Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Herfelingen en in de rest van de gemeente Pajottegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Een mooie gevel trekt direct alle blikken naar uw woning in Herfelingen. Die prachtige uitstraling zorgt meteen voor een glimlach op uw gezicht wanneer u thuiskomt.
Daarom is het slim om te kiezen voor degelijk buitenzetsel dat jarenlang meegaat. Dat stelt u in staat om flink te besparen op dure onderhoudskosten in de toekomst.
Vochtige muren veroorzaken vaak ongemak en zorgen voor hoge energierekeningen. Deze buitenlaag beschermt uw woning tegen regen en wind, waardoor u er warm en knus bij zit.
Dankzij ademende eigenschappen blijft de steen onder de mortel droog. En het voordeel is dat schimmels daardoor geen enkele kans meer krijgen om te groeien.
Dit sterke materiaal kan heel goed tegen strenge vorst en felle zonneschijn. Die weerbestendigheid geeft u een gerust gevoel tijdens de koude wintermaanden.
Daarnaast is de vuilafstotende werking echt een enorm pluspunt voor drukke mensen. Waardoor u nooit meer eindeloos hoeft te schrobben om de muren schoon te houden.
U wilt natuurlijk dat het uiterlijk van uw pand perfect past bij uw persoonlijke smaak. Met een ruime keuze in structuren creëert u precies de sfeer die u zoekt.
Elke korrelstructuur geeft weer een heel ander gezicht aan uw straat. Wat inhoudt dat uw woning echt opvalt tussen alle andere huizen in de buurt.
Onze vakmensen kennen de specifieke bouwstijlen in de provincie Vlaams-Brabant door en door. Daardoor sluit het werk altijd naadloos aan bij de lokale verordeningen in Vlaanderen.
In deze gezellige regio met postcode 1540 wonen honderden mensen die al kozen voor deze duurzame gevelrenovatie. Dat betekent dat wij ook in uw straat al mooie resultaten hebben neergezet.
Of het nu gaat om nieuw metselwerk of een oude laag die nodig vervangen moet worden. Onze ervaren stukadoors pakken elke ondergrond snel en professioneel voor u aan.
Met de juiste kalkmortel blijft de muur flexibel en ontstaan er geen vervelende scheuren. Dat zorgt ervoor dat uw gevel er decennialang keurig en verzorgd uit blijft zien.
Hieronder ziet u in een handig overzicht wat wij precies voor uw buitenmuren kunnen betekenen:
| Dienstverlening | Materiaaltype | Direct voordeel |
|---|---|---|
| Buitengevel renoveren | Kalkmortel | Natuurlijke dampdoorlatendheid |
| Pleisterwerk aanbrengen | Silicaatpleister | Zeer sterke hechting |
| Afwerking op maat | Siliconenhars | Volledig waterafstotend |
Dit overzicht helpt u om snel de juiste beslissing te nemen voor uw woning. Waardoor u direct weet waar u aan toe bent voordat wij beginnen.
Voordat we starten controleren we eerst de staat van het bestaande metselwerk erg goed. Die grondige inspectie voorkomt dat we achter voor verrassingen komen te staan.
Vervolgens brengen we een sterke hechtlaag aan die zorgt voor een ijzersterke basis. En dat stelt u in staat om jarenlang te genieten van een strak eindresultaat.
Het opknappen van uw buitenmuren is een investering die zich snel terugverdient. Zodra de steiger weg is, ziet uw huis er weer uit als nieuw.
Nu is het moment om actie te ondernemen en uw wooncomfort flink te verhogen. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw project in Herfelingen.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Herfelingen.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Herfelingen opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
