Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Eke en in de rest van de gemeente Nazareth-De Pinte lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Wilt u uw buitenmuren mooi maken in Eke. Dit werk kost u minder tijd door goede vakmensen. Waardoor u direct geniet van een frisse look.
Deze dikke laag mortel sluit alle kieren perfect af. Wat maakt dat kou en vocht geen schijn van kans meer krijgen. En het voordeel is dat uw stookkosten flink dalen.
Dit sterke materiaal beschermt de stenen tegen gure wind. Waardoor de woning zijn waarde goed behoudt. Dat stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te wonen.
Deze fijne structuur geeft de straatkant een moderne uitstraling. Wat zorgt voor jaloerse blikken van de buren. En het voordeel is dat u kiest uit tientallen mooie tinten.
Deze minerale grondstof ademt heel erg goed. Waardoor vochtproblemen in de stenen snel verdwijnen. Dat stelt u in staat om schimmel voor lange tijd te vermijden.
Elke steen krijgt eerst een grondige wasbeurt. Wat vuil en mos direct laat verdwijnen. En het voordeel is dat de pasta heel erg goed blijft plakken.
Deze egalisatie zorgt voor een vlakke ondergrond. Waardoor oneffenheden in het metselwerk onzichtbaar worden. Dat stelt u in staat om te rekenen op een strak resultaat.
Deze speciale hars stoot regendruppels direct af. Wat maakt dat vuil zich niet kan hechten aan de muur. En het voordeel is dat de gevel zichzelf schoonspoelt bij een bui.
Dit product reageert flexibel op wisselende temperaturen. Waardoor barstjes in de afwerking voorkomen worden. Dat stelt u in staat om zonder zorgen de winter door te komen.
Dit traditionele mengsel sluit naadloos aan bij oude huizen. Wat de authentieke charme van het pand versterkt. En het voordeel is dat de muren op natuurlijke wijze drogen.
Deze oude techniek past perfect bij de Vlaamse bouwstijl. Waardoor het karakter behouden blijft. Dat stelt u in staat om historisch erfgoed mooi te houden.
Deze streek kent soms pittige weersomstandigheden. Wat vraagt om een vakkundige bescherming van de buitenkant. En het voordeel is dat u kiest voor lokaal vakmanschap.
Dit dorp telt vele woningen die een opknapbeurt kunnen gebruiken. Waardoor het straatbeeld enorm opknapt. Dat stelt u in staat om uw buurt nog mooier te maken.
Deze specifieke locatie vraagt om een aanpak op maat. Wat zorgt voor een snelle service aan huis. En het voordeel is dat de reiskosten lekker laag blijven.
Dit gebied in de Vlaamse klei- en zemstdgrond heeft unieke eigenschappen. Waardoor de vakman precies weet welk product nodig is. Dat stelt u in staat om te vertrouwen op de juiste keuze.
Deze chemische binding hecht zich muurvast aan de steen. Wat zorgt voor een steenharde eindlaag. En het voordeel is dat brandveiligheid enorm toeneemt.
Dit materiaal laat waterdamp wel van binnen naar buiten ontsnappen. Waardoor de woning blijft ademen. Dat stelt u in staat om een gezond binnenklimaat te behouden.
Elk project begint met een eerlijk gesprek over uw wensen. Wat onduidelijkheden direct uit de wereld helpt. En het voordeel is dat u precies weet waar u aan toe bent.
Deze duidelijke offerte geeft geen verborgen kosten. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan. Dat stelt u in staat om rustig uw budget te beheren.
Elke losse steen wordt vooraf stevig vastgezet. Wat de basis ijzersterk maakt. En het voordeel is dat de afwerking decennialang meegaat.
Deze primer zorgt voor een optimale hechting van de mortel. Waardoor het risico op loslaten nihil is. Dat stelt u in staat om te kiezen voor maximale duurzaamheid.
Elke hoek en rand wordt strak afgesneden met tape. Wat zorgt voor superstrakke lijnen. En het voordeel is dat het eindresultaat er echt uitziet om door een ringetje te halen.
Deze eindcontrole gebeurt samen met u. Waardoor eventuele puntjes op de i direct gezet worden. Dat stelt u in staat om de rekening pas te betalen bij volle tevredenheid.
Elke dag wachten is een dag te veel voor uw woning. Wat de staat van de stenen alleen maar verslechtert. En het voordeel is dat u nu heel eenvoudig actie onderneemt.
Deze snelle aanvraag verplicht u tot niets. Waardoor u nergens aan vastzit.
Dit formulier vraagt alleen om de hoognodige informatie. Wat invullen wel heel erg makkelijk maakt. En het voordeel is dat we u snel terugbellen.
Deze persoonlijke benadering kenmerkt onze werkwijze. Waardoor u zich direct gehoord voelt. Dat stelt u in staat om met een gerust hart uw project te starten.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Eke.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Eke opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
