Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Beert en in de rest van de gemeente Pepingen lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u last van lelijke muren in Beert? Dat zorgt voor een sombere blik. Gelukkig brengt dit doordachte product redding.
Koude wind blaast tegen de stenen van uw huis in Vlaams-Brabant. Waardoor u snel merkt dat de isolatie achteruitgaat. Dit materiaal is super sterk. Die kracht stelt u in staat om te besparen op stookkosten. Desalniettemin vragen veel mensen zich af hoe ze hun eigendom kunnen beschermen. Dat kan door te kiezen voor een dikke laag bescherming. Wat betekent dat uw woning er weer als nieuw uitziet.
Wonend in dit dorp met postcode 1673 weet u dat het weer wisselvallig is. En het voordeel is dat deze behandeling vocht buiten houdt. Voortaan hoeft u niet meer te vrezen voor natte plekken. Waardoor de structuur van de muur gezond blijft. Elk gebouw in de regio heeft immers te lijden onder regen. Zodat een goede verdediging geen overbodige luxe is.
Nu stijgt de waarde van uw huis aanzienlijk door deze renovatie. En dat is mooi meegenomen voor de toekomst. Dientengevolge kiest u voor een duurzame oplossing. Wat u rust geeft in uw hoofd. Mensen vergeten vaak hoe belangrijk een gave schil is. Maar u pakt dit slim aan.
Elke woning vraagt om een eigen stijl en uitstraling. Daarom kiest u uit diverse korrelgroottes. Wat zorgt voor een uniek reliëf op de gevel. Vroeger was alles grijs en saai. Maar tegenwoordig mag het opvallen. Zodat uw buren jaloers naar uw buitenmuur kijken.
Kalkmortel ademt als het ware met de seizoenen mee. Waardoor vocht makkelijk kan ontsnappen. En dat voorkomt gevaarlijke scheuren in de vorstperiode. Verder is silicaatpleister enorm hard en vuilafstotend. Wat u helpt om urenlang schrobben te besparen.
Siliconenharspleister biedt dan weer een waterafstotende werking. En het voordeel is dat algen geen kans krijgen. Daardoor blijft de gekozen kleur jarenlang stralend. Zonder dat u er veel omkijken naar heeft. U bepaalt zelf welke tint het best past bij uw dakpannen.
Eerst bekijken we de staat van het huidige metselwerk. Waardoor we meteen zien of er herstellingen nodig zijn. Dit materiaal hecht zich muurvast aan de ondergrond. Wat u verzekert van een lange levensduur. Vakmensen weten precies hoe ze dit moeten aanpakken.
Daarna brengen we een sterke hechtlaag aan. En dat stelt u in staat om elk oneffen plekje weg te werken. Vervolgens komt de gekozen pleisterlaag erop. Waardoor de muur een egale textuur krijgt. Niemand ziet nog de oude beschadigingen.
Tot slot volgt de afwerking met de door u gekozen kleur. Zodat het geheel perfect aansluit bij uw wensen. Klanten zijn altijd verbaasd over het snelle resultaat. Waardoor u snel weer geniet van een prachtig pand.
Zelf knoeien met mortel loopt vaak uit op een teleurstelling. Daarom schakelt u beter een kenner in. Die werkt snel en nauwkeurig. Wat u een hoop stress bespaart.
Gereedschap van topkwaliteit maakt een wereld van verschil. En dat merkt u direct aan het strakke eindresultaat. Waardoor uw pand bestand is tegen alle weersomstandigheden. Zelfs de strenge winters in Vlaanderen vormen geen probleem.
Investering in uw woning verdient zichzelf terug. Omdat de energierekening omlaag gaat. Waardoor u geld overhoudt voor leuke dingen. Dat is pas echt slim wonen.
Wachten heeft geen zin als de gevel al brokkelt. Daarom is dit het moment om actie te ondernemen. Wij komen graag langs voor een vrijblijvend gesprek. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Transparante prijzen zorgen ervoor dat u niet voor verrassingen komt te staan. En dat geeft een veilig gevoel. Vraag nu uw gratis offerte aan via onze website. Waardoor uw renovatieproject snel van start kan gaan.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Beert.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Beert opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
