Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Diegem en in de rest van de gemeente Machelen lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Bent u klaar om uw buitenmuur in Diegem een frisse uitstraling te geven? Diegem telt ongeveer 6000 inwoners en heeft een oppervlakte van bijna 4 vierkante kilometer, waardoor het een gezellig dorp is waar huizen soms wat liefde nodig hebben. En dat stelt u in staat om te genieten van een strakke en mooie woning.
Deze oude buitenkant vertoont vaak scheuren en vuil door het wisselvallige weer in Vlaanderen. Waardoor u kunt merken dat de isolatie achteruitgaat en uw stookkosten stijgen. Maar gelukkig biedt een sterke bepleistering met kalkmortel of silicaatpleister de perfecte oplossing. Dit materiaal is erg duurzaam... en die sterkte beschermt uw stenen tegen vocht.
Veel huizen in de postcodes rond 1831 kampen met optrekkend vocht en groene aanslag. Waardoor de waarde van uw eigendom langzaam achteruit kan gaan. Maar door te kiezen voor een professionele buitengevelisolatie en afwerking, lost u dit direct op. Deze moderne siliconenharspleister is waterafstotend... en het voordeel is dat uw muur altijd netjes droog blijft.
Zelf uw muren smeren zonder ervaring loopt vaak uit op een grote teleurstelling. Waardoor u uiteindelijk dubbel zoveel geld kwijt bent aan herstelwerken. Desalniettemin kunt u dit overlaten aan een vakman met jarenlange handigheid. Deze specialist brengt de grondlaag en de wapeningsnet foutloos aan... wat ervoor zorgt dat er nooit meer barsten ontstaan.
Elk type pand vraagt om een specifieke aanpak en de juiste materialen. En dat stelt u in staat om precies de korrelgrootte te kiezen die bij uw smaak past. Voortaan ziet uw oude gevel er weer helemaal als nieuw uit.
Dit traditionele product ademt uitstekend en laat oude muren op natuurlijke wijze ademen. Waardoor u condensproblemen binnen de muren volledig voorkomt. Deze mortel is historisch verantwoord... wat uw oude pand in Vlaams-Brabant extra karakter geeft.
Oude bakstenen hebben soms nood aan een milde behandeling om niet te breken. Waardoor kalkmortel de ideale keuze is voor renovatieprojecten in de historische kern. Dit product werkt erg flexibel... en dat zorgt ervoor dat kleine bewegingen in de muur worden opgevangen.
Regen en wind hebben vrij spel op muren die niet goed zijn beschermd. Waardoor u snel last krijgt van hardnekkige algen en zwarte vlekken. Maar deze speciale harspleister stoot al het vuil automatisch af... en dat bespaart u enorm veel tijd met schoonmaken.
De kleur van uw buitenmuur moet natuurlijk wel passen bij de rest van de straat. Waardoor een ruime keuze in pigmenten en tinten absoluut noodzakelijk is. U kunt kiezen voor modern wit of juist een warme aardetint... wat uw woning een unieke en verzorgde aanblik geeft.
Alleen het smeren van een kleurtje op de steen is natuurlijk niet voldoende. Waardoor een goede ondergrondvoorbereiding cruciaal is voor een langdurig resultaat. De stukadoor reinigt de stenen grondig met water... wat de hechting van de hechtprimer flink verbetert.
Daarna brengt de expert isolatieplaten aan als dat nodig is voor uw energieverbruik. Waardoor uw huis in de winter lekker warm blijft en zomers juist koel. Dit isolatiemateriaal is heel licht van gewicht... en dat betekent dat de constructie van uw woning niet extra wordt belast.
In een drukke omgeving krijgt uw huis veel te verduren van uitlaatgassen en fijnstof. Waardoor de buitenkant na een paar jaar grauw en lelijk kan worden. Gelukkig is een moderne gevelbekleding in de vorm van stucwerk heel eenvoudig te onderhouden.
Een regenbui spoelt het meeste stof zo van de muur dankzij de speciale samenstelling. Waardoor u nauwelijks omkijken heeft naar het onderhoud van uw muren. Deze eigenschap maakt het product enorm populair... wat u direct merkt in het comfort van een schone woning.
Vocht is de grootste vijand van elke stenen muur in onze regio. Waardoor schimmels vrij spel krijgen als u niet op tijd ingrijpt. Een professionele afwerkingslaag vormt een ondoordringbare barrière... en dat geeft u een heel gerust gevoel tijdens de natte autumn maanden.
Alles begint met een eerlijk gesprek over uw wensen en het budget dat u heeft. Waardoor de vakman precies weet wat er moet gebeuren aan uw pand. Hij komt eerst langs om de staat van het metselwerk te bekijken... wat verrassingen achteraf volledig uitsluit.
Na de inspectie ontvangt u een heldere offerte zonder verborgen kosten. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent voordat de werken starten. De werklui beschermen uw ramen en stoep netjes met folie... wat voorkomt dat er spetters op uw eigendommen komen.
Tijdens de werken wordt er gewerkt in verschillende opeenvolgende lagen. Waardoor elke laag de tijd krijgt om goed te drogen en te hechten. Dit vakmanschap vraagt om engelen geduld... en dat zorgt uiteindelijk voor dat schitterende eindresultaat waar u zo naar verlangt.
Mensen vragen zich vaak af hoe lang zo een project nu eigenlijk duurt. Waardoor het goed is om te weten dat dit meestal enkele dagen in beslag neemt. Het weer speelt hierin wel een grote rol... wat betekent dat regenval de planning soms kan vertragen.
Een andere veelgestelde vraag gaat over de levensduur van het stucwerk. Waardoor we met trots kunnen zeggen dat dit tientallen jaren meegaat bij goed onderhoud. De gebruikte materialen krimpen niet... en dat garandeert een kaarsrechte en strakke muur voor heel lang.
Uw woning verdient simpelweg de beste bescherming die er te koop is. Waardoor u geen moment langer hoeft te twijfelen om hulp in te schakelen. Vraag nu direct een gratis offerte aan... en leg de eerste steen voor een stralend mooie buitenkant.
Onze vriendelijke medewerkers staan klaar om al uw vragen direct te beantwoorden. Waardoor u snel geholpen bent met uw renovatieplannen in de regio. Wacht niet langer en vul het formulier in... wat de slimste stap is die u vandaag kunt zetten voor uw huis.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Diegem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Diegem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
