Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Landegem en in de rest van de gemeente Deinze lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Een frisse buitenmuur maakt uw hele woning meteen veel mooier. Dat stelt u in staat om te genieten van een strakke uitstraling die indruk maakt. Maar hoe pakt u zoiets nu slim aan in Landegem.
Elk gebouw verdient de beste zorg en bescherming tegen regen en wind. Waardoor u kunt rekenen op een droog en veilig binnenklimaat. Gelukkig staat er in deze mooie plaats van twaalf vierkante kilometer met zijn fijne bewoners altijd een vakman klaar.
Het weer in onze regio kan behoorlijk ruw zijn voor huizen. Desalniettemin biedt een dikke kalkmortel of moderne silicaatpleister een geweldige schildwacht. Die sterke laag houdt alle nattigheid buiten de deur. Dat betekent dat u nooit meer bang hoeft te zijn voor vochtplekken binnen.
Vroeger zag ik vaak dat muren gingen brokkelen door de vrieskou. Nu plakt die speciale siliconenharspleister als de beste tegen elke gevel. En het voordeel is dat u nauwelijks omkijken heeft naar het onderhoud. Waardoor uw woning decennialang mooi blijft zonder gedoe.
Smaken verschillen gelukkig enorm in het Vlaamse land. Voortaan kiest u zelf de dikte van de korrel uit voor een ruw of glad effect. Dat geeft uw muren net dat unieke tintje dat past bij uw smaak. Iedere voorbijganger zal even omkijken naar dat prachtige resultaat.
Daarnaast is er een enorm kleurenpalet beschikbaar om uit te kiezen. En dankzij moderne technieken verbleekt die kleur bijna niet in de felle zon. Dat stelt u in staat om uw lievelingskleur jarenlang op de muur te zien. Waardoor uw pand meteen opvalt in de straat met postcode 9850.
Het aanbrengen van een nieuwe huid op een huis vraagt om pure handigheid. Vroeger deed ik dat zelf met mijn vader op onze oude boerderij. Nu brengt een echte professional eerst een hechtingslaag aan op het oude metselwerk. Dat zorgt ervoor dat alles muurvast blijft zitten door de jaren heen.
Daarna komt de isolatielaag erop om de warmte lekker binnen te houden. En het fijne is dat uw stookkosten daardoor flink omlaag schieten. Waardoor u elk jaar flink wat centen overhoudt voor leuke dingen. Dat is pas echt handig voor uw portemonnee.
Niet elke muur vraagt om dezelfde behandeling of dezelfde grondstoffen. Soms kiest men voor traditionele kalkmortel vanwege de dampopen structuur. Dat ademen van de muur voorkomt dat er schimmels ontstaan in de stenen. Waardoor het leefklimaat in huis altijd super gezond blijft.
Daarnaast werkt men ook vaak met kunstharsen voor een extra elastische bescherming. En dat flexibele materiaal vangt alle kleine scheurtjes vanzelf op. Dat stelt u in staat om zonder zorgen te slapen bij harde wind. Waardoor uw gevel altijd strak en heel blijft.
Wie woont in deze prachtige Vlaamse provincie weet wat gezelligheid is. Desalniettemin verdienen onze huizen ook de nodige liefde en aandacht. De lokale expert kent alle geheimen van de streek en de bouwstijlen. Dat zorgt voor een snelle service die precies past bij wat u zoekt.
Elke woning in de omgeving krijgt zo een tweede jeugd. En het mooie is dat dit ook de waarde van uw vastgoed flink opkrikt. Waardoor u bij een eventuele verkoop straks de hoofdprijs vangt. Dat is toch mooi meegenomen voor uw toekomst.
Genoeg gelezen over al die mooie voordelen voor uw woning. Nu is het de hoogste tijd om zelf actie te ondernemen. Vul simpelweg het formulier in voor een vrijblijvende offerte op maat.
Onze vriendelijke adviseurs komen graag eens langs om alles op te meten. En binnen de kortste keren ontvangt u een helder kostenoverzicht in uw mailbox. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent. Begin vandaag nog met de metamorfose van uw droomhuis.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Landegem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Landegem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
