Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Sint-Laureins-Berchem en in de rest van de gemeente Sint-Pieters-Leeuw lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Hier is de oplossing voor uw woning. Een frisse buitenmuur verandert immers uw hele woning. Vraag daarom vandaag nog uw gratis offerte aan.
Het verfraaien van een buitenzijde is een slimme stap. Onze regio met postcode 1600 telt vrij veel karakteristieke woningen. En die hebben soms nood aan onderhoud. Want het wisselvallige klimaat in Vlaams-Brabant eist helaas zijn tol.
Daarom biedt een nieuwe laag op uw muur directe bescherming. Bovenal stijgt de waarde van uw woning aanzienlijk. Nu kunt u kiezen uit verschillende hoogwaardige afwerkingen. Daardoor ziet het huis er weer als nieuw uit.
Bovendien herstelt dit type afwerking oude beschadigingen moeiteloos. Dus scheuren verdwijnen snel. Verder blijft het metselwerk eronder perfect droog. En dat voorkomt grote problemen.
Buitengewoon belangrijk is het materiaal dat u kiest. Niet elke afwerkingslaag past namelijk op elke steen. Zo vragen historische panden vaak om een specifieke aanpak. Desalniettemin is er voor elk type bouw een oplossing.
Vervolgens kijken we naar de unieke eigenschappen per materiaal. Zo heeft elke optie zo zijn eigen voordelen. En dat helpt u bij het maken van keuzes.
| Type materiaal | Belangrijkste voordeel | Geschikt voor |
|---|---|---|
| Kalkgebonden mengsel | Hoge dampopenheid | Oudere buitengevels |
| Silicaatgebonden pasta | Extreem duurzaam | Minerale ondergronden |
| Siliconenharsmengsel | Water- en vuilafstotend | Moderne woningen |
Daarnaast bepalen de korrelgrootte en kleur het uiteindelijke karakter. Want een fijne structuur geeft een heel strak resultaat. Terwijl een grovere korrel juist een landelijke uitstraling biedt. En u kiest dit helemaal zelf.
In de eerste plaats is een mengsel op basis van kalk uiterst flexibel. Dus dit materiaal beweegt mee met de woning. Waardoor de kans op barsten heel klein blijft. Dat geeft u een gerust gevoel.
Daarnaast laat het vocht uit de woning gemakkelijk ontsnappen. En zo voorkomt u schimmel binnen. Het stelt u in staat om gezonder te wonen.
Tenslotte is kalk ontzettend natuurlijk en milieuvriendelijk. Want het bevat geen schadelijke chemische stoffen. Daardoor draagt u bij aan een beter milieu.
Eveneens opmerkelijk is de hechting van silicaatgebonden pasta. Dit spul verstent namelijk met de ondergrond. Hierdoor ontstaat een ijzersterke verbinding. En die gaat werkelijk decennia mee.
Nu hoeft u zich geen zorgen meer te maken over loslatende lagen. Omdat het materiaal een chemische binding aangaat. Dat bespaart u toekomstige herstelkosten.
Aanvullend is deze optie zeer bestand tegen algen. Dus groene aanslag krijgt nauwelijks kans. Waardoor de muur heel lang schoon blijft.
Voortaan rolt regenwater simpelweg van uw muur af. Dankzij de hydrofobe eigenschappen van een harsgebonden afwerking. Vocht dringt niet meer door de bedekking. En het vuil spoelt mee weg.
Dat zorgt ervoor dat het onderhoud minimaal blijft. Dus u hoeft minder te poetsen. Dat levert u veel extra vrije tijd op.
Daarnaast blijft de kleur jarenlang uitzonderlijk fris. Want UV-straling krijgt geen grip op deze laag. Waardoor uw woning er prachtig blijft uitzien.
Toch vereist de uitvoering vakmanschap en precisie. Zo moet metselwerk eerst grondig gereinigd worden. Eventuele losse delen worden zorgvuldig verwijderd. En daarna brengt men een hechtprimer aan.
Vervolgens kan de laag direct over een bestaande pleisterlaag. Dit bespaart veel hak- en breekwerk. Waardoor de overlast beperkt blijft.
Daarentegen is een goede inspectie vooraf onmisbaar. Omdat de staat van de ondergrond alles bepaalt. En dat voorkomt onaangename verrassingen achteraf.
Hierdoor stemt u alles af op uw eigen smaak. Kies bijvoorbeeld uit talloze warme of koele tinten. En kies de gewenste korreldikte.
Nu bepaalt u het aanzicht van uw thuis. Want een dunne korrel oogt heel modern. Terwijl een grove korrel juist charme uitstraalt.
Bovendien testen we de gekozen kleur vooraf op locatie. Zodat u precies weet hoe het uitpakt. Dat voorkomt teleurstellingen.
Bovendien kent de lokale vakman de specifieke streekkenmerken. Deze dorpskern in de gemeente Sint-Pieters-Leeuw heeft een rijke historie. Met een oppervlakte van enkele vierkante kilometers en een gezellige bevolkingsdichtheid.
Daardoor vraagt de lokale architectuur om maatwerk. En onze vakmensen begrijpen dat als geen ander. Dus uw woning is in veilige handen.
Mijn eigen woning onderging vorig jaar precies dezelfde metamorfose. Ik schrok eerst van het werk. Maar het resultaat is werkelijk verbluffend geworden.
Bovendien biedt het inschakelen van een vakman gegarandeerde kwaliteit. Want zelf klussen leidt vaak tot lelijke kleurverschillen. En fouten herstellen kost erg veel geld.
Daarom werkt de specialist snel en heel netjes. Stellingen worden veilig opgebouwd. En al het afval wordt netjes meegenomen.
Dat stelt u in staat om zorgeloos te genieten. Waardoor u geen stress ervaart. En dat is goud waard.
Vervolgens doorloopt u een eenvoudig proces. Eerst komt de expert langs voor een grondige opmeting. Daarna bespreekt u al uw persoonlijke wensen.
Vervolgens ontvangt u een helder overzicht. En u weet direct waar u aan toe bent. Geen verborgen kosten achteraf.
Daarna starten de werkzaamheden op de afgesproken datum. Met als eindresultaat een schitterende woning. En een beschermde buitenzijde.
Uiteindelijk vraagt een afgewerkte muur heel weinig zorg. Afspoelen met een tuinslang is vaak al voldoende. Gebruik simpelweg geen hoge drukreiniger.
Daardoor blijft de beschermlaag intact. En gaat het materiaal extra lang mee. Dat is pas echt slim besparen.
En mocht er toch iets zijn? Dan staat de garantie voor u klaar. Dus u bent jarenlang volledig gedekt.
Nog steeds twijfels over de juiste keuze? Laat u dan adviseren door een echte kenner. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw woning.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Laureins-Berchem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Sint-Laureins-Berchem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
