Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Afsnee en in de rest van de gemeente Gent lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Koude muren vragen om een slimme buitenlaag. Daardoor blijft uw woning lekker warm.
Veel huizen in de regio kampen met kille muren. Dat komt door vocht en wind. Gelukkig brengt een frisse buitenlaag uitkomst. Deze sterke bescherming stelt u in staat om de energierekening flink te verlagen. En het voordeel is dat uw stookkosten dalen.
Vroeger zag alles er grauw uit. Tegenwoordig kiest u uit prachtige kleuren. Waardoor uw woning meteen moderner oogt. Vocht krijgt bovendien geen kans meer. Dit materiaal sluit namelijk alle kieren perfect af.
Elke woning in de straat verdient de beste zorg. Daarom werken wij enkel met topmaterialen. Dat geeft u een gerust gevoel. Vroeger keek niemand naar de isolatiewaarde. Nu is dat wel anders.
Silicaatpleister ademt als de beste. En dat zorgt voor een droge constructie. Schimmels verdwijnen als sneeuw voor de zon. Voortaan geniet u van een frisse gevel.
Siliconenharspleister stoot water direct af. Waardoor vuil zich niet kan hechten. Uw muren blijven dus jarenlang stralen. En dat scheelt u een hoop poetswerk.
Eerst controleren wij de hele ondergrond. Loszittend metselwerkhakken we direct weg. Dat vormt de ideale basis voor het nieuwe pleisterwerk. Vervolgens brengen wij een sterke hechtlaag aan.
Elke klus vraagt om precisie. Daarom meten we alles nauwkeurig op. Vakmanschap staat bij ons altijd voorop. En dat merkt u aan het strakke eindresultaat.
Kalkmortel biedt een traditionele uitstraling. Veel oude panden knappen hier enorm van op. Dit natuurlijke product werkt bovendien erg milieuvriendelijk. Waardoor u kiest voor duurzaamheid.
Buitenisolatie combineren we direct met de nieuwe gevelbekleding. Dat bespaart u dubbele kosten. Uw binnenklimaat verbetert hierdoor aanzienlijk. Geen tocht meer in de woonkamer.
De dikte van de isolatelaag kiest u zelf. Wij adviseren u hier graag over. Zo voldoet alles aan de strengste normen. En dat is wel zo fijn.
Onze mortel is bestand tegen vorst. Daardoor vriest de gevel niet kapot in de winter. Uw muren gaan zo tientallen jaren mee. Veiligheid staat nu eenmaal op één.
De korrelgrootte bepaalt de structuur. Grof of fijn, alles is mogelijk. Uw persoonlijke smaak is hierin leidend. En dat geeft een unieke look.
Kleuren vervagen niet in de zon. Ze behouden hun diepe glans. Waardoor uw pand er altijd verzorgd uitziet. Buren zullen zeker jaloers zijn.
In het mooie Vlaanderen kennen we de klappen van de wip. De vouchtigkeit vraagt om specifieke oplossingen. Wij weten precies wat werkt in deze streek. Dat scheelt een hoop gokwerk.
Elk project pakken we even serieus aan. Of het nu gaat om een klein rijtjeshuis of een grote villa. Uw tevredenheid is onze grootste drijfveer. Daar bouwen we op.
Moet de oude laag er altijd af? Niet per se. Als de hechting goed is, bouwen we erop verder. Waardoor we tijd en geld besparen.
Hoe lang duurt een gemiddelde klus? Meestal zijn we binnen een week klaar. Dat hangt natuurlijk wel af van het weer. Regen vertraagt de boel soms een beetje.
Wat kost een nieuwe gevelafwerking? Dat hangt af van de gekozen korrel en het oppervlak. Vraag gerust een gratis offerte aan. Dan weet u direct waar u aan toe bent.
Uw woning verdient de beste behandeling. Wacht daarom niet te lang met renoveren. Voorkom hoge kosten door tijdsonderhoud. En kies voor echte kwaliteit.
Onze experts staan altijd voor u klaar. Neem vandaag nog contact met ons op. Dan plannen we snel een afspraak in. Uw droomgevel komt nu heel dichtbij.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Afsnee.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Afsnee opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
