Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Roosdaal lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u last van die lelijke buitenmuur van uw huis in dat gezellige dorp Roosdaal met postcode 1760. En wilt u nu snel weten hoe u dit kunt oplossen. Dat komt mooi uit want wij vertellen u alles over deze geweldige renovatie.
Nu staat u waarschijnlijk te kijken naar die grauwe muren van uw pand in de prachtige provincie Vlaams-Brabant. Waardoor u wellicht denkt aan een totale metamorfose voor uw woning. Dit beschermende schild om uw huis is namelijk super sterk... deze sterkte stelt u in staat om te besparen op hoge stookkosten. En het voordeel is dat dit produkt ook nog eens vochtwerend werkt.
Voortaan geniet u van een prachtige uitstraling in heel Vlaanderen. Dat zorgt er namelijk voor dat uw vastgoed flink in waarde stijgt. En men ziet meteen dat u goed voor uw eigendom zorgt. Mensen vergeten vaak dat een mooie buitenkant ook rust geeft in uw hoofd.
Daarnaast heeft deze muurbehandeling speciale thermische kwaliteiten... waardoor u de warmte lekker binnen houdt in de winter. En de zomerse hitte blijft juist lekker buiten door deze dikke isolerende laag. Dat betekent minder zweten in de woonkamer tijdens warme dagen.
Eerst wilt u natuurlijk weten wat de prijzen zijn voor deze klus in de regio met die 19.500 inwoners op een oppervlakte van 21 kilometer in het kwadraat. En dat is heel begrijpelijk want niemand betaalt graag te veel geld. Maar gelukkig vallen de kosten reuze mee als u kiest voor een lokale vakman.
En dit materiaal heeft een erg lange levensduur... wat u behoedt voor onverwachte uitgaven in de toekomst. Waardoor u geen omkijken meer heeft naar onderhoud voor vele jaren. Dat geeft pas echt een gerust gevoel in uw dagelijks leven.
Eerst komt de vakman bij u langs om de situatie goed te bekijken. En dat moment is cruciaal voor een strak eindresultaat op uw muren. Waarna de oude ondergrond grondig wordt schoongemaakt met speciale apparatuur.
Daarna brengt men een sterke hechtlaag aan op het metselwerk. En dit zorgt ervoor dat de buitenlaag muurvast blijft zitten. Waardoor u nooit bang hoeft te zijn voor loslatende stukken pleister.
Nu wilt u vast weten welke materialen er allemaal te krijgen zijn voor uw muren. Want u heeft de keuze uit traditionele kalkmortel voor een authentieke look. En dit ademende materiaal laat vocht van binnen netjes naar buiten ontsnappen.
Daarnaast is er ook nog de harde silicaatpleister die heel goed bestand is tegen vuil. En dit product bindt zich chemisch met de ondergrond door verkiezeling. Waardoor het vrijwel onmogelijk wordt dat de verf ooit nog afbladdert.
Voortaan kiest u misschien liever voor de moderne siliconenharspleister vanwege de waterafstotende werking. En regenwater spoelt hierdoor automatisch alle vuiligheid meteen weer weg van uw muur. Dat scheelt u een hoop schoonmaakwerk in de lente.
En dit type pleister is ook nog eens ontzettend elastisch van aard... waardoor kleine scheurtjes in de gevel geen enkel probleem meer vormen. Waardoor uw buitenmuur altijd heel en strak blijft ogen.
Nu komt het leukste gedeelte van de hele verbouwing namelijk het uitzoeken van de uitstraling. Want u bepaalt helemaal zelf welke korrelgrootte het beste past bij uw woning. En dat varieert van heel fijn tot een grove korrel voor een robuust effect.
Daarnaast kiest u uit honderden verschillende kleuren die uw huis helemaal compleet maken. En deze verfstoffen zijn uv-bestendig zodat ze nooit verkleuren door de felle zon. Waardoor uw woning er over tien jaar nog steeds prachtig uitziet.
En dit zorgt ervoor dat uw buren jaloers naar uw vernieuwde gevel gaan kijken. Waardoor u de mooiste woning van de hele straat krijgt. Dat is toch wat iedereen wil bereiken met een verbouwing.
Zelf klussen aan de buitenkant van uw huis is vaak geen goed idee. En dat komt doordat een vakman precies weet hoe je vochtproblemen voorkomt. Waardoor u geen spijt krijgt van haastige knutselwerkjes.
En deze ervaren krachten werken altijd volgens de strengste normen in de bouw. Wat u de garantie geeft op een perfect uitgevoerd project. Dat stelt u in staat om met een gerust hart achterover te leunen.
Daarnaast beschikt de specialist over professionele steigers en gereedschappen. En dit materiaal is niet te betalen voor een particuliere klusser. Waardoor u via een expert un geld bespaart op de verhuur.
Nu bent u vast helemaal overtuigd van de vele voordelen van deze gevelrenovatie. En wilt u natuurlijk direct weten wat het voor uw portemonnee betekent. Waardoor wij u aanraden om niet langer te wachten met handelen.
En dit formulier op onze website is heel eenvoudig in te vullen door iedereen. Wat u binnen een paar minuten al geregeld heeft vanaf uw eigen bank. Waardoor u snel de beste prijzen in uw mailbox ontvangt.
Laat deze kans dus niet liggen om uw woning de bescherming te geven die het verdient. En vul nu nog die gratis offerte aanvraag in voor uw eigen stukje geluk in deze mooie Vlaamse gemeente.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Roosdaal.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Roosdaal opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
