Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in De Pinte en in de rest van de gemeente Nazareth-De Pinte lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Daar sta u dan... met een huis dat wel een opknapbeurt kan gebruiken. Dit beschermende schild vangt alle buien op... waardoor uw binnenmuur lekker droog blijft.
Elk huis verdient een sterke buitenlaag... want de regen valt hier soms met bakken tegelijk uit de lucht. Deze sterke korrelstructuur houdt namelijk alle vuil tegen... waardoor u minder vaak hoeft te schrobben. Vroeger zag ik dat ook bij ons thuis in de straat... waar de muren na een harde winter helemaal groen zagen. Desondanks kunt u daar nu iets aan doen... door te kiezen voor een moderne pleisterlaag. Dit type gevelbepleistering is super dik... waardoor de kou echt buiten blijft.
Nu vraagt u zich vast af wat dat kost... want niemand wil te veel betalen voor een verbouwing. Deze handige investering verdient zich snel terug... omdat de energierekening flink omlaag gaat. Bovendien ziet het er weer strak uit... waardoor uw buren jaloers naar uw voordeur kijken. Elke woning in Oost-Vlaanderen krijgt zo een tweede leven... zonder dat u meteen hoeft te verhuizen.
Sommige mensen kiezen voor een kalkmortel... omdat dit materiaal lekker ademt. Deze natuurlijke werking zorgt voor een gezond binnenklimaat... waardoor u minder last heeft van vochtige plekjes in de hoek. Voortaan kiest u dus bewust voor kwaliteit... die jarenlang meegaat zonder scheuren.
Daarnaast is er ook silicaatpleister... en dat spul plakt echt overal op. Deze sterke hechting maakt het aanbrengen een stuk makkelijker... waardoor de vakman sneller klaar is met de klus. En het voordeel hiervan is dat het nauwelijks brandbaar is... wat u weer een veilig gevoel geeft tijdens koude winternachten.
Dan hebben we nog de siliconenharspleister... en die stoot al het water gewoon af. Deze waterafstotende kracht zorgt ervoor dat al het mos direct naar beneden glijdt... waardoor de muur zijn mooie kleur behoudt. Verder blijft de kleur heel lang mooi... waardoor u geen omkijken meer heeft naar het onderhoud.
Elke klus begint met een goede voorbereiding... want je plakt niet zomaar wat op een vieze muur. Deze grondige reiniging zorgt voor een perfecte basis... waardoor de nieuwe laag nooit meer loslaat. Vroeger stond ik zelf ook te bikken op een oude muur... en ik weet hoe stoffig dat kan zijn. Desondanks is het resultaat de moeite waard... omdat de ondergrond daarna weer helemaal egaal is.
Nu komt het echte werk eraan... waarbij de vakman de mortel met een spaan aanbrengt. Deze gelijkmatige dikte zorgt voor een strak geheel... waardoor er geen hobbel of bult te bekennen is. En dat stelt u in staat om te genieten van een prachtig gezicht... zodra u de oprit op komt rijden.
Onze prachtige gemeente telt inmiddels zo een tienduizend inwoners... die allemaal in een mooi huis willen wonen. Deze gezellige plek in Vlaanderen heeft een oppervlakte van bijna vijfentwintig vierkante kilometer... wat zorgt voor een fijne en rustige leefomgeving. Met postcode 9840 zit u hier trouwens helemaal goed... want de bereikbaarheid is echt uitstekend te noemen.
De bevolkingsdichtheid brengt wat leven in de brouwerij... waardoor het hier nooit echt saai wordt. Deze fijne sfeer vraagt natuurlijk wel om nette huizen... want niemand houdt van verloedering in de straat. Waardoor u met een mooie gevel direct bijdraagt aan het straatbeeld... en dat waardeert iedereen hier enorm.
| Materiaal | Belangrijkste kenmerk | Direct voordeel voor u |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Ademend vermogen | Voorkomt vocht in huis |
| Silicaatpleister | Sterke hechting | Sneller klaar met de klus |
| Siliconenharspleister | Waterafstotend | Blijft lang mooi van kleur |
Lokale vakmensen kennen de streek... en weten precies wat de huizen hier nodig hebben. Deze jarenlange ervaring helpt bij het kiezen van de juiste korrel... waardoor het past bij de stijl van uw woning. Vroeger zag ik mijn opa al praten met de metselaar uit het dorp... en dat gaf altijd een vertrouwd gevoel. Desondanks is het nu tijd om zelf actie te ondernemen... door de knoop door te hakken.
Nu is het moment om te bedenken wat u wilt... want uitstellen heeft geen zin. Deze snelle service zorgt ervoor dat u nergens lang op hoeft te wachten... wat een rust geeft in uw hoofd. En het mooie is dat u nu heel makkelijk een offerte kunt aanvragen... zonder dat u ergens aan vastzit.
Eerst neemt u contact op met de professional... die daarna snel bij u langskomt voor een praatje. Deze persoonlijke benadering zorgt ervoor dat al uw wensen worden genoteerd... waardoor er geen misverstanden ontstaan. Verder krijgt u een helder overzicht van de kosten... zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Daarna wordt de planning besproken... en voor je het weet staan de steigers om het huis. Deze snelle opbouw zorgt voor minimale overlast... waardoor u gewoon door kunt gaan met uw dagelijkse leven. En dat stelt u in staat om ontspannen toe te kijken... terwijl uw huis wordt omgetoverd tot een plaatje.
Sommige mensen vragen zich af of dit ook in de winter kan... maar dat is meestal geen goed idee. Deze lage temperaturen zorgen ervoor dat de mortel te langzaam droogt... waardoor de kwaliteit achteruit kan gaan. Voortaan wacht u dus liever tot het voorjaar... zodat de zon lekker mee kan helpen.
Ook de keuze van de kleur is erg belangrijk... want je kijkt er tenslotte elke dag tegenaan. Deze ruime keuze aan tinten maakt het soms best lastig... maar de specialist helpt u daar graag bij. Waardoor u zeker weet dat u kiest voor een kleur... die ook over tien jaar nog mooi is.
Na afloop wordt alles netjes opgeruimd... zodat u geen rommel overhoudt in de tuin. Deze schone oplevering is wel zo prettig... omdat u direct kunt genieten van het eindresultaat. Vroeger liet men nog wel eens wat slingeren... maar tegenwoordig werkt men een stuk netter. Desondanke is het goed om zelf ook even een rondje te lopen... om te zien of alles naar wens is gedaan.
Nu is het echt zover en straalt uw woning weer als vanouds... wat een heerlijk gevoel geeft. Deze opknapbeurt verhoogt ook direct de waarde van uw eigendom... mocht u ooit willen verkopen. En dat stelt u in staat om met een gerust hart achterover te leunen... terwijl de elementen buiten geen schijn van kans meer maken.
Wacht niet langer met het aanpakken van die kale muren... want vocht brengt alleen maar ellende met zich mee. Deze gratis offerte ligt nu binnen handbereik... waardoor u vandaag nog de eerste stap kunt zetten. Vraag direct uw prijs op en laat u verrassen door de scherpe tarieven... want een mooie gevel hoeft echt geen fortuin te kosten.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als De Pinte.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in De Pinte opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
