Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Gent lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Indien u uw buitengevel wilt transformeren, biedt een hoogwaardige afwerklaag de ideale oplossing. In de bruisende Arteveldestad, met haar ruim 260.000 inwoners en historische charme, staan woningen dagelijks bloot aan wisselvallige weerselementen. Deze professionele behandeling beschermt uw woning optimaal.
Bovendien herstelt een nieuwe buitenlaag niet alleen het uiterlijk van uw woning, maar verhoogt het ook direct de totale marktwaarde. Dankzij deze kwalitatieve toepassing geniet u van een merkbaar betere thermische isolatie. Daardoor dalen uw maandelijkse energiekosten aanzienlijk.
Daarnaast beschermt een vakkundig aangebrachte schil uw buitenmuren tegen doorslaand vocht en vorstschade. Dit voordeel zorgt ervoor dat uw metselwerk tientallen jaren intact blijft. Bovendien voorkomt dit dure structurele reparaties in de toekomst.
Aangezien het Vlaamse klimaat vrij nat kan zijn, biedt een waterafstotende exterior laag uitkomst. Zo blijft de binnenkant van uw huis heerlijk droog. Daardoor stijgt uw dagelijkse welzijn in huis.
| Eigenschap | Direct voordeel voor uw woning |
|---|---|
| Waterafstotend | Voorkomt vochtschade en schimmelvorming |
| Dampopen | Laat de muur ademen zonder warmteverlies |
| Elasticiteit | Vermindert de kans op scheuren |
Aangezien elke buitengevel uniek is, vereist elk project een specifieke materiaalkeuze. Met name de ondergrond bepaalt welke afwerking het beste resultaat oplevert. Hieronder bespreken we de meest toegepaste materialen.
Bovendien is een kalkgebonden mengsel perfect voor oudere gebouwen met een hoge vochtregulatie. Deze authentieke massa laat uw muren ademen... Dit unieke kenmerk voorkomt interne ophoping van gecondenseerd vocht.
Daarnaast heeft dit pure product van nature een sterke schimmelwerende werking. Waardoor u minder tijd kwijt bent aan het schoonmaken van de buitenmuur. Dat bespaart u veel moeite.
Nu creëert deze authentieke optie een prachtig, natuurlijk en licht gewolkt effect. Hierdoor krijgt uw woning een unieke en karaktervolle uitstraling. U geniet dagelijks van deze klassieke esthetiek.
Daarentegen vormt een oplossing op basis van kaliumwaterglas een onlosmakelijke chemische verbinding met de ondergrond. Deze verkiezeling zorgt voor een extreem harde en slijtvaste afwerklaag. Hierdoor blijft de structuur onbeweeglijk vastzitten.
Desalniettemin behoudt dit type een uitstekende dampdoorlatendheid... Dat zorgt voor een kerngezond binnenklimaat. U woont hierdoor een stuk prettiger.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over zware regenval. Dit materiaal kan immers uitstekend tegen barre weersomstandigheden. Dat geeft u een gerust gevoel.
Vervolgens biedt een mengsel op basis van siliconenhars de hoogste elastische bescherming. Deze moderne buitenlaag veert lichtjes mee met temperatuurschommelingen. Waardoor de kans op kleine krimpscheurtjes minimaal is.
Bovendien beschikt deze variant over een indrukwekkend zelfreinigend vermogen... Regenwater spoelt het vuil gewoon van de buitenmuur af. Dit stelt u in staat om te genieten van een schone woning.
Dankzij deze hoge flexibiliteit is het product uitermate geschikt voor plaatsing op isolatieplaten. Zo combineert u een strakke uitstraling met maximale energiebesparing. U bespaart direct op uw energiefactuur.
Bovendien bepaalt niet alleen het materiaal, maar ook de textuur het uiteindelijke karakter van uw woning. Een fijne korrel van bijvoorbeeld 1,5 millimeter geeft een zeer strak en eigentijds resultaat. Daardoor krijgt uw huis een moderne look.
Daarentegen verbergt een grovere structuur kleine oneffenheden in het bestaande metselwerk veel beter. Dit voordeel betekent dat er minder voorbereidend egalatiewerk nodig is. Zo bespaart u op de totale voorbereidingskosten.
Inmiddels is het kleurenpalet voor buitengevels vrijwel onbeperkt. Toch dient u rekening te houden met de opwarmingsfactor bij hele donkere tinten. Lichtere kleuren reflecteren het zonlicht immers beter.
| Korrelgrootte | Visueel effect | Onderhoudsbehoefte |
|---|---|---|
| 1.0 mm - 1.5 mm | Strak en modern | Normaal reinigen |
| 2.0 mm - 3.0 mm | Rustiek en robuust | Zeer laag onderhoud |
Bovendien vereist de ondergrond een grondige inspectie voordat de vakman kan beginnen. Een nieuwe laag kan rechtstreeks op baksteen worden aangebracht na het plaatsen van een hechtprimer. Hierdoor hecht het materiaal optimaal.
Desalniettemin moet een oude, beschadigde afwerklaag eerst grondig worden gereinigd of deels hersteld. Soms is het nodig om een speciaal uitvlaknet in te bedden. Dit net opvangt spanningen in de muur op.
Daarnaast garandeert een goede voorbereiding dat de nieuwe schil niet gaat afbrokkelen. Dat voorkomt onverwachte herstelkosten na een paar jaar. Uw investering blijft zo perfect beschermd.
Ergens herinner ik mij een project bij een oude woning waar de muren erg scheef stonden. Door het aanbrengen van de juiste raaplaag werd de muur weer kaarsrecht. Het eindresultaat was werkelijk verbluffend mooi.
Vervolgens verloopt de plaatsing volgens een strak en doordacht stappenplan. Eerst plakt de stucadoor ramen, deuren en regenpijpen zorgvuldig af met beschermfolie. Zo blijft de rest van uw woning volledig schoon.
Daarna brengt de kenner de uitvlaklaag of het wapeningsnet aan op de gevel. Deze tussenlaag zorgt voor een egale en stabiele basis. Dat voorkomt latere scheurvorming.
Ten slotte volgt de mechanische of handmatige structuurafwerking in de gewenste tint. De vakman schuurt het materiaal in met een kunststof spaan. Hierdoor ontstaat de gekozen egale korrelstructuur.
Nu is een goede primer onmisbaar voor een gelijkmatige zuiging van de muur. Zonder deze basis droogt de afwerklaag ongelijkmatig op. Dit stelt de vakman in staat om vlekken te voorkomen.
Bovendien herstelt de specialist eventuele barsten in het oude metselwerk met een geschikte reparatiemortel. Dit zorgt voor een solide dragende structuur. Uw muur is weer als nieuw.
Daarna droogt de primer meestal een dag voordat de afwerklaag erop kan. Dit geduld garandeert de allerhoogste kwaliteit. Zo geniet u langdurig van het resultaat.
Vervolgens verdeelt de vakman de sierlaag gelijkmatig over de muur. Dit vereist een snelle en accurate werkwijze om aanzetstrepen te vermijden. Het resultaat is een prachtig egaal oppervlak.
Daarnaast bepaalt de beweging van de spaan het uiteindelijke patroon van de korrels. Een ervaren hand maakt hier echt het verschil. Daardoor krijgt uw woning een professionele afwerking.
Ten slotte verwijdert het team het afplakmateriaal als de laag nog nat is. Dit zorgt voor kaarsrechte en strakke randen langs het houtwerk. Alles ziet er meteen keurig uit.
Bovendien vraagt een vakkundig geplaatste buitenlaag opvallend weinig onderhoud. Af en toe afspuiten met een tuinslang is vaak al voldoende om stof te verwijderen. Dat scheelt u veel tijd.
Daarnaast kunt u bij hardnekkige algenaanslag een speciaal biologisch reinigingsmiddel gebruiken. Dit middel tast de beschermende laag niet aan. Zo blijft de kleur jarenlang fris.
Voortaan vermijdt u het gebruik van een krachtige hogedrukreiniger van te dichtbij. Dit voorkomt beschadiging van de fijne korrelstructuur. Zo blijft de schil intact.
Nu is de uitvoering van dit type gevelwerk een ambacht dat precisie en kennis vereist. Onze vakmensen kennen de specifieke uitdagingen van de lokale architectuur en het Vlaamse weer. Daardoor krijgt u altijd het beste advies.
Daarnaast beschikken wij over de juiste stellingen en professionele apparatuur. Dit stelt ons in staat om de werkzaamheden veilig en snel uit te voeren. U ondervindt zo minimaal overlast.
Bovendien krijgt u garantie op de geleverde materialen en de uitvoering. Dit geeft u absolute zekerheid over de kwaliteit van de werkzaamheden. Uw woning is in veilige handen.
Met een oppervlakte van ruim 156 vierkante kilometer en een hoge bevolkingsdichtheid kent de regio rond postcode 9000 veel verschillende woningtypen. Of het nu gaat om een rijwoning in het centrum of een vrijstaande villa in de randstad, elke woning verdient een passende behandeling. Onze ervaring helpt u bij het maken van de juiste keuzes.
Bovendien wilt u natuurlijk vooraf precies weten waar u aan toe bent qua investering. Wij stellen daarom graag een gedetailleerde en transparante berekening voor u op. Zo komt u nooit voor verrassingen te staan.
Daarnaast komt onze specialist graag bij u langs om de staat van uw muren te inspecteren. Dit adviesgesprek is volledig vrijblijvend en verplicht u tot niets. U krijgt een helder inzicht in de mogelijkheden.
Nu is het moment om de eerste stap te zetten naar een prachtige, beschermde buitengevel. Vul eenvoudig ons formulier in en ontvang snel uw gratis offerte op maat. Wij helpen u graag met het verfraaien van uw woning.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Gent.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Gent opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
