Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Londerzeel lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
De buitenkant van uw huis beschermt u tegen weer en wind.
Daarom verdient die buitenschil de allerbeste verzorging met hoogwaardig materiaal.
Dit esthetische schild verhoogt de waarde van uw eigendom direct.
Dankzij een vakkundige afwerking geniet u van een droge en warme thuis.
Onze regio in Vlaams-Brabant kent immers wisselvallige Belgische winters.
Een stevige buitenlaag voorkomt vochtproblemen en gure tocht in de woonkamer.
Vroeger smeerden de mensen gewoon wat cement op de muren.
Nu kiezen we gelukkig voor een ademend en historisch verantwoord alternatief.
Dit natuurlijke mengsel laat opgesloten vocht moeiteloos naar buiten ontsnappen.
Hierdoor krijgt schimmel absoluut geen kans om uw leefruimte te verpesten.
De elastische eigenschappen van deze traditionele materie voorkomen vervelende krimpscheuren.
Bovendien past deze authentieke look perfect bij zowel pastorijwoningen als moderne constructies.
U investeert hiermee in een duurzame toekomst voor uw gezinswoning.
Wanneer we kijken naar moderne kunstharssubstansen, zien we een extreme waterafstotendheid.
Deze innovatieve toplagen weren vuil en zure regen als de beste.
Daardoor blijft uw gevel jarenlang stralend schoon zonder intensief poetswerk.
U bespaart zo aanzienlijk veel tijd en geld op onderhoudsproducten.
De flexibiliteit van siliconenhars is werkelijk verbluffend te noemen.
Zelfs bij grote temperatuurschommelingen scheurt deze elastische laag helemaal niet.
Dat geeft u een gerust gevoel tijdens hete zomers en ijskoude winters.
Voordat de nieuwe cementvrije pasta aangebracht kan worden, inspecteren we de ondergrond.
Loszittende delen en oude verflagen moeten eerst grondig worden verwijderd.
Deze cruciale stap garandeert een perfecte hechting van de nieuwe mortel.
Wij willen immers dat het resultaat decennialang onberispelijk blijft zitten.
Soms is het nodig om een speciaal wapeningsnet in te bedden.
Dit net vangt de spanningen in de onderliggende bakstenen probleemloos op.
Zo bent u verzekerd van een egale en uiterst sterke basis.
Elk gebouw heeft een eigen karakter dat we kunnen versterken.
Door te spelen met de dikte van de korrel creëren we diepte.
Een fijnere structuur geeft een strakke, eigentijdse uitstraling aan het pand.
Een grovere korrel maskeert dan weer moeiteloos kleine oneffenheden in de muur.
De kleurkeuze bepaalt voor een heel groot deel de sfeer.
Lichte tinten reflecteren het zonlicht en houden uw woning koeler tijdens hittegolven.
Donkere nuances geven daarentegen een krachtig en stoer accent aan de architectuur.
| Type afwerking | Belangrijkste voordeel | Ideaal voor |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Zeer hoog ademend vermogen | Historische en klassieke panden |
| Silicaatpleister | Dringt diep in de ondergrond | Minerale ondergronden en renovaties |
| Siliconenharspleister | Extreem water- en vuilafstotend | Moderne woningen langs drukke wegen |
In onze gemeente met een oppervlakte van ruim 32 vierkante kilometer wonen ongeveer 19.000 fiere inwoners.
Met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van bijna 600 mensen per vierkante kilometer liggen de huizen dicht bij elkaar.
Dat betekent dat uw gerenoveerde voorgevel direct zal opvallen in de straat.
Buren zullen jaloers opkijken naar uw prachtig vernieuwde eigendom.
Wij kennen de specifieke bodemomstandigheden en de weersinvloeden in deze Vlaamse regio.
Onze vakkennis zorgt ervoor dat we de juiste materialen selecteren voor uw project.
U profiteert dus rechtstreeks van de jarenlange ervaring van vakmensen in deze prachtige streek.
Vorig jaar hielpen we een gezin in de schaduw van de bekende autosnelweg A12.
Hun oude woning had te kampen met doorslaand vocht en een grauwe uitstraling.
Na onze interventie met een hoogwaardige siliconenharslaag zag het huis er gloednieuw uit.
De eigenaars waren dolgelukkig omdat hun stookkosten meteen spectaculair daalden.
Het gaf ons enorm veel voldoening om dat verschil te kunnen maken.
Een droog huis zorgt immers voor een gezonder binnenklimaat voor de kinderen.
Dat is waarom wij dit werk met zoveel passie blijven uitvoeren.
Sommige doe-het-zelvers denken dat ze deze klus snel zelf kunnen klaren.
Echter, zonder de juiste machines en mengverhoudingen loopt het vaak fout.
Slecht aangebrachte mengsels kunnen na de eerste vorstperiode al gaan afbrokkelen.
Dat leidt tot dubbele kosten en heel veel onnodige frustratie.
Het huren van stellingen en het correct plaatsen van hoekprofielen vereist vakkennis.
Onze getrainde professionals werken uiterst nauwkeurig en respecteren altijd de droogtijden.
Hierdoor bent u gevrijwaard van constructiefouten en esthetische mislukkingen.
De Vlaamse overheid stimuleert het renoveren en isoleren van oudere woningen.
Wanneer u kiest voor een erkende aannemer, kunt u vaak genieten van interessante premies.
Dit verlaagt de totale investering voor uw renovatieproject aanzienlijk.
U krijgt dus een deel van uw centen terug via deze officiële kanalen.
Bovendien geniet u voor woningen ouder dan tien jaar van het verlaagde btw-tarief van zes procent.
Dit fiscale voordeel maakt het uitbesteden van de werken extra aantrekkelijk.
U laat het zware werk over aan specialisten en spaart tegelijkertijd uw portemonnee.
Eerst komen we bij u langs om de huidige staat van de muren te analyseren.
Vervolgens bespreken we samen de verschillende mogelijkheden qua kleur en korreling.
U krijgt van ons een helder en transparant overzicht van de werkzaamheden.
Er zijn dus nooit verrassingen achteraf of onverwachte extra kosten.
Daarna plannen we de werken in tijdens een droge en milde periode.
Onze vakmannen laten de werf altijd netjes en proper achter na de oplevering.
U hoeft zich dus nergens zorgen over te maken tijdens het hele proces.
Wacht niet langer tot de vochtproblemen uw binnenmuren permanent beschadigen.
Een tijdige ingreep voorkomt dure herstelwerken aan de binnenkant van uw huis.
Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende prijsopgave aan.
Onze deskundige adviseurs staan klaar om u te gidsen naar de beste oplossing.
Samen maken we van uw huis weer een veilige en prachtige thuishaven.
Klik op de knop om uw persoonlijke aanvraag te starten.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Londerzeel.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Londerzeel opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
