Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Hamme lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Buitenmuren krijgen door de jaren heen heel wat te verduren in ons wisselvallige klimaat. Regen, wind en vrieskou tasten de steenstrips en bakstenen geleidelijk aan. Bovendien zorgt een professionele behandeling voor een directe opwaardering van het totale aanzicht. Dankzij deze duurzame laag beschermt u het gebouw tegen de felste stormen. Zo geniet u meteen van een heerlijke, knusse sfeer in huis.
Iedereen wenst natuurlijk een onderhoudsvriendelijke woning die er modern uitziet. Oude buitenmuren verliezen immers hun pracht door vuil en vocht. Hierdoor ontstaat vaak schade die erg duur kan worden. Gelukkig helpt een grondige renovatie dit snel te voorkomen.
Daarom is een goede beschermlaag absoluut onmisbaar voor elk gebouw. Deze ingreep geeft uw buitenmuur namelijk een prachtig nieuw leven. Het doordachte materiaal weert regenwater moeiteloos af. Vervolgens blijft het metselwerk binnenin perfect droog.
Het aanbrengen van een hoogwaardige afwerklaag brengt tal van voordelen met zich mee. Ten eerste stijgt de verkoopwaarde van het gehele pand aanzienlijk. Daarnaast verbetert de isolatiewaarde van het gebouw voelbaar. Dit merkt u direct op de maandelijkse energiefactuur. Zo bespaart u eenvoudig geld met deze slimme investering.
Tevens voorkomt de juiste bedekking vervelende scheuren in de gevel. De elasticiteit van het spul opvangt namelijk opvaallende temperatuurschommelingen op. Daardoor brokkelt de buitenmuur niet zomaar af. Bovenal blijft de kleur tientallen jaren ontzettend mooi.
Iets anders wat erg belangrijk is, betreft het ademende karakter. Dankzij een hoge dampopenheid kan intern vocht heel makkelijk ontsnappen. Hierdoor ontstaan er geen lelijke vochtplekken aan de binnenzijde. Zo creëert u een gezond en aangenaam binnenklimaat.
| Eigenschap van de laag | Direct voordeel voor de woning |
|---|---|
| Waterafstotende werking | Geen vochtdoorslag en droge binnenmuren |
| Hoge dampdoorlatendheid | Voorkomt schimmelvorming en interne condensatie |
| Elastische structuur | Minder kans op barsten door vorst |
Het selecteren van het juiste materiaal vereist toch wat specifieke kennis. Want niet elke minerale of synthetische pasta past zomaar op elke ondergrond. Bepaalde mengsels zijn bijvoorbeeld uitermate geschikt voor oude, klassieke panden. Andere varianten werken juist fantastisch op strakke nieuwbouw. Om die reden kijken we zorgvuldig naar de staat van de stenen.
Bovendien speelt de omgeving een grote rol bij uw keuze. Woont u in een bosrijke omgeving of vlakbij drukke wegen? Dan kiest u het beste voor een vuilafstotende variant. Zo blijft de buitenmuur altijd glanzend en schoon.
Kalkgebonden mortels vormen al eeuwenlang een bijzonder populaire optie. Dit authentieke spul beschikt namelijk over een natuurlijke en warme uitstraling. Daardoor past het perfect bij karaktervolle woningen. Bovendien reguleert het vocht op een uiterst efficiënte manier.
Daarnaast schrikt kalk van nature schimmels en bacteriën af. Dat komt door de hoge pH-waarde van het materiaal. Zo blijft de muur gezond zonder chemische toevoegingen. Dat is toch een erg prettige gedachte?
Aan de andere kant hebben we de hoogwaardige siliconenharsproducten. Dit innovatieve spul staat bekend om zijn enorme flexibiliteit en sterkte. Waardoor het vrijwel onmogelijk barst, zelfs bij hevige vorst. Daarenboven bezit het een uniek zelfreinigend vermogen.
Bovendien spoelt een stevige regenbui het stof gewoon van de muur. Zo hoeft u de gevel zelden zelf schoon te maken. Dat bespaart u heel wat moeite en tijd. Dat maakt deze variant bijzonder aantrekkelijk voor vele gezinnen.
Ten slotte zijn er nog de silicaatgebonden varianten. Deze verbinden zich chemisch direct met de minerale ondergrond. Hierdoor ontstaat een onverwoestbare en zeer duurzame verbinding. Dat zorgt voor een extreem lange levensduur van de afwerking.
Voordat men kan starten, moet de muur grondig geïnspecteerd worden. Is het bestaande metselwerk namelijk wel voldoende stevig? Eventuele loszittende delen moeten eerst nauwkeurig worden verwijderd. Daarna volgt een grondige reiniging met gepaste druk. Zo hecht de nieuwe laag optimaal op de stenen.
Vervolgens brengt de vakman een speciale primer aan. Deze grondlaag reguleert de zuiging van de stenen perfect. Hierdoor droogt de afwerklaag overal even snel op. Dat leidt tot een prachtig en strak resultaat.
Daarna wordt er vaak een stevig wapeningsnet geplaatst. Dit glasvezelnet opvangt alle spanningen in de muur moeiteloos op. Waardoor er later geen kleine barstjes kunnen ontstaan. Dat biedt u een geweldige garantie op een lange levensduur.
Uiteindelijk volgt het secuur aanbrengen van de gekozen sierlaag. Hierbij kan men variëren in korrelgrootte en specifieke structuur. Een fijne korrel geeft immers een heel strakke look. Een grovere korrel verbergt juist kleine oneffenheden erg goed.
Met dit veelzijdige product kunt u werkelijk alle kanten op. Want er bestaan letterlijk honderden verschillende kleurtinten om uit te kiezen. Zo stemt u de gevel vlekkeloos af op uw ramen. Dat zorgt voor een prachtig en harmonieus geheel.
Niet alleen de kleur, maar ook de textuur bepaalt het zicht. Een geschuurde structuur geeft een heel ambachtelijk effect. Een gewolkte of krabstructuur brengt juist extra diepte. Zo creëert u precies de stijl die bij u past.
Desalniettemin raden wij aan om lichte tinten te overwegen. Donkere kleuren absorberen namelijk heel veel zonnewarmte. Hierdoor kunnen muren erg warm worden in de zomer. Lichte tinten reflecteren het zonlicht juist heel prettig.
Onze prachtige gemeente met postcode 9220 ligt heel mooi in de provincie Oost-Vlaanderen. Met een oppervlakte van ruim 33 vierkante kilometer is er heel wat bouwwerk te vinden. Ongeveer 26.000 inwoners genieten hier dagelijks van de rustige, groene omgeving. De bevolkingsdichtheid bedraagt circa 780 mensen per vierkante kilometer. In zo een dynamische streek verdienen de woningen uiteraard de allerbeste zorg.
Vanwege de nabijheid van water en rivieren heerst er een specifiek klimaat. De relatief hoge luchtvochtigheid vraagt om een doordachte gevelbescherming. Een kwalitatieve, dampopen mortellaag is hier dan ook geen overbodige luxe. Zo beschermt u de woning optimaal tegen het lokale weer.
Bovendien wilt u natuurlijk dat de werken vlot en netjes verlopen. Lokale specialisten kennen de specifieke ondergronden in deze streek door en door. Ze weten precies welke primers het beste hechten op de oude bakstenen. Dat geeft u een gerust gevoel tijdens de gehele verbouwing.
Een vakkundig aangebrachte sierpleisterlaag gaat enorm lang mee. Toch vereist de gevel zo nu en dan een kleine inspectie. Zo kunt u beginnende algengroei snel een halt toeroepen. Een zachte reiniging met water volstaat meestal ruimschoots.
Gebruik echter nooit zomaar een keiharde hogedrukreiniger. Daarmee kunt u de bovenste beschermlaag namelijk beschadigen. Waardoor vuil zich later sneller aan het oppervlak hecht. Met een milde aanpak blijft het spul daarentegen jarenlang als nieuw.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over slijtage. De hoogwaardige bestanddelen beschermen uw woning dag in dag uit. Dat geeft een heerlijk gevoel van tevredenheid. Uw huis blijft immers de blikvanger van de ganse straat.
Het vernieuwen van de buitenmuur is een heel slimme beslissing. Het verhoogt niet alleen de esthetische waarde van uw pand. Ook de thermische prestaties gaan er direct op vooruit. Daardoor geniet u van een lagere energierekening in de winter.
Daarnaast is het een erg kostenefficiënte manier van renoveren. In plaats van een volledige nieuwe buitenmuur te metselen, kiest u hiermee voor een snelle en elegante oplossing. De hinder tijdens de werkzaamheden blijft tot een minimum beperkt. En het resultaat is minstens even indrukwekkend.
Wilt u uw woning ook transformeren met een frisse, duurzame afwerklaag? Vraag dan vandaag nog een vrijblijvende prijsopgave aan voor de gewenste werkzaamheden. Onze vakmensen staan klaar om uw gevelproject tot een fantastisch einde te brengen. Zo geniet u snel van een schitterend eindresultaat.
Vraag nu direct uw gratis offerte aan en ontdek de vele mogelijkheden voor uw buitenmuren.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Hamme.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Hamme opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
