Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Sint-Agatha-Berchem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft uw huis een nieuwe jas nodig in Sint-Agatha-Berchem? Dat stelt u in staat om meteen weer trots te zijn.
Elke dag krijgt uw woning flinke klappen van het weer. Regen en wind vreten langzaam aan de stenen. Dat betekent dat uw stenen poreus worden. Die schade zorgt voor vocht in de muren. En dat vocht leidt weer tot hoge kosten.
Daarom kiest u best voor een sterke beschermlaag. Die stevige buitenlaag stelt u in staat om de warmte binnen te houden. Waardoor u minder stookkosten betaalt in de winter. Bovendien ziet alles er meteen heel fris uit.
In onze mooie gemeente wonen ruim 25000 mensen op nog geen drie vierkante kilometer. Dat betekent dat huizen dicht op elkaar staan. Een strakke afwerking valt dan extra hard op. Met postcode 1082 zit u hier midden in de drukte.
Daarom wilt u natuurlijk dat uw pand er netjes bij staat. Dit vakmanschap geeft uw gevel een waterafstotende bescherming. Die sterke barrière houdt alle slagregen tegen. Wat inhoudt dat uw binnenmuren kurkdroog blijven.
Elk type ondergrond vraagt om een eigen aanpak. Daarom gebruikt men vaak kalkmortel voor oudere gebouwen. Dit ademend materiaal stelt uw muren in staat om vocht te reguleren. Waardoor scheuren bijna niet meer voorkomen.
Daarnaast bestaat er ook nog de moderne silicaatpleister. Deze minerale laag hecht zich muurvast aan de ondergrond. En dat voordeel beschermt uw woning tegen harde uv-stralen. Wat maakt dat de kleur jarenlang mooi blijft.
Wie kiest voor ultieme flexibiliteit pakt het anders aan. Want met siliconenharspleister haalt u topkwaliteit in huis. Deze elastische laag vangt werking in de muur op. Waardoor u nooit meer bang hoeft te zijn voor kleine barstjes.
Men brengt dit alles aan op zowel kaal metselwerk als oude lagen. Dat stelt u in staat om elke muur te renoveren. En dat betekent dat zelfs een grauwe gevel weer straalt.
| Type pleister | Belangrijkste kenmerk | Grootste voordeel |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Dampopen structuur | Voorkomt vochtproblemen |
| Silicaatpleister | Mineraal en hard | UV-bestendig en duurzaam |
| Siliconenharspleister | Elastisch en waterafstotend | Vangt scheurtjes op |
Voordat we beginnen maken we alles grondig schoon. Dat zorgt ervoor dat de pleister straks optimaal plakt. Vervolgens herstellen we alle losse voegen in de muur. Waardoor een ijzersterke basis ontstaat voor de volgende stap.
Daarna volgt het aanbrengen van een handige hechtingslaag. Deze speciale primer stelt u in staat om elke korrel strak te verdelen. En dat betekent dat het eindresultaat er heel egaal uitziet.
Na de voorbereiding smeren we het gekozen materiaal erop. U kiest zelf de dikte en de gewenste korrelstructuur. Wat inhoudt dat uw huis een unieke uitstraling krijgt.
Daarnaast bepalen we samen de perfecte kleur voor het geheel. Deze verfsoort is volledig kleurecht en bestand tegen smog. Waardoor u de komende decennia nergens naar hoeft om te kijken.
Moet ik altijd een vergunning aanvragen voor deze werken? Dat hangt af van de gemeente en de straat. Maar meestal mag dit zonder al te veel papierwerk. Waardoor u snel kunt starten met de vernieuwing.
Hoe lang gaan deze moderne afwerkingen eigenlijk mee? Dankzij de hoge kwaliteit haalt u makkelijk dertig jaar. En dat voordeel bespaart u een hele hoop onderhoudszorgen.
Is het wel geschikt voor een oud herenhuis? Zeker weten, juist daarvoor gebruiken we traditionele mengsels. Wat maakt dat de historische ziel behouden blijft.
Wat kost zo een totale opknapbeurt gemiddeld? Dat hangt af van de staat van de stenen. Maar u verdient het geld snel terug via de energierekening.
Wie kiest voor een expert uit de buurt profiteert altijd. Korte rijafstanden zorgen voor een snelle service aan huis. En dat stelt u in staat om direct antwoord te krijgen op al uw vragen.
Onze regio kent specifieke weersomstandigheden door de stadse ligging. Daarom kennen wij de lokale bouwstijlen door en door. Waardoor we altijd de juiste materialen meebrengen naar de werf.
Bovendien werken we uitsluitend met gecertificeerde producten van topmerken. Dat betekent dat u nooit voor verrassingen komt te staan tijdens de rit. Wat inhoudt dat de kwaliteit altijd gewaarborgd blijft.
En vergeet niet dat een mooie gevel de waarde verhoogt. Huizen in deze drukke Brusselse rand stijgen enorm in prijs. Waardoor dit een slimme investering is voor later.
Genoeg gelezen over alle mogelijkheden voor uw muren. Nu is het hoog tijd om actie te ondernemen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan via onze pagina. Dat stelt u in staat om exact te plannen wat mag.
Onze adviseurs komen graag langs voor een gratis inspectie. Wat inhoudt dat we samen kijken naar de staat van het metselwerk. Waardoor u meteen een helder beeld krijgt van de kosten.
Laat die oude grijze muren niet langer verouderen. Kies voor een frisse wind door uw straat in Brussel. Klik nu op de knop en zet die eerste stap.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Agatha-Berchem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Sint-Agatha-Berchem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
