Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Bogaarden en in de rest van de gemeente Pepingen lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Buitengevels krijgen in ons Belgische klimaat heel wat te verduren. Regen en kou tasten het oude metselwerk langzaam aan. Door een doordachte afwerking krijgt uw woning meteen een frisse uitstraling. Dat betekent dat uw pand doeltreffend beschermd is tegen vocht. Vochtige muren zorgen namelijk voor verlies van warmte.
Onze regio kent typische seizoenen met veel neerslag en strenge vorst. Een goeie doordachte bescherming is dus beslist geen overbodige luxe. Daardoor stijgt de waarde van uw woning aanzienlijk.
Oude lagen brokkelen na verloop van tijd af door slijtage. Vervolgens ontstaat er schade aan het steenwerk. Dat wilt u natuurlijk liever voorkomen. Met de juiste aanpak verbetert u de isolatiewaarde.
Daarnaast ziet een strak afgewerkte muur er prachtig uit. Binnen het mooie dorp Bogaarden, gelegen in postcode 1670 met een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer, zien we veel traditionele woningen. Deze idyllische plek in Vlaams-Brabant telt ongeveer driehonderd inwoners. De lage bevolkingsdichtheid van circa zeventig inwoners per vierkante kilometer zorgt voor een rustig dorpskarakter.
Juist in zo een landelijke omgeving moeten gebouwen goed bestand zijn tegen wind en regen. Een kwalitieve gevelafwerking beschermt uw waardevolle bezit.
Kalkmortel is een traditioneel product met een enorm hoog ademend vermogen. Daardoor kan opgesloten vocht heel gemakkelijk uit de muur ontsnappen. Deze natuurlijke werking voorkomt lelijke schimmelvorming aan de binnenkant.
Bovendien past deze methode perfect bij oudere gebouwen of historische panden. Dankzij de flexibele structuur vangt het materiaal spanningen op. Zo ontstaan er veel minder snel kleine scheurtjes in het oppervlak.
Ik herinner me een project waarbij de muren dorenat waren. Na het aanbrengen van deze minerale laag droogde de woning volledig op. Die ervaring toont echt de kracht van dit materiaal.
| Eigenschap van het materiaal | Concreet voordeel voor uw woning |
|---|---|
Vervolgens kiest u met dit materiaal voor een heel natuurlijke en warme uitstraling. Dat zorgt voor een karaktervol en authentiek uitzicht van uw perceel.
De verwerking vraagt wel om de nodige vakkennis en precisie. Daardoor bent u zeker van een duurzaam en strak resultaat.
Silicaatpleister staat bekend om zijn chemische binding met de ondergrond. Dit proces heet verkiezeling en zorgt voor een onlosmakelijke verbinding. Daardoor bladdert de afwerklaag nooit meer af.
Bovendien is dit type extreem bestand tegen zware regenval en vorst. Zo blijft uw buitenzijde tientallen jaren in optimale conditie.
En het voordeel is dat algen en mossen zich amper kunnen hechten. Dat scheelt u ontzettend veel werk qua onderhoud.
Daarnaast blijft de wand uitstekend ademen onder alle omstandigheden. Waardoor de luchtvochtigheid in de woning steeds op peil blijft.
Toch is een grondige inspectie van het bestaande steenwerk vooraf noodzakelijk. Hierdoor voorkomt u onverwachte problemen tijdens de verwerking.
Met een ruime keuze aan structuren geeft u de woning een persoonlijke touch. Dus u combineert bescherming met een fraai uiterlijk.
Siliconenharspleister beschikt over een uitstekende waterafstotende werking. Regenwater parelt simpelweg van de muren af tijdens een stevige bui. Dat neemt automatisch aanwezig vuil en stof mee.
Hierdoor blijven uw buitengevels heel lang wonderbaarlijk schoon. Dat bespaart u flink op toekomstige schoonmaakkosten.
Desalniettemin behoudt de structuur een prima dampdoorlatendheid. Dat stelt u in staat om te genieten van een gezond binnenklimaat.
Daarbij is het materiaal zeer elastisch en overbrugt het kleine oneffenheden. Zo verdwijnen bestaande haarscheurtjes als sneeuw voor de zon.
Uit mijn eigen praktijk blijkt dat deze variant het beste scoort op duurzaamheid. Een woning blijft er jarenlang als nieuw uitzien.
Bovendien is dit product in duizenden kleuren verkrijgbaar. Waardoor u uw creativiteit de vrije loop kunt laten.
Een kale muur van baksteen vraagt om een specifieke voorbereiding. Eerst moeten de voegen grondig worden gecontroleerd en schoongemaakt. Dat zorgt voor een optimale hechting van de nieuwe lagen.
Anderzijds vereist een reeds aanwezige afwerklaag een heel andere benadering. Soms moet de oude laag eerst gedeeltelijk worden afgekapt.
Daarentegen kan een stevige ondergrond direct worden voorzien van een opfrisbeurt. Dat scheelt aanzienlijk in de totale uitvoeringstijd.
| Ondergrond type | Benodigde voorbereiding | Resultaat |
|---|---|---|
Nu vraagt u zich wellicht af welke optie voor u geschikt is. Onze specialist komt graag bij u langs voor een grondige analyse.
Zo weet u exact waar u aan toe bent qua voorbereiding. Dit voorkomt vervelende verrassingen achteraf.
De korrelgrootte bepaalt in grote mate het uiteindelijke uitzicht van uw muur. Een fijne korrel geeft een zeer strakke en moderne look. Dat past erg goed bij strakke architectuur.
Een grovere korrel masking juist kleine oneffenheden in de muur. Zo vallen oneffenheden in het licht veel minder snel op.
Daarnaast speelt kleur een cruciale rol voor de algehele uitstraling. Lichte tinten reflecteren het zonlicht en houden het pand koel.
Donkere kleuren nemen daarentegen meer warmte op tijdens zonnige dagen. Dat vraagt om een aangepaste opbouw van het systeem.
Samen zoeken we naar de ideale combinatie voor uw project. Dat levert een verbluffend mooi eindresultaat op.
Uw buren zullen gegarandeerd vol bewondering naar het resultaat kijken. Een mooie woning geeft immers direct meer woongenot.
Eerst beginnen we met het opzetten van een veilige steiger. Zo kunnen de vakmensen alle plekken goed en veilig bereiken.
Daarna reinigen we de muur grondig onder geschikte druk. Dat verwijdert al het aanwezige vuil, stof en loszittende delen.
Vervolgens brengen we een hechtprimer aan op de schone ondergrond. Waardoor de hechting van de mortel optimaal zal zijn.
Daarna volgt de uitvlaklaag met een stevig gewapend gaasdoek. Dit net opvangt spanningen in de muur perfect op.
Tot slot volgt de gewenste afwerklaag in de gekozen kleur. Het resultaat is een prachtige en beschermde woning.
Elke stap vereist vakkennis en nauwkeurigheid van de verwerker. Daardoor bent u verzekerd van topkwaliteit.
Een vochtige muur geleidt kou razendsnel naar binnen. Door het aanbrengen van een beschermlaag blijft de constructie droog. Dat levert direct een merkbare besparing op uw stookkosten op.
Voortaan blijft de warmte veel beter binnen de woning hangen. Zo stijgt het gevoel van behaaglijkheid in uw huiskamer.
Het rendement op deze investering is daardoor bijzonder aantrekkelijk. U verdient de kosten op termijn vanzelf weer terug.
Bovendien draagt een lagere CO2-uitstoot bij aan het milieu. U investeert dus in een duurzame toekomst.
Een droge woning voelt ook simpelweg veel prettiger aan. Geen kille tocht meer langs de binnenmuren.
Dat is de dubbele winst van een professionele aanpak. U woont prettiger én bespaart maandelijks geld.
Hoewel de moderne materialen heel onderhoudsarm zijn, is controle verstandig. Inspecteer de muren jaarlijks even op eventuele beschadigingen. Dat voorkomt dat vocht toch een weg naar binnen vindt.
En het voordeel is dat u lichte vervuiling eenvoudig kunt afspoelen. Gebruik hiervoor gewoon een tuinslang met zachte straal.
Gebruik absoluut geen harde hogedrukreiniger van dichtbij op de lagen. Daarmee kunt u de delicate structuur namelijk beschadigen.
Mocht er toch schade ontstaan, laat dit dan snel herstellen. Een kleine reparatie voorkomt grotere problemen in de toekomst.
Met een klein beetje zorg blijven uw muren straalhelder. Zo geniet u jarenlang zorgeloos van het mooie resultaat.
Onze vakmensen geven u na afloop graag passend advies. Zo weet u precies hoe u de muren verzorgt.
Wilt u uw woning de bescherming geven die het verdient? Wij staan voor u klaar met deskundig advies op maat.
In de regio rond Bogaarden zijn al talloze projecten afgerond. Tevreden huiseigenaars genieten dagelijks van een prachtige woning.
Het aanvragen van een voorstel verplicht u tot helemaal niets. Het geeft u wel direct duidelijkheid over de mogelijkheden en kosten.
Vul simpelweg het online formulier in op onze overzichtelijke website. Binnen enkele dagen ontvangt u een heldere kostenraming.
Wij denken graag met u mee over de beste oplossing. Van kleurkeuze tot materiaalselectie, u staat er niet alleen voor.
Wacht niet langer en geef uw woning de upgrade die het nodig heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Bogaarden.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Bogaarden opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
