Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Lede lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Buitenmuren verliezen soms hun glans door het weer in uw buurt. Dat herstelwerk brengt direct een frisse aanblik naar uw eigendom.
Nu vraagt u zich vast af hoe dat precies in zijn werk gaat. Dit proces beschermt uw muren tegen vocht en wind. Waardoor u geen last meer heeft van koude plekken in huis.
Sterke kalkmortel zorgt voor een ijzersterke basis op uw stenen muur. En het voordeel is dat dit materiaal uw woning laat ademen.
Desalniettemin vraagt zo een dikke laag om een vakkundige hand van een stielman. Dit materiaal is super sterk en die sterkte stelt u in staat om te besparen op stookkosten.
Moderne pleisters op basis van siliconenhars weren vuil en regen heel erg goed. En dit zorgt ervoor dat uw buitenmuur er jarenlang netjes blijft uitzien.
Voortaan hoeft u nooit meer bang te zijn voor groene aanslag op de straatkant. Daardoor kunt u genieten van een onderhoudsvriendelijk resultaat zonder zorgen.
Elke woning in de postcode 9340 verdient een sterke schil tegen de elementen. En deze aanpak verhoogt meteen de waarde van uw vastgoed op de markt.
Chemische samenstellingen met vloeibaar glas hechten zich muurvast aan de ondergrond. En dat stelt u in staat om te rekenen op een onbrandbare gevelbekleding.
Dergelijke minerale afwerking laat waterdamp wel van binnen naar buiten ontsnappen. Waardoor u schimmels binnen de muren resoluut buitensluit.
Vochtige winters vragen om aangepaste gevelsystemen in de Vlaamse klei- en zemstreek. En die regionale omstandigheden kennen onze vakmensen door en door.
Plaatselijke weersomstandigheden vereisen een flexibele buitenlaag die kan uitzetten en inkrimpen. Waardoor barstjes geen enkele kans krijgen om door te dringen tot de baksteen.
Prachtige landschappen omringen onze gemeente met haar zestienduizend inwoners. En deze charmante omgeving vraagt om esthetisch verzorgde gevels.
Met een oppervlakte van bijna तीस vierkante kilometer is er altijd wel werk aan de winkel. En dat betekent dat vele eigenaars hun buitenkant willen renoveren.
Fijne korrels geven een strakke look terwijl grove structuren stoerder ogen. En deze variatie in dikte bepaalt de uiteindelijke schaduwval op uw muur.
Kleurpigmenten in de massa zorgen ervoor dat schilderen niet meer hoeft. Waardoor u decennialang geniet van een blijvende kleurvastheid.
Losse voegen hakken we eerst weg voor een optimale hechting van de mortel. En dit voorbereidend werk vormt de sleutel tot een duurzaam eindresultaat.
Grondlagen fixeren de oude stenen zodat de pleisterlaag nooit meer loskomt. Daardoor slaapt u op beide oren wat betreft de stabiliteit.
Jarenlange ervaring leert ons dat elke gevel een eigen aanpak verlangt. En die persoonlijke benadering garandeert een kwalitatieve uitvoering van de werken.
Professionele stellingen plaatsen we veilig rond het hele gebouw in Vlaanderen. Waardoor de werklui overal gemakkelijk bij kunnen zonder risico.
Eerlijke prijzen per vierkante meter zorgen voor helderheid vooraf. En dat geeft u de nodige rust tijdens het plannen van de renovatie.
Gratis prijsopgaven liggen voor u klaar na een plaatselijk bezoek van onze expert. Waardoor u meteen weet waar u aan toe bent qua kosten.
Investeren in buitengevelisolatie en pleisterwerk loont al na enkele winters. En dit comfort zorgt voor een aangenamer binnenklimaat in elke kamer.
Verouderde muren krijgen zo een tweede jeugd met een moderne uitstraling. Waardoor uw woning weer helemaal klaar is voor de toekomst.
Hogedrukreinigers gebruiken we enkel als de steen hard genoeg is. En dat voorkomt beschadiging aan het oude metselwerk.
Scheuren vullen we op met speciale vezelversterkte pasta voor de pleisterwerken starten. Waardoor de ondergrond weer één geheel vormt.
Afwerkingsprofielen aan hoeken en ramen garanderen kaarsrechte lijnen. En dat oogt heel erg professioneel voor elke bezoeker die langskomt.
Restafval nemen we netjes mee zodat u achterblijft met een schone werf. Waardoor u meteen kunt genieten van uw vernieuwde stulpje.
Tijd om actie te ondernemen en die verouderde buitenkant aan te pakken. En het invullen van het formulier kost u nog geen minuut tijd.
Vraag vandaag nog uw vrijblijvende offerte aan voor een prachtig resultaat. Waardoor u binnenkort lacht naar uw stralende gevel.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Lede.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Lede opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
