Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Zwijnaarde en in de rest van de gemeente Gent lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Deze dikke laag mortel beschermt uw stenen tegen regen en wind. Waardoor u geen last krijgt van natte plekken binnen in de kamer. Wat zorgt voor een droog gevoel in huis.
Elk oud huis in de regio met postcode 9052 verdient een frisse start. En dat kan met een stevige laag spul dat de boel dichthoudt. Zodat uw stenen niet verder afbrokkelen door de kou.
Dit sterke goedje houdt alle warmte lekker binnen. Dat stelt u in staat om flink te besparen op uw stookkosten. En dat merkt u meteen aan de lage rekening.
Onze mooie stad telt ruim achtduizend inwoners op een oppervlakte van enkele vierkante kilometers. Waardoor veel huizen dicht op elkaar staan en een goede bescherming nodig hebben. Zo blijft het hele dorp er netjes bij liggen.
Deze speciale pasta stoot al het water heel goed af. En het voordeel is dat u nooit meer bang hoeft te zijn voor scheuren. Dat geeft een heel geruststellend gevoel tijdens een zware storm.
Een grove korrel geeft een stoere look aan uw stenen muur. Waardoor het pand er meteen heel robuust uitziet. En dat trekt direct de aandacht van elke voorbijganger.
Wie liever houdt van een gladde wand kiest voor een fijnere structuur. Dit materiaal is heel makkelijk schoon te maken met een tuinslang. Zodat uw gevel altijd blinkt als nieuw.
Donkere tinten geven een moderne uitstraling aan een oud pand. Dat stelt u in staat om uw woning echt te laten opvallen in de straat. Zodat iedereen jaloers naar uw buitenkant kijkt.
Lichte kleuren weerkaatsen het zonlicht op een hele mooie manier. En het grote pluspunt is dat uw huis daardoor lekker koel blijft in de zomer. Dat is pas echt handig tijdens warme dagen.
Eerst maken we alles heel goed schoon met speciaal gereedschap. Waardoor oud vuil en mos direct verdwijnen. Zodat de nieuwe laag straks muurvast zit.
Daarna herstellen we alle kleine scheurtjes in het oude metselwerk. Dat zorgt voor een egale ondergrond voor de volgende stap. En zo voorkomen we dat problemen later terugkeren.
Vervolgens smeren we de grondlaag er heel gelijkmatig op. Dit materiaal droogt snel op en vormt een sterke binding. Waardoor het eindresultaat tientallen jaren mooi blijft.
Dit moderne spul laat vocht van binnen wel naar buiten ontsnappen. Maar het laat regenwater absoluut niet naar binnen komen. Dat houdt uw muren kurkdroog in elk seizoen.
Al deze fijne eigenschappen zorgen voor jarenlang zorgeloos wonen. En dat is precies wat u zoekt voor uw eigen paleisje. Zodat u nooit meer omkijken heeft naar onderhoud.
Traditionele kalkmortel ademt heel goed mee met de seizoenen. Waardoor oude gebouwen hun natuurlijke charme niet verliezen. En dat is heel belangrijk voor het behoud van erfgoed.
Dit natuurlijke product past perfect bij historische panden in de Vlaamse regio. Dat stelt u in staat om de oude glorie in ere te herstellen. Zodat uw woning authentiek blijft ogen.
Hoe lang gaat een nieuwe laag buitenpleister eigenlijk mee. Dit sterke schild blijft met ease dertig jaar of langer mooi. Waardoor u een hele lange tijd geen zorgen heeft.
Is het nodig om thuis te blijven tijdens de werkzaamheden. Onze vakmensen werken netjes buiten en storen u nergens mee. Zodat u gewoon door kunt gaan met uw dagelijkse dingen.
Wat kost het om een hele gevel te laten vernieuwen. Dat hangt af van de grootte van het oppervlak van uw woning. Maar u krijgt altijd vooraf een heel helder overzicht.
Ervaren krachten weten precies welk materiaal past bij uw type steen. Waardoor er nooit fouten worden gemaakt tijdens het aanbrengen. Zodat u verzekerd bent van topkwaliteit.
Garantie op het uitgevoerde werk geeft u een extra goed gevoel. Dat stelt u in staat om met een gerust hart achterover te leunen. Zodat u uw geld slim besteedt aan waardevermeerdering.
Elke woning in de provincie verdient de allerbeste behandeling. Waardoor u snel profiteert van een vernieuwd uiterlijk. Zodat uw huis weer jarenlang tegen een stootje kan.
Vul simpelweg het korte formulier hieronder in op de pagina. Dat kost u nog geen minuut van uw kostbare tijd. En wij sturen u snel een scherp voorstel op maat.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Zwijnaarde.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Zwijnaarde opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
