Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Relegem en in de rest van de gemeente Asse lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Een beschadigde buitenmuur in Relegem vraagt om direct herstel. Dat stelt u in staat om verdere waterschade te voorkomen. Waardoor u uw vastgoed in waarde laat stijgen.
Deze historische regio kent heel wat wisselend weer. Die constante regenval tast het metselwerk onmerkbaar aan. Waardoor u snel te maken krijgt met vochtproblemen in de woonkamer.
Dit oude dorp telt ongeveer 785 inwoners op een heel groene oppervlakte. Die landelijke rust verdient natuurlijk de mooiste afwerking. En dat zorgt ervoor dat uw woning weer decennia meegaat.
Dit ambachtelijke werk omvat het aanbrengen van een beschermend schild rond uw woonst. Deze techniek gebruikt hoogwaardige mortels op basis van kalk. Waardoor de gevel op een natuurlijke manier kan blijven ademen.
Desalniettemin vereist het aanbrengen een vaste hand en veel ervaring. En dat maakt het inschakelen van een vakman zo verstandig voor uw budget.
Moderne silicaatproducten vormen een rotsvaste verbinding met de ondergrond. Deze chemische hechting stelt u in staat om scheuren definitief te vergeten. Waardoor het buitenoppervlak perfect droog blijft tijdens stormachtige herfstdagen.
Daarnaast biedt de kunstharsvariant een ongelooflijke flexibiliteit tegen vorstschade. En het voordeel is dat vuiligheid zich nauwelijks kan hechten aan deze gladde structuur.
Elk gebouw vertelt zijn eigen unieke verhaal in Vlaams-Brabant. Daarom is de esthetische keuze van de korrelgrootte ontzettend belangrijk. Waardoor u de authentieke uitstraling van uw pand prachtig kunt bewaren.
Voortaan kiest u uit tientallen prachtige minerale kleurnuances. Dit kleurenpalet blijft bovendien jarenlang mooi onder de felle zon. Waardoor u nooit meer hoeft te schilderen.
Fijne korrels geven een strak en modern uiterlijk aan de straatkant. Deze gladde afwerking stelt u in staat om een minimalistische stijl te omarmen. Waardoor uw woning direct opvalt tussen alle andere huizen.
Grovere structuren verbergen daarentegen kleine oneffenheden in het oude metselwerk moeiteloos. En dat zorgt voor een robuust en landelijk karakter dat nooit verveelt.
UV-straling breekt goedkope pigmenten binnen enkele korte jaren af. Deze professionele pleisterlagen gebruiken daarentegen minerale pigmenten van topkwaliteit. Waardoor de gekozen tint stralend en levendig blijft.
Desondanks is het slim om rekening te houden met de omgeving. Waardoor uw woning harmonieus opgaat in het Vlaamse landschap.
Wie woont in de zone 1731 weet hoe belangrijk degelijk onderhoud is. Die lokale weersomstandigheden vragen om een aangepaste aanpak per gevelvlak. Waardoor u kiest voor een duurzame langetermijninvestering.
Onze lokale specialisten komen graag ter plaatse voor een grondige inspectie. Dit bezoek stelt u in staat om alle verborgen gebreken vroegtijdig te ontdekken. Waardoor u grote kosten bespaart op termijn.
Loshangend voegwerk moet eerst grondig worden weggebikt door de stielman. Deze intensieve voorbereiding garandeert een optimale hechting van het nieuwe materiaal. Waardoor bladdering definitief tot het verleden behoort.
Daarna spoelen we de hele buitenmuur schoon onder gepaste druk. En dat verwijdert alle mosresten en hardnekkig algenvuil volledig.
Een goede primer zorgt voor de ultieme brug tussen steen en pleister. Deze vloeibare basis stelt u in staat om zuigende muren te egaliseren. Waardoor de afwerkingslaag gelijkmatig kan uitharden.
Voortaan ziet u meteen het verschil in structuur en dichtheid. Waardoor de vakman zonder zorgen kan starten met het eigenlijke werk.
Veel bewoners overwegen om zelf de handen uit de mouwen te steken. Deze fysieke inspanning leidt echter vaak tot frustratie en teleurstellende resultaten. Waardoor u uiteindelijk dubbel zoveel geld kwijt bent.
Een ervaren vakman werkt bovendien vele malen sneller en nauwkeuriger. En dat geeft u de rust dat alles volgens de regels der kunst gebeurt.
Niet elke mortel past op elke ondergrond in ons land. Verkeerde combinaties sluiten het vocht juist op achter de muur. Waardoor er binnen de kortste keren ernstige schimmelvorming ontstaat.
Desalniettemin voorkomt professioneel advies dit soort kostbare blunders. Waardoor u met een gerust hart kunt genieten van uw renovatie.
Geregistreerde bedrijven bieden vaak een uitgebreide garantie op hun uitgevoerde projecten. Deze officiële zekerheid stelt u in staat om slapeloze nachten te vermijden. Waardoor uw investering optimaal beschermd blijft tegen onvoorziene gebreken.
Daarnaast voldoen alle gebruikte materialen aan de strengste normen. Waardoor u zeker bent van een topresultaat.
Uw woning verdient simpelweg de allerbeste bescherming tegen weer en wind. Deze ingreep verhoogt immers direct de marktwaarde van uw eigendom. Waardoor u slim inspeelt op de toekomst.
Vraag nu volledig vrijblijvend uw persoonlijke offerte aan bij onze experts. Dit formulier invullen kost u nog geen enkele minuut tijd. Waardoor u snel ontdekt hoe voordelig een frisse buitenkant kan zijn.
Binnen 24 uur nemen wij contact met u op voor een afspraak. Deze snelle service stelt u in staat om uw plannen direct concreet te maken. Waardoor de werken op korte termijn kunnen starten.
Onze expert bekijkt ter plaatse de staat van het metselwerk. En dat resulteert in een glasheldere offerte zonder verborgen kosten.
Elke winter brengt nieuwe schade toe aan onbeschermde buitenmuren. Deze sluipende achteruitgang stelt u in staat om nu actie te ondernemen voordat het te laat is. Waardoor u kiest voor absolute zekerheid.
Klik op de knop om uw gratis prijsvoorstel aan te vragen. Waardoor uw droomgevel werkelijkheid wordt.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Relegem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Relegem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
