Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Sint-Kruis-Winkel en in de rest van de gemeente Gent lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Iedereen droomt van een prachtige buitenmuur die beschermt tegen barre weersomstandigheden. Bovendien verhoogt een strakke buitenlaag meteen de totale waarde van uw vastgoed. Dat betekent concreet dat uw woning beschermd blijft tegen harde vorst en regen. Dankzij de jarenlange ervaring van vakmensen met deze ambachtelijke techniek wordt elke buitengevel weer een absolute blikvanger. En de buren kijken gegarandeerd vol bewondering naar uw vernieuwde woning. Want een grondige gevelrenovatie biedt u de perfecte oplossing tegen opstijgend vocht.
Natuurlijk vergt het aanbrengen van deze beschermlaag een heel specifieke aanpak. Daarnaast moeten wij de ondergrond grondig reinigen voor een optimale hechting van het product. Zo voorkomt u op de lange termijn hinderlijke scheuren en lelijke afbrokkelende stukken. Daardoor geniet u jarenlang van een zorgeloze en prachtige woning. Toch twijfelen veel huiseigenaren te lang over de juiste stappen. Het resultaat is helaas vaak veel gevolgschade binnenin de kamers.
Gelukkig is de oplossing heel erg simpel en erg dichtbij te vinden. Voortaan kunt u rekenen op onze professionele aanpak voor uw verbouwing. Dit biedt u een direct merkbare stijging van het dagelijkse woongenot. Dus vraag vandaag nog een vrijblijvende prijsopgave aan voor uw project.
Kalkmortel staat al eeuwen bekend om zijn ongeëvenaarde ademende eigenschappen voor oude muren. Daardoor kan opgesloten vocht heel gemakkelijk uit de stenen ontsnappen zonder schade te berokkenen. Dat stelt u in staat om schimmelvorming in de binnenruimtes definitief te stoppen. En uw binnenklimaat wordt hierdoor aanzienlijk gezonder voor het hele gezin. Mijn eigen opa gebruikte vroeger trouwens al kalk op de boerderij. Maar de moderne varianten werken tegenwoordig gelukkig veel sneller en doeltreffender.
Silicaatpleister vormt daarentegen een hele sterke chemische verbinding met de onderliggende bakstenen. Hierdoor ontstaat een extreem duurzame afwerklaag die nauwelijks kan afbrokkelen door stoten. Wat betekent dat u bespaart op dure toekomstige herstellingswerken aan de buitenzijde. Nu is het verwerken van deze specifieke stof wel een vak apart. Want de mengverhouding moet echt millimenter nauwkeurig zijn voor het beste resultaat. Zelfs een kleine spelfout op de verpakking kan de leek al snel verwarren!
Siliconenharspleister biedt op haar beurt een ongekende waterafstotende werking bij hevige regenval. Waardoor vuil en vuile vlekken niet meer vasthechten op het oppervlak. Dat stelt u in staat om te genieten van een permanent schone buitenmuur. En u hoeft het oppervlak nauwelijks nog af te spuiten met een hogedrukreiniger. Dit levert u een enorme tijdwinst op tijdens de grote voorjaarsschoonmaak.
| Eigenschap | Minerale afwerking | Silicaat variant | Siliconenhars afwerking |
|---|---|---|---|
| Ademend vermogen | Extreem hoog | Hoog | Matig tot hoog |
| Waterafstotendheid | Matig | Goed | Uitstekend |
| Elastisch vermogen | Beperkt | Gemiddeld | Zeer hoog |
In het gezellige Sint-Kruis-Winkel kennen wij de specifieke lokale bouwstijlen door en door. Met een oppervlakte van ruim zeven vierkante kilometer kent dit charmante gebied veel unieke woningen. De bevolkingsdichtheid is hier met ongeveer achthonderd inwoners per vierkante kilometer relatief rustig te noemen. Onze vakmensen rijden dagelijks rond tussen de ruim elfhonderd lokale inwoners voor diverse projecten. Waardoor wij ontzettend snel ter plaatse kunnen zijn voor een grondige inspectie. Dat bespaart u lange wachttijden en vervelende vertragingen tijdens de werfperiode.
Desalniettemin vragen de wisselende weersomstandigheden in Oost-Vlaanderen om een doordachte materiaalkeuze voor elke wand. De sterke wind vanuit het kanaal zet immers veel druk op de gevels. Waardoor een foutieve productkeuze snel tot vervelende barsten en vochtdoorslag kan leiden. Dat stelt u bloot aan onnodige kosten bij ondeskundige plaatsing door hobbyisten. Onze specialistische kennis van de streek voorkomt al deze vervelende problemen moeiteloos.
Bovendien letten wij altijd op de historische ondergrond van de lokale plattelandswoningen. Soms zit er immers nog een stokoude pleisterlaag op het metselwerk verborgen. Welnu, wij kunnen die oude lagen vakkundig herstellen of volledig overlagen. Dat geeft u de garantie op een fantastisch strak en duurzaam eindresultaat. Zo blijft de authentieke uitstraling van uw woning prachtig behouden voor later.
Een hele fijne korrelstructuur geeft uw gebouw een uiterst strakke en hypermoderne uitstraling. Waardoor de architectuur van de woning nog veel strakker tot haar recht komt. Dit stelt u in staat om uw huis een eigentijdse metamorfose te geven. Maar let op, want op heel fijne structuren ziet u wel sneller oneffenheden. Dus vakmanschap bij de plaatsing is hier echt een absolute vereiste.
Een grovere korrelstructuur verbergt juist kleine hobbels in de oude muur heel erg effectief. Welk voordeel heeft dat voor uw persoonlijke portemonnee? U hoeft het onderliggende metselwerk vaak niet eerst helemaal uit te vlakken. Dat scheelt uiteraard flink in de totale kostprijs van het project. En het geeft een heerlijk robuuste look aan uw gezellige buitengevel.
Kleurkeuze speelt eveneens een gigantische rol bij het optische eindresultaat van de renovatie. Lichte tinten reflecteren het warme zonlicht perfect tijdens de hete zomermaanden. Waardoor uw woning binnenin merkbaar koeler blijft op warme dagen. Donkere tinten absorberen daarentegen meer warmte, maar tonen sneller thermische spanningen in de structuur. Wij adviseren u daarom graag over de meest verstandige kleurstelling voor uw woonsituatie.
Op onafgewerkt metselwerk moet eerst een stevige uitvlakmortel en een primer worden aangebracht. Waardoor de definitieve afwerklaag zich hecht aan het gebouw als een rots. Dat voorkomt dat het materiaal na de eerste strenge vorstperiode loskomt. Uw investering blijft zo voor tientallen jaren optimaal beschermd tegen het barre weer. Het is net als het smeren van een lekkere boterham, de basis moet goed zijn!
Bestaand pleisterwerk vereist altijd een grondige controle op loszittende delen en holle ruimtes. Anders zal de nieuwe toplaag na verloop van tijd onherroepelijk gaan scheuren. Dankzij onze speciale kloptest sporen wij alle zwakke plekken razendsnel voor u op. Waardoor wij gericht herstellingen uitvoeren voor we de nieuwe laag aanbrengen. Dit voorkomt dat u over een paar jaar weer van voren af aan moet beginnen.
Vervolgens brengen we een speciale wapeningsnet aan in de mortellaag tegen spanningen. Dit vangt de krimp en uitzetting van het gebouw moeiteloos voor u op. Waardoor u geen last krijgt van lelijke microrissen in het strakke oppervlak. En dat is wel zo prettig voor het aanzicht van uw geliefde woning. Uw huis ziet er weer als nieuw uit voor de hele straat.
Een hoogwaardige afwerking verhoogt de slagregenbestendigheid van de buitenzijde aanzienlijk en direct. Waardoor doorslaand vocht geen enkele kans meer krijgt om de spouwmuur te bereiken. Dat stelt u in staat om flink te besparen op uw maandelijkse energiefactuur. En een droge muur isoleert immers vele malen beter dan een natte muur. Uw energieverbruik daalt dus direct na het afronden van de werken.
Daarnaast stijgt de verkoopwaarde van het pand aanzienlijk na deze professionele esthetische upgrade. Mogelijke kopers vallen immers meteen voor een perfect onderhouden buitenkant zonder gebreken. Waardoor u de investering bij een eventuele verkoop ruimschoots terugverdiend ziet op de bankrekening. Dit geeft u een heel rustig en financieel zeker gevoel voor de toekomst. De investering rendeert dus op meerdere vlakken tegelijkertijd voor uw vermogen.
Ook de onderhoudsvriendelijkheid van de moderne materialen is een zeer groot voordeel voor u. Veel varianten zijn tegenwoordig namelijk verrijkt met slimme zelfreinigende eigenschappen op nanoschaal. Waardoor een normale regenbui het stof en vuil automatisch voor u afspoelt. U hoeft dus niet meer elk weekend op een gevaarlijke ladder te klimmen. Dat bespaart u een hoop gevaarlijke toeren en heel wat kostbare tijd.
In Vlaanderen kunt u onder bepaalde voorwaarden rekenen op interessante financiële steunmaatregelen voor gevelrenovatie. Wanneer u deze werken combineert met het plaatsen van buitenmuurisolatie, stijgt de tegemoetkoming aanzienlijk. Dat stelt u in staat om de totale kostprijs van de verbouwing flink te drukken. De aanvraagprocedure vergt wel wat papierwerk, maar wij helpen u hier uiteraard graag bij. Zo laat u gegarandeerd geen enkel euroteken op tafel liggen.
Bovendien geniet u bij een woning ouder dan tien jaar van het verlaagde btw-tarief van zes procent. Waardoor de uiteindelijke factuur voor de werkzaamheden duizenden euro's lager kan uitvallen. Dat voordeel stopt u toch liever in de inrichting van uw nieuwe woonkamer? Het is wel belangrijk dat de werkzaamheden door een erkende geregistreerde vakman worden uitgevoerd. Zelf prutsen met zakken uit de doe-het-zelfzaak kost u dit voordeel helaas direct.
Het combineren van isolatie met een nieuwe sierpleister is financieel de allerslimste zet die u kunt doen. Uw woning voldoet daardoor meteen aan de strengste Vlaamse energiedoelstellingen voor de komende jaren. Waardoor het EPC-label van uw woning met sprongen vooruit zal gaan op het certificaat. Dit maakt uw woning klaar voor de toekomst en bespaart u dure boetes op lange termijn.
Eerst komen wij bij u langs voor een grondige en nauwkeurige opmeting van het oppervlak. Daarbij inspecteren we de staat van het huidige metselwerk en de eventuele oude lagen. Dat stelt ons in staat om een perfect afgestemd behandelplan op te stellen. Geen enkele muur is immers hetzelfde en elke situatie vraagt om maatmassa. Wij nemen echt de tijd om alles tot in de kleinste details uit te leggen.
Vervolgens dekkken wij de ramen, deuren en oprit zorgvuldig af met sterke beschermfolie. Zo voorkomen we hardnekkige spatten op uw dure glazen en mooie klinkers. Want netheid op de werf vinden wij net zo belangrijk als het afwerkingsniveau zelf. Mijn chef zei altijd al dat een schone werf het visitekaartje is van de echte stielman. Na de voorbereidingen brengen we de primers en de doordachte basislagen aan op de muren.
Ten slotte volgt het opbrengen van de gekozen toplaag in de gewenste structuur en kleur. Dit vraagt een enorm strak werkritme van onze ervaren en gepassioneerde vakmensen op de stelling. Waardoor er geen lelijke aanzetten of kleurverschillen zichtbaar blijven in het daglicht. Na het drogen ruimen we alles netjes op en herstellen we de werf in oorspronkelijke staat. U kunt daarna meteen vol trots gaan genieten van het verbluffende resultaat.
Wacht niet langer tot vochtproblemen uw kostbare woning binnenshuis ernstig gaan beschadigen. Onze vrijblijvende offerte geeft u direct een helder inzicht in alle mogelijkheden en scherpe tarieven. Dat stelt u in staat om rustig en weloverwogen de juiste beslissing te nemen. En u zit natuurlijk helemaal nergens aan vast na het ontvangen van onze prijsopgave. Wij staan te trappelen om u met veel enthousiasme verder te helpen.
Ons team van ervaren professionals garandeert u een piekfijne afwerking volgens de regels van de kunst. Wij gebruiken uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen die bestand zijn tegen ons wisselvallige Belgische klimaat. Waardoor u verzekerd bent van een langdurig mooi resultaat zonder vervelende verrassingen achteraf. Uw tevredenheid staat bij ons altijd met stip op de allereerste plaats tijdens het proces. Vul simpelweg uw gegevens in en wij nemen heel snel contact met u op!
Een kwalitatieve afwerking van uw buitenmuur is de beste investering die u vandaag kunt doen. Gun uw geliefde woning de uitstraling en de bescherming die het dik verdient. En geniet van een warme, droge en prachtig uitstralende thuisomgeving voor het hele gezin. Klik hieronder op de knop en ontvang uw persoonlijke prijsopgave binnen enkele werkdagen in uw mail. Wij kijken nu al uit naar een hele prettige samenwerking met u!
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Kruis-Winkel.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Sint-Kruis-Winkel opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
