Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Sint-Martens-Lennik en in de rest van de gemeente Lennik lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Zoekt u een duurzame manier om uw buitenmuren te beschermen tegen hevige regenval? Met de juiste afwerking van uw muur geniet u direct van een betere isolatiewaarde en een prachtig resultaat. In een landelijke omgeving met veel wind is een stevige beschermlaag immers essentieel voor het behoud van uw stenen.
Bovendien biedt een professionele cementloze of minerale bekleding uw woning een ademend karakter. Daardoor kan opgesloten vocht eenvoudig ontsnappen uit de stenen, wat vervelende schimmelvorming in uw woonkamer voorkomt.
Daarnaast beschermt deze minerale mortel uw buitenmuur uitstekend tegen barre vorst. Dat stelt u in staat om dure herstelkosten aan gebarsten bakstenen definitief te vermijden.
Vervolgens zorgt een dunne synthetische laag voor een zeer sterke waterafstotende werking op uw gevel. Waardoor zware regenbuien simpelweg van uw muren afglijden zonder sporen achter te laten.
Met deze slimme investering verhoogt u de totale marktwaarde van uw vastgoed aanzienlijk. Dientengevolge levert een strak afgewerkte buitenmuur u direct meer winst op bij een eventuele latere verkoop.
Ondertussen geniet u elke dag van een woning die er als nieuw uitziet. Dat geeft u een heerlijk gevoel van trots wanneer u weer naar huis rijdt.
Desalniettemin is het kiezen van het juiste materiaal geen eenvoudige taak voor een huiseigenaar. Hieronder vindt u een handig overzicht van de populairste afwerklagen voor uw buitenwand.
| Type materiaal | Belangrijkste eigenschap | Grootste voordeel voor u |
|---|---|---|
| Kalkgebonden mortel | Hoge dampopenheid | Voorkomt vochtproblemen in oude muren |
| Silicaat gebaseerde laag | Versteent met de ondergrond | Extreem lange levensduur en kleurvast |
| Siliconenhars afwerking | Sterk waterafstotend | Blijft heel lang zuiver en schoon |
Zoals u ziet heeft elk type specifieke sterke punten voor uw project. Daarom kijken we altijd samen naar de staat van uw huidige stenen.
Soms vereist een ouder gebouw een specifieke behandeling die rekening houdt met de al aanwezige bouwmaterialen. Een aloude mix op basis van kalk biedt hier de ideale uitkomst voor uw renovatie.
Want deze traditionele species vormt een buitengewoon flexibele laag die kleine zetmethoden van het huis moeiteloos opvangt. Zo heeft u veel minder last van lelijke scheurtjes in uw sierpleister.
Aanvullend zorgt het alkalische karakter van kalk ervoor dat algen en mossen geen kans krijgen. Waardoor u aanzienlijk bespaart op het jaarlijkse onderhoud van uw buitenzijde.
Tevens hecht deze authentieke specie perfect op oude bakstenen en bestaand metselwerk. Dat maakt het de ideale oplossing voor het herstellen van traditionele woningen.
Nu vraagt u zich misschien af hoe dit verwerkt wordt op uw muur? Onze ervaren vakmensen brengen deze lagen altijd handmatig en met uiterste precisie aan.
Indien u zoekt naar een onverwoestbare bescherming, dan is een silicaat gebaseerd systeem de perfecte optie. Dit product bindt zich namelijk chemisch met de onderliggende minerale structuur van uw woning.
In feite ontstaat er door dit proces een steenharde verbinding die nooit meer loslaat van de wand. Dat geeft u de garantie op een robuuste gevel die decennia meegaat.
Daarnaast is dit specifieke materiaal volledig onbrandbaar en extreem bestand tegen fel zonlicht. Zodoende vervaagt de gekozen tint niet, zelfs niet na jaren van intense zonbestraling.
Voortaan hoeft u uw woning dus niet meer om de paar jaar te laten overschilderen. Dat bespaart u in de toekomst duizenden euro's aan schilderskosten.
Vanzelfsprekend vereist het aanbrengen van silicaat een zeer nauwkeurige voorbereiding van de ondergrond. Wij zorgen er altijd voor dat de muur stofvrij en vetvrij gemaakt wordt.
Houdt u van een strakke look zonder dat u veel tijd kwijt bent aan het schoonmaken? Een synthetische harslaag heeft een unieke zelfreinigende eigenschap dankzij het pareleffect.
Wanneer het regent, spoelt het vuil gewoon van de gevel af. Hierdoor blijft uw buitenmuur er jarenlang fris en smetteloos uitzien.
Bovendien is deze kunstharsvariant uiterst elastisch en zeer goed bestand tegen mechanische schokken. Waardoor u geen schade krijgt als er per ongeluk iets tegen de muur stoot.
Evenzo kan dit flexibele materiaal rechtstreeks op bestaande isolatieplaten of oude pleisterlagen worden geplaatst. Dat stelt u in staat om uw huis direct energiezuiniger te maken.
Dankzij de snelle droogtijd van dit specifieke product kan de werf snel worden afgerond. Zodat u binnen no-time kunt genieten van het prachtige eindresultaat.
Buiten de materiaalkeuze wilt u natuurlijk ook dat uw woning er esthetisch aantrekkelijk uitziet. Gelukkig kunt u kiezen uit honderden verschillende kleurtinten en diverse korrelgroottes.
Een fijne korrel van één millimeter geeft een zeer modern en glad uiterlijk aan uw muren. Dat past perfect bij een strakke, eigentijdse bouwstijl van een nieuwbouwwoning.
Daarentegen geeft een grovere korrel van twee of drie millimeter juist een warme en rustieke uitstraling. Dat sluit prachtig aan bij de landelijke stijl in onze mooie streek.
In dit opzicht adviseren wij u graag met echte stalen aan huis. Zo ziet u direct hoe de kleur kleurt bij uw ramen en dakpannen.
Onthoud dat donkere tinten meer warmte aantrekken dan lichte nuances. Daarom helpen we u de balans te vinden tussen mooie optiek en thermische belasting.
Jaren geleden hielp ik een gezin waarvan de gevel zwaar beschadigd was door opstijgend vocht en oude vorstschade. De eigenaars maakten zich grote zorgen over de structurele veiligheid en het aanzicht van hun gezinswoning.
Toen hebben we de oude, afgebrokkelde lagen volledig verwijderd tot op het blote metselwerk. Vervolgens brachten we een ademende kalklaag aan met een prachtige, warme korrelstructuur.
Het moment dat de stellingen werden weggehaald, vergeet ik nooit meer. De bewoners waren echt emotioneel doordat hun huis er ineens weer als een paleisje uitzag.
Omdat wij altijd werken met de modernste technieken, garanderen we een strakke afwerking. Elk hoekje en elke raamopening wordt door ons met uiterste precisie afgewerkt.
Bovendien laten we de werf altijd spik en span achter wanneer het werk erop zit. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over rommel rondom uw huis.
Onze mooie deelgemeente heeft een oppervlakte van bijna 12 vierkante kilometer en telt ruim 5.000 tevreden inwoners. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 450 mensen per vierkante kilometer is het hier heerlijk rustig en groen wonen.
In de postcodezone 1750 zien we heel wat uiteenlopende woningen, van klassieke hoeven tot moderne villa's. De typische lokale bouwstijl vraagt om vakmanschap dat de lokale bouwtradities perfect begrijpt.
Door het wisselvallige klimaat in Vlaams-Brabant krijgen gevels hier veel neerslag en snelle temperatuurschommelingen te verwerken. Een degelijke buitenlaag is daarom absoluut geen overbodige luxe voor uw vastgoed.
Onze lokale vakmensen kennen de specifieke ondergronden van de huizen in deze streek door en door. Daardoor weten we precies welke voorbehandeling uw specifieke buitenmuur nodig heeft voor een optimale hechting.
Samen zorgen we ervoor dat het straatbeeld in ons dorp nóg mooier wordt. Uw huis verdient immers de allerbeste zorg en bescherming.
Voordat we een nieuwe afwerklaag aanbrengen, moet de bestaande muur in topconditie zijn. Eventuele barsten in het metselwerk moeten eerst grondig worden uitgekapt en hersteld.
Mocht er sprake zijn van opstijgend vocht, dan injecteren we de muren eerst met een vochtwerend product. Dat voorkomt dat er later blazen ontstaan in uw nieuwe sierpleister.
Vervolgens plaatsen we vaak een stevig wapeningsnet in de eerste mortellaag. Dit netje verdeelt de spanningen in de muur en voorkomt zo toekomstige scheurvorming.
Daarna brengen we een hechtprimer aan die zorgt voor een maximale verankering van de afwerklaag. Hierdoor blijft de pleister gegarandeerd tientallen jaren rotsvast op zijn plek zitten.
Ten slotte brengen de stucadoors de gekozen eindlaag aan met een spuitmachine of een handmatige spaan. Dit vereist echte ambacht en een geoefend oog voor detail.
Hoewel moderne pleisters zeer onderhoudsarm zijn, helpt een periodieke inspectie om de levensduur te verlengen. Controleer elk jaar even of de kitranden rondom de ramen nog goed dicht zijn.
Mocht er na een paar jaar toch wat vuil op de muur zitten, spuit deze dan voorzichtig af. Gebruik hierbij nooit een te hoge druk om de fijne korrelstructuur niet te beschadigen.
Eventuele groene aanslag kunt u eenvoudig verwijderen met een biologisch reinigingsmiddel. Zo blijft het oppervlak zijn frisse en schone look behouden.
Indien u ooit een scheurtje opmerkt door zetfouten van het huis, laat dit dan snel dichten. Zo voorkomt u dat er water achter de afwerklaag kan dringen tijdens de vorstperiode.
Met deze eenvoudige handelingen blijft uw buitenmuur er jarenlang fantastisch uitzien. Uw woning blijft zo uitstekend beschermd tegen alle weersinvloeden.
Bent u benieuwd wat de mogelijkheden zijn voor uw eigen buitenmuren? Elk huis is uniek en verdient een aanpak op maat van uw wensen en budget.
Klik daarom snel op de knop hieronder en vraag geheel vrijblijvend uw kosteloze prijsopgave aan. Onze adviseur komt graag bij u langs om de situatie op te meten en advies te geven.
Wacht niet langer en geef uw woning de uitstraling en bescherming die het verdient. Wij staan klaar om van uw renovatieproject een fantastisch succes te maken!
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Martens-Lennik.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Sint-Martens-Lennik opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
