Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Vollezele en in de rest van de gemeente Pajottegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Hier leest u alles over het opknappen van uw buitenmuren in Vollezele. Dat zorgt voor een prachtig aangezicht en een sterke bescherming van uw woning.
Elke woning krijgt na verloop van tijd te maken met weersinvloeden en slijtage. Waardoor de stenen hun charme verliezen en vocht vrij spel krijgt. Desalniettemin biedt een professionele behandeling van de buitengevel een directe oplossing. Deze stevige laag vormt een ondoordringbaar schild tegen regen en wind. Dat stelt u in staat om te besparen op stookkosten omdat de isolatie flink verbetert.
Bovendien stijgt de waarde van uw vastgoed in Vlaams-Brabant aanzienlijk door zo een opknapbeurt. Voortaan geniet u van een frisse aanblik wanneer u naar huis rijdt. Natuurlijk brengt dit wel wat werk met zich mee. En het voordeel is dat u jarenlang geen omkijken meer heeft naar het onderhoud.
Daarom is het verstandig om u goed te laten informeren over de mogelijkheden. Nu kunt u kiezen uit diverse afwerkingen zoals kalkmortel of silicaatpleister. Waardoor de muur kan ademen en vochtproblemen definitief tot het verleden behoren. En dat geeft een erg geruststellend gevoel.
Talloze eigenaren in de regio vragen zich af welk materiaal het beste past bij hun pand. Vandaar dat wij graag de opties voor u op een rij zetten. Zo is kalkmortel een traditionele keuze die fantastisch werkt bij oudere en historische gebouwen. Deze natuurlijke samenstelling laat de constructie optimaal ademen. Dat stelt u in staat om vochtophoping in de muren effectief te voorkomen.
Daarnaast is er de optie van silicaatpleister voor een ongekende duurzaamheid. Deze variant bindt zich chemisch met de ondergrond. Waardoor er een onverslijtbare verbinding ontstaat die niet snel loslaat. En dat biedt een enorme weerstand tegen zure regen en mossen.
Verder kunt u opteren voor siliconenharspleister als u houdt van maximaal gemak. Deze moderne bepleistering stoot water actief af. Waardoor vuil zich nauwelijks kan hechten aan het oppervlak. Dat betekent dat uw muren er na een regenbui weer als nieuw uitzien.
Niemand zit te wachten op scheuren of loslatende stukken na een paar winters. Daarom is een correcte plaatsing van cruciaal belang voor het eindresultaat. De vakmensen beschikken over jarenlange ervaring in deze specifieke discipline. Dat zorgt ervoor dat elke hoek en naad perfect wordt afgewerkt.
Vooral bij het voorbereiden van het metselwerk komt heel wat kijken. Zo moeten oude en losse lagen grondig worden verwijderd. Waardoor de nieuwe pleister zich optimaal kan hechten aan de muur. En dat garandeert een levensduur waar u op kunt bouwen.
Daarnaast kunt u zelf de gewenste korrelstructuur en kleur kiezen. Dat stelt u in staat om uw huis volledig te personaliseren naar uw eigen smaak. Zo past het pand straks weer helemaal in het straatbeeld van de dorpskern.
Hieronder vindt u een overzicht van de eigenschappen per type afwerking. Dat helpt u om een weloverwogen keuze te maken voor uw specifieke situatie.
Kalkmortel biedt een dampopen structuur en een authentieke uitstraling. Dat maakt het ideaal voor monumentale panden. Silicaatpleister zorgt voor een chemische hechting en een hoge hardheid. Waardoor het bestand is tegen extreme weersomstandigheden. Siliconenharspleister blinkt uit in waterafstotendheid en vuilwerende eigenschappen. Dat leidt tot minimaal onderhoud op de lange termijn.
Daarnaast is het goed om te weten dat deze materialen geschikt zijn voor nagenoeg elke ondergrond. Of u nu een ruwe bakstenen muur heeft of een al bestaande pleisterlaag. Altijd is er een passende oplossing voorhanden. Waardoor u verzekerd bent van een strak resultaat.
Uw woonomgeving verdient simpelweg de beste zorg en aandacht. Daarom nodigen wij u uit om vandaag nog actie te ondernemen. Vraag eenvoudig een gratis offerte aan voor uw project in de postcode 1570. Zo weet u direct waar u aan toe bent zonder verborgen kosten.
Onze experts staan klaar om u te begeleiden van het eerste advies tot de uiteindelijke oplevering. Waardoor u geen enkele stress ervaart tijdens de werkzaamheden. En dat is wel zo prettig voor uw gemoedsrust.
Zet nu die stap naar een stralende en beschermde woning. Vul het formulier in en ontvang snel een vrijblijvend voorstel op maat.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Vollezele.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Vollezele opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
