Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Gentbrugge en in de rest van de gemeente Gent lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Voorziet u uw woning binnenkort van een compleet nieuwe en frisse uitstraling?
Onze ervaren vakmannen transformeren uw verweerde muren in een handomdraai tot een prachtig en beschermd geheel.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en ontdek de vele mogelijkheden voor uw gevel.
Gentbrugge is een prachtige deelgemeente van de Oost-Vlaamse Arteveldestad met postcode 9050 waar historisch erfgoed en moderne woningen hand in hand gaan.
Gelegen aan de rustige bochten van de Schelde telt deze levendige Gentse regio ondertussen meer dan twintigduizend trotse inwoners.
Met een totale oppervlakte van ruim vierenhalf vierkante kilometer en een relatief hoge bevolkingsdichtheid is de dynamiek hier elke dag voelbaar in de gezellige straatjes.
Hierdoor wilt u uiteraard dat uw eigen stekje perfect past in dit charmante straatbeeld.
Daarom kiezen steeds meer eigenaars voor een grondige renovatie van hun buitenschil met een hoogwaardige minerale of synthetische afwerkingslaag.
Deze esthetische ingreep verhoogt niet alleen de waarde van uw eigendom aanzienlijk maar beschermt uw metselwerk ook tegen het typisch Belgische kwakkelweer.
Door de jaren heen zijn al talloze woningen in uw buurt getransformeerd met deze techniek.
Mijn eigen grootouders woonden trouwens jarenlang vlakbij het bekende Gentbrugse Meersen park waar de vochtige lucht hun muren flink aantastte.
Nadat we hun woning destijds voorzagen van een dampopen beschermlaag zag het huis er direct weer als nieuw uit en bleef de binnenmuur kurkdroog.
Als we kijken naar historische panden is een traditionele kalkmortel vaak de allerbeste keuze voor uw restauratiewerkzaamheden.
Dit natuurlijke materiaal ademt uitstekend waardoor vochtproblemen in oude muren effectief worden voorkomen.
Dat stelt u in staat om de historische charme van uw woning te behouden terwijl de constructie optimaal beschermd blijft.
Bovendien absorbeert deze kalkrijke substantie CO2 tijdens het uithardingsproces wat ook nog eens erg milieuvriendelijk is.
Hierdoor draagt u actief bij aan een groener Vlaanderen terwijl uw gevel er weer tientallen jaren tegenaan kan.
Een ander belangrijk voordeel is de flexibiliteit van deze specifieke mortel die krimpscheuren in oude muren moeiteloos opvangt.
Toch moet u er rekening mee houden dat dit materiaal iets gevoeliger is voor zware mosgroei in schaduwrijke zones.
Gelukkig kunnen onze vakmensen dit eenvoudig oplossen door een waterafstotende nabehandeling toe te passen.
Vraag gerust naar de mogelijkheden tijdens uw gratis offerteaanvraag.
Zoekt u eerder een extreem duurzame oplossing met een zeer natuurlijke uitstraling?
Dan is een silicaatpleister de perfecte match voor uw bakstenen muren.
Deze minerale afwerking gaat namelijk een chemische verbinding aan met de ondergrond waardoor een onverwoestbare hechting ontstaat.
Waardoor u kunt genieten van een gevel die niet kan bladderen of loslaten door weersinvloeden.
Bovendien is dit product extreem dampdoorlatend wat de vochthuishouding van uw hele woning ten goede komt.
Daarnaast heeft dit materiaal van nature een hoge alkaliteit wat de groei van algen en schimmels op natuurlijke wijze tegengaat.
U bespaart hierdoor flink op toekomstige onderhoudskosten omdat chemische reinigingsmiddelen overbodig worden.
In de onderstaande tabel vindt u een overzichtelijk overzicht van de belangrijkste eigenschappen van deze materialen.
| Type afwerking | Dampopenheid | Elasticiteit | Bestand tegen vuil |
|---|---|---|---|
| Kalkmortel | Zeer hoog | Matig | Matig |
| Silicaatpleister | Hoog | Goed | Zeer goed |
| Siliconenharspleister | Goed | Extreem hoog | Uitstekend (zelfreinigend) |
Wilt u een gevel die zichzelf reinigt tijdens een typisch Vlaamse regenbui?
Met een hoogwaardige siliconenharspleister kiest u voor een uiterst moderne en elastische kunstharsafwerking.
Dit materiaal stoot waterdruppels en vuildeeltjes direct af waardoor uw muren er altijd stralend schoon blijven uitzien.
Dit minimaliseert uw poetswerk aanzienlijk en geeft u meer vrije tijd om te genieten van uw weekend.
Bovendien is deze kunstharsvariant uiterst elastisch waardoor zelfs de kleinste haarscheurtjes in de ondergrond netjes overbrugd worden.
Nu vraagt u zich wellicht af of dit type afwerking wel geschikt is voor uw specifieke woning.
Onze adviseurs komen graag vrijblijvend bij u langs om de staat van uw metselwerk grondig te analyseren.
Zo bent u altijd verzekerd van het juiste advies dat perfect aansluit bij uw persoonlijke woonsituatie.
De installatie verloopt snel en vlot zodat u minimale hinder ondervindt tijdens de realisatie van uw droomgevel.
De keuze van de korrelgrootte bepaalt voor een heel groot deel het uiteindelijke karakter van uw buitenmuren.
Een zeer fijne korrel zorgt voor een strakke en uiterst moderne look die perfect past bij hedendaagse architectuur.
Desalniettemin vereist een fijne afwerking een perfect egale ondergrond omdat oneffenheden sneller zichtbaar zijn bij strijklicht.
Een grovere korrelstructuur daarentegen geeft uw woning een robuust en karaktervol uiterlijk.
Dit camoufleert kleine onvolkomenheden in het onderliggende metselwerk op een natuurlijke manier.
Bovendien beïnvloedt de structuur ook de manier waarop het zonlicht op uw gevel valt en schaduwen werpt.
Onze experts tonen u graag diverse stalen zodat u de textuur zelf kunt voelen en beoordelen.
Want een weloverwogen keuze vooraf voorkomt verrassingen achteraf.
Naast de textuur is de kleur van uw nieuwe gevelbekleding bepalend voor de algehele uitstraling van uw straat.
In onze regio zien we vaak tijdloze witten en zachte grijstinten die prachtig harmoniëren met de omliggende bebouwing.
En het voordeel is dat lichte kleuren het zonlicht reflecteren waardoor uw woning in de zomer koeler blijft.
Donkere tinten daarentegen absorberen warmte en kunnen bij intense zonnestraling thermische spanningen in de pleisterlaag veroorzaken.
Daarom raden we voor grote oppervlakken meestal aan om te werken met lichte tot medium kleurnuances.
Onthoud ook dat de lokale stedenbouwkundige voorschriften in uw gemeente soms restricties opleggen qua kleurgebruik.
Wij kennen deze lokale regels door en door en loodsen u feilloos door het administratieve proces heen.
Zo kunt u met een gerust hart uitkijken naar het eindresultaat zonder angst voor eventuele boetes.
Een kwalitatieve afwerking staat of valt met de voorbereiding van de bestaande pleisterlaag of het metselwerk.
Onze vakmensen inspecteren vooraf grondig of er sprake is van opstijgend vocht of loszittende delen.
Deze problemen lossen we eerst vakkundig op voordat we starten met het aanbrengen van de nieuwe lagen.
Hierdoor bent u gegarandeerd van een perfecte hechting die de tand des tijds moeiteloos zal doorstaan.
Het overslaan van deze stap leidt onherroepelijk tot schade en dat willen we uiteraard ten alle tijden voorkomen.
Vervolgens brengen we een speciaal grondeermiddel aan dat de zuiging van de ondergrond neutraliseert.
Dit zorgt voor een gelijkmatige droging van de eindlaag waardoor kleurverschillen en vlekken geen schijn van kans krijgen.
Onze precieze werkwijze getuigt van echt vakmanschap waar u nog decennia plezier van zult hebben.
Het renoveren van uw buitenkant is geen kostenpost maar een slimme investering in uw vastgoed.
Een goed afgedichte schil voorkomt immers dat doorslaand vocht uw isolatie beschadigt en uw energiefactuur de hoogte in jaagt.
Bovendien stijgt de verkoopwaarde van uw pand onmiddellijk zodra het exterieur er weer piekfijn en verzorgd uitziet.
Potentiële kopers worden immers direct verliefd op een woning die er aan de buitenkant al perfect onderhouden uitziet.
Daarnaast profiteert u in veel gevallen van Vlaamse renovatiepremies als u uw gevelrenovatie combineert met isolatiewerkzaamheden.
Wij helpen u graag met het verzamelen van de juiste documenten en attesten voor deze aanvragen.
Vraag vandaag nog een gedetailleerde en gratis offerte aan om te zien hoeveel u kunt besparen.
Onze adviseurs staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en samen met u de beste oplossing te kiezen.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Gentbrugge.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Gentbrugge opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
