Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Schelderode en in de rest van de gemeente Merelbeke-Melle lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Een vuile muur brengt zorgen. Dit vakmanschap lost dat op.
Elke woning krijgt regen te verduren. Deze weersinvloeden tasten de stenen aan. Waardoor u snel scheuren ontdekt. De stad Schelderode telt vele historische panden. Die vragen om een speciale aanpak. Dit historische karakter vraagt om liefdevolle handelingen.
Veel inwoners wonen in een pand met postcode 9820. Dit gebied in de prachtige provincie Oost-Vlaanderen heeft een rijke geschiedenis. En dat merkt u aan de bouwstijlen. Vocht trekt langzaam in de stenen. Dat zorgt voor koude ruimtes in huis. Gelukkig brengt een goede behandeling uitkomst. Zodat u stookkosten bespaart.
De totale oppervlakte van deze regio is uitgestrekt. Waardoor het klimaat soms streng is voor gevels. Een harde wind blaast vuil tegen de stenen. En dat veroorzaakt groene aanslag. Desalniettemin hoeft u daar niet mee te leven. Dit vakwerk beschermt de stenen optimaal. Waardoor uw woning er weer als nieuw uitziet.
Niet elke steen vraagt om dezelfde behandeling. Daarom kiest u uit diverse sterke mengsels. Kalkmortel ademt heel erg goed. Wat betekent dat vocht makkelijk ontsnapt. En dat voorkomt schimmelvorming in uw woonkamer. Zo blijft het binnenklimaat altijd erg gezond.
Daarnaast bestaat er ook een variant op basis van silicaatpleister. Dit materiaal verbindt zich chemisch met de ondergrond. Waardoor het bijna onmogelijk loslaat. En dat geeft u een veilig gevoel. Zelfs na vele jaren trouwe dienst. Deze optie is erg duurzaam.
Ook siliconenharspleister behoort tot de keuzes. Deze laag stoot water en vuil actief af. Waardoor regen de muren schoonspoelt. En dat scheelt u enorm veel schoonmaakwerk. Voortaan geniet u van een zorgeloze buitenkant. Die tegen een stootje kan.
U wilt natuurlijk dat uw woning opvalt in Vlaanderen. Daarom past u de uitstraling volledig aan. De korrelgrootte bepaalt de ruwheid. Wat zorgt voor een uniek schaduwspel. En dat geeft karakter aan uw straatbeeld. Zo creëert u een harmonieus geheel.
Daarbij komt de kleurkeuze natuurlijk kijken. Een lichte tint weerkaatst het zonlicht. Waardoor de woning groter lijkt. Desondanks kiest u ook voor warme aardetinten. Die passen perfect bij de Vlaamse natuur. En dat stelt u in staat om te harmoniseren met de omgeving.
Vakkundige plaatsing vereist een vaste hand. Daarom schakelt u een ervaren vakman in. Die brengt de lagen gelijkmatig aan. Waardoor er geen oneffenheden ontstaan. En dat garandeert een strak resultaat. Waar u decennialang van profiteert.
Zelf knoeien leidt vaak tot teleurstellingen. Een specialist werkt veel sneller. Wat u kostbare vrije tijd bespaart. Bovendien beschikt hij over professioneel gereedschap. Waardoor de kwaliteit gegarandeerd is. En dat merkt u direct aan het eindresultaat.
De bevolkingsdichtheid in deze regio is gemiddeld. Toch is goede concurrentie er zeker. Daarom kiest u voor de allerbeste partij. Die u eerlijk advies geeft over de staat van het metselwerk. Zodat u nooit voor verrassingen komt te staan. En dat geeft rust in uw hoofd.
Mijn eigen ervaring met deze diensten was fantastisch. Mijn muren waren door regen flink aangetast. Maar na de opknapbeurt straalde het pand weer. Waardoor de buren jaloers keken. En dat gun ik u natuurlijk ook. Daarom deel ik dit graag.
Veel mensen vragen zich af hoe lang het duurt. Dat hangt af van de totale oppervlakte. Toch werkt een ervaren ploeg erg efficiënt. Waardoor de overlast minimaal blijft. En dat is wel zo prettig tijdens de werkzaamheden.
Een andere vraag gaat over het onderhoud. Dit type buitenlaag vraagt nauwelijks aandacht. Een regenbui wast het meeste vuil al weg. Voortaan heeft u dus geen omkijken meer naar het schilderwerk. Dat scheelt u elk jaar weer geld. En dat is mooi meegenomen.
Kan dit op elke ondergrond worden aangebracht? Ja, of het nu gaat om oud metselwerk of een bestaande laag. De vakman past het mengsel direct aan. Waardoor de hechting altijd optimaal is. En dat zorgt voor een ijzersterke basis. Waar u op bouwt.
Uw woning verdient simpelweg het allerbeste onderhoud. Wacht daarom niet langer met het aanvragen van informatie. Een duidelijke offerte geeft u direct inzicht. Zodat u precies weet waar u aan toe bent. En dat maakt plannen een stuk eenvoudiger.
Vraag vandaag nog uw gratis prijsopgave aan. Dan plannen we snel een moment in. Waardoor u spoedig geniet van het resultaat. En dat brengt uw woonplezier naar een hoger niveau. Klik op de knop om te starten.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Schelderode.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Schelderode opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
