Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Wetteren lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Wilt u uw huis in Wetteren weer laten stralen? Deze stevige bescherming stelt u in staat om uw stenen muren te redden van regen.
Koude muren vreten uw geld op. Waardoor u elke winter weer te veel betaalt voor gas. En deze isolerende laag bespaart direct op uw energiefactuur. Wat de waarde van uw eigendom flink opkruwt. Zodat u straks met een gerust hart woont.
Iedere woning in postcode 9230 verdient een prachtig buitenvlak. Dit dikke schild weert al het vuil. En dat betekent dat u nooit meer hoeft te schrobben. Maar toch blijft het huis mooi ademen.
Vocht trekt stiekem door poreuze stenen heen. En dat zorgt voor vieze schimmels binnen. Dat sterke materiaal stopt die natte ellende volledig. Waardoor u gezonder in de kamer zit.
Regenwater krijgt geen enkele kans meer. Wat de dragende muren kurkdroog houdt. Maar toch blijft de woning ademen. Dat voorkomt barsten in de koude maanden.
Hier in Oost-Vlaanderen waait het soms hard. Deze taaie buitenlaag vangt alle wind op. En dat geeft een veilig gevoel tijdens een storm.
Oude huizen vragen om een speciale behandeling. Deze natuurlijke kalkmortel werkt ontzettend flexibel. Waardoor de muur kan blijven bewegen. Zonder dat er lelijke scheuren ontstaan.
Daarnaast is dit product erg dampopen. En het voordeel is dat ingesloten vocht zo wegtrekt. Zodat de oude stenen niet gaan rotten.
Vroeger gebruikten ze dit al heel vaak. Nu is het helemaal terug van weggeweest. Waardoor uw pand een authentieke uitstraling krijgt.
Chemische vervuiling slaat neer op elke straat. Deze sterke silicaatpleister bindt zich direct aan de steen. Waardoor vuil zich niet kan hechten aan de gevel.
Zure regen richt hierdoor geen schade meer aan. En dat stelt u in staat om decennialang te genieten. Zonder dat u ergens naar hoeft om te kijken.
De kleur blijft altijd even mooi fel. Ook als de zon er de hele dag op schijnt. Waardoor uw woning de mooiste van de straat blijft.
Waterdruppels rollen hier direct vanaf als olie. Deze unieke siliconenharslaag stoot al het vocht af. Waardoor algen en mossen geen schijn van kans maken.
Elke regenbui spoelt het weinige stof meteen weg. En dat betekent dat u nooit meer een hogedrukreiniger nodig heeft. Zodat de buitenkant altijd fris oogt.
In deze prachtige Vlaamse regio wonen bijna dertigduizend mensen. Veel huizen hebben last van optrekkend vocht. Maar deze pleister lost dat probleem direct op.
Fijne korrels geven een heel glad resultaat. Grovere structuren verbergen juist kleine oneffenheden in de muur. Waardoor elke gevel er weer strak uitziet.
De keuze uit honderden tinten is enorm groot. En dat stelt u in staat om te matchen met uw kozijnen. Zodat het geheel perfect in balans is.
Donkere kleuren trekken meer warmte aan dan lichte. Daar moet u echt even goed over nadenken. Maar de vakman helpt u daar graag bij.
Eerst schrapen we alle losse stukken weg. Een schone ondergrond vormt de basis voor succes. Waardoor de nieuwe laag nooit meer loslaat.
Daarna smeren we een sterke hechtingslaag ertussen. En het voordeel is dat alles muurvast komt te zitten. Zodat u verzekerd bent van topkwaliteit.
Soms zit er al een oude stuclaag op. Die controleren we eerst op holle plekken. Waardoor we zeker weten dat het blijft zitten.
Werken aan een gevel is echt vakwerk. Een kleine fout zorgt later voor grote problemen. Daarom kiest u beter voor een ervaren rot in het vak.
De oppervlakte van deze gemeente is best groot. Onze bus rijdt dagelijks door alle straten hier. Waardoor we snel ter plekke zijn voor een opname.
Lokale bouwregels kennen we door en door. Dat scheelt een hoop administratief gedoe. Zodat u snel kunt starten met de verbouwing.
Elke vierkante meter vraagt om een vaste hoeveelheid materiaal. Wij berekenen dat vooraf heel erg nauwkeurig. Waardoor u achteraf nooit voor verrassingen staat.
Goede materialen kosten nu eenmaal wat meer geld. Maar die investering verdient u dubbel en dwars terug. Zodat u decennia lang geen omkijken meer heeft.
Vraag vandaag nog een helder overzicht aan. Dan weet u meteen waar u aan toe bent. Waardoor de planning direct kan beginnen.
Hoe lang duurt het voordat alles droog is? Meestal duurt dat een paar dagen per laag. Maar dat hangt erg af van het weer.
Kun je dit ook doen als het vriest? Nee, dat is echt een heel slecht idee. De mortel bevriest dan voordat deze kan uitharden.
Moet ik eerst een vergunning aanvragen bij de gemeente? Soms wel als het uiterlijk flink verandert. Controleer dat altijd even bij het loket.
Uw pand verdient simpelweg de allerbeste zorg. Wacht daarom niet langer met deze noodzakelijke opknapbeurt. Waardoor uw woning weer tientallen jaren meekan.
Vul het formulier in voor uw persoonlijke kostenoverzicht. Deze snelle actie brengt u direct dichter bij uw droomhuis. Zodat u optimaal geniet van uw frisse gevel.
De vakmensen staan te popelen om te beginnen. Laat deze kans op een waardevolle investering niet lopen. Waardoor u binnenkort trots naar uw eigen woning kijkt.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Wetteren.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Wetteren opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
