transparante werkwijze van A tot Z.
Allereerst komt onze specialist bij u langs voor een grondige inspectie van de gevel. Hij meet alles op en bekijkt de staat van het huidige metselwerk. U krijgt meteen deskundig advies op maat van uw specifieke woonsituatie.
Vervolgens ontvangt u een heldere en gedetailleerde prijsopgave zonder verrassingen achteraf. U weet precies waar u aan toe bent qua investering en planning. Transparantie staat bij ons immers voorop.
Na uw akkoord starten we met de voorbereidende werkzaamheden, zoals het afplakken van ramen en deuren. Daarna brengen we de gekozen lagen met uiterste precisie aan. Na een grondige eindinspectie leveren we de werf weer spikenspan aan u op.
Schroom niet om de eerste stap te zetten naar een droomgevel. Onze vakmensen staan klaar om uw woning te transformeren met de allerbeste materialen. Vul vandaag nog ons eenvoudige formulier in voor een gratis offerte. U ontvangt snel een scherp voorstel dat perfect aansluit bij uw wensen.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Merchtem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Merchtem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
