Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Kester en in de rest van de gemeente Pajottegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft uw huis een nieuwe jas nodich? Dit mooie stucwerk beschermt tegen de regen in Kester.
Wanneer de muren van uw huis oud worden dan merkt u dat direct aan de stenen. Vocht trekt naar binnen en dat geeft koude trappen in de winter. Gelukkig kunt u kiezen voor een sterke gevelbepleistering die uw muren weer helemaal dicht maakt. Deze stevige laag vormt een schild tegen de wind en de regen in heel Vlaanderen. Waardoor u geen last meer heeft van vieze vlekken op het metselwerk.
Veel woningen verliezen hun warmte via de buitenmuren door gaten in de voegen. Dit oude metselwerk vraagt om een goede aanpak met een moderne stuclaag van topkwaliteit. Dat stelt u in staat om flink te besparen op de stookkosten in uw eigen woonst. En het voordeel is dat uw hele gevel er weer uitziet alsof deze net gebouwd is.
U heeft de keuze uit diverse materialen die elk hun eigen sterke kanten bezitten. Kalkmortel is heel traditioneel en ademt erg goed door de natuurlijke opbouw. Dit materiaal werkt dampopen... en die eigenschap zorgt voor een gezond binnenklimaat in uw pand. Silicaatpleister hecht zich muurvast aan de ondergrond door een chemische reactie met de stenen. Waardoor de buitenkant niet snel vuil wordt en u minder vaak hoeft te schuren.
Wie kiest voor siliconenhars krijgt een laag die water en vuil direct afstoot. Deze pasta is elastisch van aard en vangt kleine scheurtjes in de muur gemakkelijk op. Dat betekent dat u jarenlang geen omkijken heeft naar het onderhoud van uw gevel. En de vele kleuren blijven heel lang mooi zonder dat de zon ze vaag maakt.
Dit mooie dorp ligt in de prachtige provincie Vlaams-Brabant in België. De bevolking telt ongeveer duizend tweehonderd vriendelijke zielen die genieten van de rust. Met een oppervlakte van ruim vijftien vierkante kilometer is er veel ruimte voor groen. De postcode is vijftienhonderd vijfenenvijftig en de bevolkingsdichtheid is lekker rustig te noemen. Dit gebied kent vele historische hoeven die smeken om een nieuwe buitenlaag.
Onze vakmensen beginnen altijd met het grondig reinigen van de oude stenen muur. Eventuele scheuren worden zorgvuldig dichtgemaakt zodat de ondergrond weer helemaal vlak is. Vervolgens brengen wij een sterke hechtlaag aan die zorgt voor een ijzersterke grip. En dat stelt u in staat om te vertrouwen op een muur die decennialang meegaat zonder zorgen.
Bij het renoveren van de gevel hoort ook het uitzoeken van de gewenste korrel. Een fijne korrel geeft een strak en modern uiterlijk aan uw woning. Terwijl een grove korrel juist zorgt voor een stoere en robuuste uitstraling. Dat geeft uw huis direct een uniek karakter dat past bij uw eigen smaak.
Een grauwe muur is nergens voor nodig met de vele tinten die wij leveren. U kunt kiezen uit helder wit tot diepe aardetinten die prachtig blenden. Deze pigmenten zijn uv-bestendig... en dat zorgt ervoor dat de kleur niet vervalt door de zon.
Het aanbrengen van een buitenlaag is het perfecte moment om isolatie te plaatsen. Platen van hard schuim worden tegen de stenen geplakt voordat het stucwerk komt. Waardoor uw woning in de zomer koel blijft en in de winter lekker warm. En de energierekening daalt direct na deze slimme aanpassing aan uw pand.
Twijfelt u nog over de juiste aanpak voor uw buitenmuren in Vlaanderen? Een vrijblijvende prijsopgave geeft u direct inzicht in de kosten en de mogelijkheden. Onze experts komen graag langs om de situatie ter plekke te bekijken. Zodat u precies weet waar u aan toe bent zonder vervelende verrassingen achteraf. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en geef uw gevel de zorg die het verdient.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kester.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Kester opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
