Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Gooik en in de rest van de gemeente Pajottegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u last van lelijke muren buitenshuis in Gooik ? Vandaag ontdekt u hoe deze buitenlaag uw pand redt.
Daarom is een goede gevelbekleding van levensbelang voor uw eigendom. Deze streek telt twaalfduizend inwoners op een oppervlakte van achtteendertig vierkante kilometer. Zo ontstaat een lage dichtheid die typisch is voor deze Vlaamse gemeente. Postcode zeventienvijfenvijftig vraagt om specifieke zorg voor woningen. Voortaan kiest u voor een strakke afwerking die uw stenen beschermen. Dit materiaal bezit waterafstotende eigenschappen. En het voordeel is dat dit uw muren droog houdt tegen slagregen.
Daardoor oogt uw woning meteen weer als nieuw. Deze visuele opknapbeurt verhoogt de waarde van uw vastgoed enorm. Vroeger zag u overal scheuren in het oude metselwerk. Maar nu vult de kalkmortel alle gaten moeiteloos op. Deze substantie ademt erg goed. Waardoor u geen last krijgt van vochtophoping binnen. Tevens zorgt dit voor een elastische laag die werking opvangt. Dit materiaal is ijzersterk. Deze sterkte stelt u in staat om te besparen op herstellingskosten. Iedere eigenaar wil toch een duurzaam resultaat bereiken.
Daarnaast past deze behandeling perfect bij het landelijke karakter van de regio. Men merkt dat historische hoeves hier vaak extra liefde nodig hebben. Vroeger gebruikte men enkel traditionele pleisters die snel verweerden. Desalniettemin kiest men vandaag voor moderne pasta's op basis van silicaatpleister. Deze moderne variant hecht zich muurvast aan de ondergrond. En dat resulteert in een ademende structuur van topkwaliteit. Dankzij deze open structuur kan verdampend vocht makkelijk ontsnappen. Waardoor schimmels geen enkele kans meer krijgen in uw leefruimte.
Bovendien vraagt het dorp in Vlaams-Brabant om vorstbestendige oplossingen. Elk winterseizoen brengt immers strenge temperaturen met zich mee. Dit product trotseert moeiteloos temperaturen ver onder nul. En het grote voordeel hiervan is dat de bescherming intact blijft. Veel bewoners vergeten dat de buitenzijde veel te verduren krijgt. Nochtans vangt deze schil alle weersinvloeden professioneel op. Daardoor blijft de binnentemperatuur lekker stabiel.
Daarom kiest men vreselijk vaak voor geavanceerde siliconenharspleister. Deze unieke samenstelling stoot vuil en stof automatisch af. Zo blijft uw gevel jarenlang stralend schoon zonder intensief onderhoud. Vroeger moest u elk jaar de hogedrukreiniger bovenhalen. Maar nu spoelt de regen alle vervuiling gewoon weg. Dit zorgt voor een enorme verlichting in uw drukke agenda. Voortaan besteed u uw vrije tijd aan leukere zaken dan kuisen.
Daarnaast geniet u van een enorme keuze in korrelgrootte en kleur. Elke woning krijgt zo een unieke uitstraling die bij u past. Deze persoonlijke touch maakt uw huis helemaal af. Vandaag de dag wilt u natuurlijk dat uw paleisje opvalt in de straat. En dat lukt zeker met onze prachtige kleurenpalet. Dit systeem is UV-bestendig. Waardoor de tinten niet vervagen door de felle zon.
Tevens is de laagdikte perfect af te stemmen op uw type ondergrond. Oud metselwerk of een reeds bestaande pleisterlaag vragen een andere aanpak. Wij analyseren de staat van uw muren vooraf zeer grondig. Zo sluit de uitvoering altijd naadloos aan bij wat uw woning nodig heeft. Dit vakmanschap garandeert een probleemloze plaatsing. En dat geeft u een gerust gemoed tijdens de werken.
Daardoor vermijdt u beginnende blazen en barsten in de afwerking. Zelf knoeien met mortel loopt vaak uit op een sisser. Nochtans denkt men soms dat dit wel zelf te doen is. Desondanks vraagt dit vakgebied om tonnen ervaring en precisie. Dit gereedschap ligt prettig in de hand. En die ergonomie stelt u in staat om sneller te werken. Maar laat het liever over aan onze vakmannen.
Daarnaast beschikken wij over de juiste machines om alles egaal aan te brengen. Een egale muur oogt immers veel verzorgder dan hobbelig pleisterwerk. Vroeger zag u vaak strepen door ongelijkmatig drogen. Maar met onze technieken is dat verleden tijd. Dit materiaal droogt erg geleidelijk op. Waardoor de spanning in de laag minimaal blijft. Iedere vierkante meter krijgt zo een identieke dikte.
Tevens werken we volgens strenge normen die gelden in Vlaanderen. Dit zorgt ervoor dat u voldoet aan alle bouwtechnische vereisten. Vrijwel elke huiseigenaar ziet door de bomen het bos niet meer. En daarom staan wij klaar met raad en daad. Dit advies is altijd volledig vrijblijvend. Waardoor u in alle rust beslissingen neemt.
Daarom nodigen wij u uit om een gratis offerte aan te vragen. Dit document geeft u meteen een helder overzicht van alle kosten. Vroeger kreeg men vaak achteraf vieze verrassingen op de factuur. Maar wij geloven in volledige transparantie vanaf minuut één. Dit formulier vult u in minder dan twee minuten in. En dat gemak zorgt ervoor dat u snel verder geholpen bent.
Daarna komt onze expert graag ter plaatse om de situatie te bekijken. Een visuele inspectie onthult eventuele verborgen gebreken aan het metselwerk. Zo voorkomen we onvoorziene vertragingen tijdens de uiteindelijke uitvoering. Dit bezoek is volledig kosteloos. Waardoor u nergens aan vastzit. Klanttevredenheid staat immers al jarenlang op de eerste plaats.
Tijdens dit gesprek bespreken we al uw persoonlijke wensen en budgetten. Samen vinden we altijd de ideale balans tussen prijs en kwaliteit. Dit materiaal is gecertificeerd. En die certificering stelt u in staat om met een gerust hart te investeren. Vraag vandaag nog uw offerte aan en zie het verschil.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Gooik.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Gooik opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
