Gevelbepleistering in de provincie West-Vlaanderen, van een bestaande pleister die alleen hersteld moet worden tot een gevel die tot op de steen kaal gaat en volledig opnieuw wordt opgebouwd.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Een vochtige buitenmuur beschadigt uw woning snel. Gelukkig biedt professionele buitenmuurbekleding met spachtelputz of stucwerk de perfecte bescherming. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw woning.
Onze prachtige provincie telt ruim 1,2 miljoen inwoners op een oppervlakte van bijna 3.144 vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 390 inwoners per vierkante kilometer staan er enorm veel verschillende huizen dicht bij elkaar. En het typische zeeklimaat brengt helaas veel regen en barre wind met zich mee.
Daardoor krijgen uw buitengevels het zwaar te verduren. Water dringt ongemerkt in oude bakstenen en veroorzaakt lelijke plekken. Bovendien ontstaat er door bevriezing grote schade aan de muurstructuur. Dus een hoogwaardige beschermlaag op uw buitenmuur vormt de ideale oplossing tegen verweer.
Daarnaast verhoogt deze slimme aanpassing meteen de waarde van uw gehele woning. U geniet namelijk jarenlang van een strakke look zonder veel onderhoud. En dat bespaart u uiteindelijk veel geld aan vervelende herstellingen.
Hieronder ziet u de kenmerken van ons werk in postcodegebied 8000 en omgeving:
| Eigenschap | Direct voordeel voor u |
|---|---|
| Waterafstotende stuclaag | Geen vochtdoorslag meer in uw binnenshuis |
| Dampopen afwerking | Het gebouw ademt en voorkomt schimmels |
| Brede kleurkeuze | Een frisse en moderne uitstraling naar wens |
Daarom kijken we graag naar de juiste samenstelling van het materiaal voor uw situatie. Want elke steen en elke muur vraagt om een specifieke aanpak.
Bovendien is een traditoneel mengsel op basis van kalk uitermate geschikt voor oudere gebouwen. Dit natuurlijke materiaal ademt erg goed en laat opgesloten vocht eenvoudig ontsnappen. Waardoor uw oude bakstenen muren niet meer afbrokkelen door opgesloten water.
Desalniettemin vereist het aanbrengen van deze specifieke minerale buitenpleister een grote vakmanschap. Mijn eigen oom probeerde ooit zelf zijn tuinmuur in te smeren met een goedkoop prutje uit de bouwmarkt. Dat zag er na een week helaas uit als een gatenkaas met bobbels! Gelukkig herstelden wij dat snel met de juiste techniek en professioneel materiaal.
Voortaan blijft uw woning daardoor lekker droog en extreem stevig. En dat geeft een gerust gevoel tijdens zware stormen aan onze kust.
Nu kiezen steeds meer mensen voor een kunsthars gebonden elastische afwerklaag. Dit moderne spul veert namelijk soepel mee met temperatuurschommelingen. Hierdoor krijgt u veel minder last van vervelende krimpscheuren op de gevel.
Dat stelt u in staat om uw huis jarenlang sneeuwwit te houden. Omdat vuil zich nauwelijks kan hechten aan dit gladde oppervlak. En een regenbui spoelt het stof gewoon weer van uw muur af.
Soms twijfelen mensen tussen verschillende materialen voor hun verbouwing. Daarom helpt dit overzicht u bij het maken van de juiste keuze:
| Type buitenlaag | Elasticiteit | Onderhoud |
|---|---|---|
| Kalkmortel afwerking | Matig | Regelmatig inspecteren |
| Silicaat afwerklaag | Hoog | Weinig reiniging nodig |
| Siliconenhars laag | Extreem hoog | Zelfreinigend effect |
En het mooie is dat deze techniek op vrijwel elke ondergrond past. Of het nu gaat om een gloednieuwe uitbouw of een renovatieproject.
Soms is de baksteen van uw woning simpelweg versleten of lelijk geworden. Een nieuwe sierpleisterlaag op baksteen bedekt alle oneffenheden in een handomdraai. Waardoor de gehele buitenzijde er meteen als nieuw uitziet.
Daarnaast beschermt deze bedekking de voegen tegen gure vorstschade. Want kapotte voegen zorgen vaak voor grote lekkages in de woonkamer. En met een strakke laag voorkomt u die ellende simpel.
Vanzelfsprekend herinner ik mij een project bij een oude boerderij in de regio. De eigenaar wilde de authentieke uitstraling behouden maar zocht wel bescherming. Dus brachten we een prachtige ambachtelijke kalkstuc aan met een grove korrel. Het resultaat was werkelijk verbluffend en de klant was dolgelukkig.
Nu hoeft u een oude beschadigde laag er niet altijd helemaal af te hakken. Onze specialisten kunnen de bestaande ondergrond namelijk vaak grondig herstellen en egaliseren. Dat bespaart u een hoop stof, lawaai en overtollig afval.
Vervolgens brengen we een hechtprimer aan voor een perfecte hechting. Waardoor de nieuwe decoratieve gevelbekleding muurvast blijft zitten. En zo bespaart u aanzienlijk op de totale renovatiekosten van uw pand.
Bovendien heeft u een gigantische keuze uit diverse kleuren en texturen. Daardoor stemt u het uiterlijk van het pand helemaal af op uw persoonlijke smaak.
Daardoor kunt u kiezen uit een hele fijne structuur of juist een grove korrel. Een hele fijne krabpleister afwerking geeft een superstrak en modern effect aan de woning. Terwijl een grovere korrel juist kleine oneffenheden in de muur perfect verbergt.
Dat stelt u in staat om een unieke sfeer te creëren rondom uw huis. En het oppervlak voelt uiterst solide en robuust aan.
Hier ziet u de meest gekozen korrelgroottes en hun effect:
| Korrelgrootte | Visueel effect | Geschikt voor |
|---|---|---|
| 1,0 millimeter | Zeer strak en vlak | Moderne woningen |
| 1,5 millimeter | Licht geharste structuur | Vrijwel alle huizen |
| 2,0 millimeter en meer | Rustiek en robuust | Klassieke renovatie |
Voortaan hoeft u de buitenmuren niet meer elke twee jaar te schilderen. Want de kleur wordt direct door het hele materiaal gemengd. Waardoor kleine krasjes of beschadigingen nooit meer opvallen.
En de pigmenten zijn extreem bestand tegen fel zonlicht en UV-straling. Dus uw woning behoudt heel lang zijn mooie diepe kleur. Dat scheelt u ontzettend veel tijd en moeite in de toekomst.
En het correct aanbrengen van zo een zware buitenmuur afwerklaag vereist echt vakmanschap. Er komt namelijk veel meer bij kijken dan zomaar wat pap op de muur smeren.
Soms vergeten mensen hoe belangrijk een schone muur eigenlijk is. Onze vakmensen maaken de gevel eerst helemaal schoon onder hoge druk. Waardoor al het oude vuil en mos verdwijnt.
Daarna brengen we een speciale grondlaag aan die het zuigen van de steen stopt. Dat voorkomt snelle droging van het materiaal en lelijke vlekken. En zo blijft het resultaat tientallen jaren perfect op de muur zitten.
Bovendien werken onze professionals met de allerbeste spuitmachines en roestvrijstalen spaanen. Daardoor verdelen we de massa perfect gelijkmatig over de gehele lengte van de muur. Waardoor er geen lelijke aanzetnaden ontstaan in het zicht.
Nu snapt u waarom zelf klooien met een emmertje vaak mislukt. Het vereist jarenlange ervaring om een gevel strak te krijgen voor het droogt. En wij nemen die zware zorg graag uit uw handen.
Daarnaast is het aanvragen van een prijsopgave bij ons volledig vrijblijvend. U zit dus nergens aan vast als u informatie opvraagt.
Vervolgens komen we graag bij u langs om de situatie te bekijken. We meten de oppervlakte nauwkeurig op en geven eerlijk advies. Waardoor u exact weet waar u aan toe bent qua budget.
En u krijgt snel een heldere en transparante prijsopgave in uw mailbox. Geen verborgen kosten achteraf of vreemde verrassingen. Vul daarom vandaag nog uw gegevens in op het online formulier op onze website. Dan zorgen wij dat uw muur er snel weer fantastisch bij staat.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Werkgebied op de kaart: 250 plaatsen, elk met een eigen pagina en bovenaan dezelfde zes velden.
Uw gevel in de provincie West-Vlaanderen opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten en schrijft elke post apart op.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De indeling van het werkgebied.
Elke gemeente heeft haar eigen pagina, met bovenaan dezelfde zes velden.
Laat de gevel in de provincie West-Vlaanderen opmeten voor u een kleur kiest. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
