Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Jette lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u last van koude muren en een lelijke buitenkant? Deze beschermende jas redt uw pand tegen weer en wind.
Heeft u ooit gekeken naar uw buitenmuur en gedacht dat deze wel een opknapbeurt kan gebruiken? Vroeger was alles anders en nu ziet u overal scheurtjes. Dat is heel normaal na al die jaren van regen en wind in 1090. En deze stad telt ongeveer vijftigduizend inwoners op een oppervlakte van ruim vijf vierkante kilometer. Waardoor de bevolkingsdichtheid enorm hoog is en huizen veel te verduren krijgen.
Moet u nu kiezen voor een traditionele aanpak? Kalkmortel ademt als de beste en dat is goed voor oud metselwerk. Deze sterke samenstelling laat vocht ontsnappen zonder schade te veroorzaken. En dat stelt u in staat om vochtproblemen in huis direct te verhelpen. Wat dacht u van een mooie egale textuur die uw woning een klassieke uitstraling geeft?
Heeft uw gevel een sterke verdediging nodig tegen luchtvervuiding? Silicaatpleister verbindt zich chemisch met de ondergrond voor een rotsvaste hechting. En dankzij deze unieke chemische reactie pelt de laag nooit meer af. Waardoor u vele jaren profiteert van een strakke en schone buitenkant zonder zorgen. Want minerale bestanddelen weren al het vuil op een natuurlijke manier.
Zoekt u naar een moderne oplossing die zichzelf schoonspoelt bij elke regenbui? Siliconenharspleister stoot water af en laat damp toch gewoon doorgaan. En dit waterafstotende vermogen zorgt voor een blijvend droge en schone gevel. Dat betekent dat u nooit meer hoeft te schrobben aan groene aanslag. Terwijl uw pand er altijd fris en verzorgd bij blijft liggen.
Wilt u een fijne of juist een grove korrel op uw muren zien? Deze korrelgrootte bepaalt de uiteindelijke schaduwwerking en het karakter van uw buitengevel. En door te kiezen voor de juiste dikte krijgt het oppervlak exact de gewenste uitstraling. Wat dacht u van een fijne korrel voor een strakke en moderne look?
Heeft u al nagedacht over de perfecte kleur voor uw buitenschil? Een lichte tint weerkaatst het zonlicht en houdt de woning lekker koel. En dit slimme voordeel helpt u om te besparen op de energiekosten in de zomer. Of kiest u liever voor een diepe warme kleur die opvalt in de straat?
Blijft de warmte binnen dankzij een dikke laag isolatie aan de buitenkant? Deze combinatie van isoleren en afwerken stopt alle onnodige stookkosten direct. En dat verlaagt uw maandelijkse energierekening op een heel efficiënte manier. Waardoor uw woning niet alleen mooi oogt maar ook enorm zuinig wordt.
Is uw oude metselwerk nog wel sterk genoeg om nieuwe lagen te dragen? Een grondige inspectie vooraf voorkomt vervelende verrassingen tijdens de werkzaamheden. En deze professionele controle brengt alle zwakke plekken meteen aan het licht. Wat stelt u in staat om gericht te herstellen voordat de echte afwerking begint.
Zit er al een oude laag op die hier en daar begint af te brokkelen? Speciale hechtingsprimers zorgen ervoor dat het nieuwe materiaal ijzersterk vastzit. En deze krachtige hechting voorkomt dat er later scheuren ontstaan in de verse laag. Waardoor uw investering decennialang mooi blijft zonder dat u ergens naar hoeft om te kijken.
Kent u de specifieke uitdagingen van bouwen in deze mooie Brusselse omgeving? Onze professionals kennen alle regels en weten precies wat uw muren nodig hebben. En deze lokale ervaring garandeert een resultaat dat perfect past bij de buurt. Wat u de zekerheid geeft van vakwerk waar u nog jaren van geniet.
Vraagt u zich af hoe die muren zo angstaanjagend strak kunnen worden? Het aanbrengen van deze beschermende mortels vraagt om een vaste hand en veel geduld. En dat gespecialiseerde gereedschap zorgt voor een gelijkmatige dikte over het hele oppervlak. Waardoor elke vierkante centimeter er exact hetzelfde uitziet.
Heeft u last van groene aanslag op muren die op het noorden liggen? Moderne harsen bevatten speciale toevoegingen die algen en mossen geen schijn van kans geven. En deze actieve werking houdt uw gevel brandschoon zonder dat u chemicaliën hoeft te gebruiken. Wat u heel wat uren schoonmaakwerk bespaart in de herfst.
Wilt u vooraf precies weten waar u aan toe bent qua budget? Een duidelijke offerte geeft u direct inzicht in alle kosten per vierkante meter. En deze transparante prijsopgave voorkomt onverwachte tegenvallers achteraf. Waardoor u met een gerust hart kunt plannen.
Ziet u al langere tijd loslatende stukken stucwerk op uw gevel zitten? Wachten maakt de schade alleen maar groter en herstel daardoor een stuk duurder. En door nu in te grijpen bespaart u zichzelf een hoop ellende en extra kosten. Waardoor de structuur van uw woning veilig blijft voor de komende winters.
Heeft u nog twijfels over de juiste methode voor uw specifieke woning? Hieronder vindt u antwoorden op de meest prangende vragen van andere bewoners. En deze handige informatie helpt u om de knoop door te hakken. Wat u direct op weg helpt naar een stralende gevel.
Blijft dit beschermende pantser tientallen jaren mooi zonder groot onderhoud? De hoogwaardige materialen zijn bestand tegen vorst en UV-straling. En deze extreme weerbestendigheid zorgt voor een levensduur van wel dertig jaar of meer. Waardoor u uw hele leven lang profiteert van deze eenmalige investering.
Moet uw tuin eerst aan de kant voordat de werkzaamheden kunnen beginnen? Onze specialisten ruimen alles netjes op en beschermen uw planten tegen spatten. En deze zorgvuldige werkwijze laat uw terrein achter alsof er niets gebeurd is. Waardoor u geen omkijken heeft naar de rommel.
Wilt u profiteren van de huidige planning en snel geholpen worden? Het invullen van het formulier kost nog geen minuut van uw kostbare tijd. En deze snelle aanvraag is volledig gratis en vrijblijvend. Vraag nu uw gratis offerte aan en geef uw woning de bescherming die het verdient.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Jette.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Jette opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
