Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Maldegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Het renoveren van de buitenzijde van uw woning in het mooie Meetjesland vereist een vakbekwame aanpak. Door te kiezen voor een hoogwaardige afwerking van uw buitenmuren beschermt u de structuur tegen extreme weerinvloed. Ontdek hieronder alle mogelijkheden voor uw woning en vraag direct een gratis offerte aan.
Elke woning bezit een uniek karakter dat extra versterkt kan worden door de juiste materialen. Het zorgvuldig aanbrengen van een nieuwe beschermlaag op uw stenen muur transformeert de gehele uitstraling. Dat biedt u de kans om uw pand er als nieuw uit te laten zien. Bovendien zorgt een strakke afwerking voor een directe stijging van de woningwaarde.
Natuurlijk is het niet alleen een kwestie van schoonheid. De buitenste laag van uw huis krijgt het dagelijks zwaar te verduren door wind, regen en vorst. Daardoor kan een verouderde muur vocht doorlaten met alle nare gevolgen van dien. Gelukkig voorkomt een moderne mortellaag dat water naar binnen dringt... Hierdoor blijft de binnenlucht lekker gezond en droog.
In deze regio met een oppervlakte van ruim acht-en-tachtig vierkante kilometer wonen bijna negen-en-twintig duizend mensen. Die hoge dichtheid van gebouwen vraagt om duurzame materialen. Daarnaast wilt u natuurlijk dat uw gevel er beter uitziet dan die van de buren. Met de juiste keuzes realiseert u een prachtig resultaat dat tientallen jaren meegaat.
Wanneer u besluit om uw buitenmuur aan te pakken, heeft u de keuze uit uiteenlopende hoogwaardige pasta's en mortels. Elke soort beschikt over specifieke eigenschappen die aansluiten bij uw wensen.
| Materiaal | Dampopenheid | Flexibiliteit | Onderhoud |
|---|---|---|---|
| Kalkmortel | Zeer hoog | Gemiddeld | Regelmatig |
| Silicaatpleister | Hoog | Hoog | Weinig |
| Siliconenharspleister | Gemiddeld | Extreem hoog | Lijminterval minimaal |
Zoals u ziet heeft elk product duidelijke pluspunten. Het maken van de juiste match is dus essentieel voor het beste resultaat op de lange termijn.
Dit traditionele product is al eeuwenlang ontzettend populair bij historische panden. De unieke ademende structuur van kalk mortel zorgt ervoor dat opgesloten vocht eenvoudig kan verdampen. Dat stelt uw oude muur in staat om optimaal te ventileren zonder dat er scheurtjes ontstaan.
Bovendien heeft dit materiaal een heel natuurlijke en warme uitstraling. De authentieke look past geweldig bij landelijke woningen in de provincie Oost-Vlaanderen. Echter vergt een kalklaag wel iets meer periodiek onderhoud dan synthetische varianten. Dat is een klein puntje om rekening mee te houden bij uw beslissing.
Zoekt u een extreem sterke verbinding met de minerale ondergrond? Dit type hecht zich via een chemisch proces onlosmakelijk vast aan het baksteenwerk. Waardoor u kiest voor een onverwoestbare buitenlaag die niet zomaar loslaat.
Bovendien is dit materiaal uitstekend bestand tegen schimmels en algengroei. Dat bespaart u veel tijd en moeite met het schoonmaken van de muur. De kleur blijft eveneens jarenlang heel intens dankzij de hoge uv-bestendigheid.
Voor maximale waterafstotendheid is dit de absolute topper in het assortiment. De hydrofobe eigenschappen zorgen ervoor dat regenwater als parels van de muur afrolt. Dat neemt direct al het opgewaaide vuil en stof mee.
Daarnaast is deze elastische massa uitermate geschikt voor woningen langs drukke wegen. Dankzij de hoge flexibiliteit opvangen van trillingen erg gemakkelijk. Uw muur blijft daardoor compleet vrij van fijne krimpscheuren.
Het succes van de werkzaamheden staat of valt met de staat van de onderliggende muur. Voordat het nieuwe materiaal kan worden aangebracht, moet het metselwerk grondig gecontroleerd worden.
| Stap | Handeling | Doel |
|---|---|---|
| 1 | Inspectie | Opsporen van loszittende delen |
| 2 | Reiniging | Verwijderen van vuil en mos |
| 3 | Herstel | Repareren van kapotte voegen |
| 4 | Primer | Zorgen voor een optimale hechting |
Als de voorbereiding niet goed gebeurt, kan de nieuwe laag na enkele winters weer loskomen. Dat wilt u uiteraard koste wat het kost voorkomen.
Bij nieuwbouw of een kale stenen muur is het proces relatief eenvoudig. De stenen moeten wel vrij zijn van stof, vet en losse zanddeeltjes. Dat zorgt voor een perfecte hechting van de op te brengen mortel.
Vervolgens brengt de vakman een speciale hechtprimer aan op de stenen. Dit middel reguleert de zuigende werking van de bakstenen. Hierdoor droogt de afwerklaag mooi gelijkmatig op zonder vlekken.
Heeft uw woning al een bestaande afwerklaag die er niet mooi meer uitziet? Dan hoeft deze niet altijd volledig gesloopt te worden. Indien de onderlaag nog stevig vastzit, kan er direct overheen gewerkt worden.
Desalniettemin moeten beschadigde stukken eerst grondig worden weggekapt en hersteld. Daarna wordt de oude laag grondig gereinigd met een hogedrukreiniger. Zo ontstaat een schone basis voor de gloednieuwe uitstraling.
Het optische resultaat wordt voor een groot deel bepaald door de structuur en tint. U heeft de volledige vrijheid om uw woning een persoonlijke touch te geven.
De structuur varieert van heel fijn tot vrij grof. Een fijne korrel geeft een hele strakke en moderne uitstraling aan de woning. Een grovere korrel maskeert daarentegen kleine oneffenheden in de muur veel beter.
Daarnaast kunt u kiezen uit honderden verschillende kleurtinten. Lichte kleuren reflecteren het zonlicht... Waardoor de muur in de zomer lekker koel blijft. Donkere tinten geven daarentegen een heel chique en gewaagd accent aan het pand.
Denk wel goed na over de combinatie met het schrijnwerk en het dak. Een mooie harmonie zorgt namelijk voor het mooiste geheel. De vakman kan u hiervoor diverse kleurstalen tonen op locatie.
Het proces van de metamorfose verloopt volgens een vast en doordacht stappenplan. Zo wordt de allerhoogste kwaliteit gegarandeerd.
Eerst worden alle ramen, deuren en de oprit zorgvuldig afgeplakt met plastic. Zo blijft de rest van uw eigendom helemaal schoon. Vervolgens wordt op de hoeken van het pand een verstevigingsprofiel geplaatst.
Daarna wordt er een speciale hoek- en wapeningsgaas in een tussenlaag ingebed. Dit gaas opvangen van spanningen in de gevel heel effectief. Hierdoor wordt de kans op latere scheurvorming tot een minimum beperkt.
Ten slotte wordt de gewenste eindlaag vakkundig met de hand of machinaal aangebracht. De stukadoor wrijft de massa daarna met een schuurbord glad voor het gewenste effect.
Investeren in het exterieur van uw woning levert meer op dan alleen een mooi gezicht. Het is namelijk ook een hele slimme zet voor uw portemonnee.
Een goed afgewerkte buitenmuur werkt namelijk licht isolerend voor het gehele pand. De wind kan niet meer door de kieren van het oude metselwerk blazen. Waardoor de stookkosten in de winter flink dalen.
Bovendien stijgt de waarde van uw vastgoed in postnummer 9990 onmiddellijk na de oplevering. Potentiële kopers zien immers dat het pand uitstekend is onderhouden. Dat maakt uw huis veel aantrekkelijker op de woningmarkt.
In Vlaanderen kunt u onder bepaalde voorwaarden bovendien profiteren van interessante premies. Dat maakt de investering voor u nog een stuk aantrekkelijker. Vraag de vakman gerust naar de actuele mogelijkheden voor uw situatie.
Het aanbrengen van buitenpleister is een ambacht dat veel ervaring en precisie vereist. Zelf knoeien met zakken mortel leidt helaas vaak tot grote teleurstellingen en lelijke vlekken.
Een ervaren specialist beschikt over de juiste gereedschappen en steigers om veilig te werken. Bovendien kent hij de specifieke kenmerken van de regionale bouwstijlen door en door.
Daarnaast biedt een erkend bedrijf garantie op de uitgevoerde werkzaamheden. Mocht er onverhoopt toch iets misgaan, dan wordt het netjes voor u opgelost. Dat geeft u een heel gerust gevoel.
De vakman komt eerst bij u langs om de situatie grondig te inspecteren. Hij meet alles op en bespreekt uw specifieke wensen tot in detail. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Bent u klaar om uw buitenmuren de verdiende opknapbeurt te geven? Wacht dan niet langer en onderneem vandaag nog actie.
Het aanvragen van een prijsopgave is voor u volledig gratis en verplicht u tot niets. U ontvangt snel een helder overzicht van alle kosten en de verwachte planning.
Vul het contactformulier in met uw gegevens en wensen voor de gevel. De specialist neemt vervolgens op korte termijn contact met u op voor een afspraak. Transformeer uw woning en geniet jarenlang van een prachtig eindresultaat!
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Maldegem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Maldegem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
