Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Baaigem en in de rest van de gemeente Gavere lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Aangezien de buitenmuren van een woning veel te lijden hebben onder wind en regen, zoeken veel mensen naar een duurzame oplossing voor hun woning in de regio met postcode 9890. Gelukkig biedt een grondige vernieuwing van uw buitenmuur met hoogwaardige materialen de ideale bescherming en esthetische opfrissing. Met dit complete overzicht ontdekt u precies hoe u uw woning optimaal beschermt en een prachtige uitstraling geeft.
Daarnaast beschermt een professionele afwerklaag uw muur tegen vocht en vuil. Deze hoogwaardige beschermlaag zorgt ervoor dat neerslag niet langer in de stenen kan trekken. Hierdoor vermijdt u vervelende vorstschade tijdens koude winters.
Bovendien geeft een verse laag uw complete woning direct een frisse look. Een strak afgewerkte gevel verhoogt de waarde van het pand aanzienlijk. Dat stelt u in staat om te genieten van een stijlvolle woning.
Vervolgens helpt deze specifieke bedekking ook bij het regelen van het binnenklimaat. De dampopen structuur laat opgesloten vocht namelijk gemakkelijk ontsnappen uit de constructie. Waardoor u kunt rekenen op een gezond leefklimaat.
Tenslotte kan een leke leek soms denken dat alles zomaar op de muur gesmeerd kan worden. Maar dat is natuurlijk een grote misvatting! Omdat elke ondergrond anders is, moet men erg goed opletten met wat men precies gebruikt. Dus als een amateur zomaar wat kalkmortel of pleister op een vochtige muur kletst, dan valt het er na twee dagen weer af met een harde plons! Haha, dat zou pas een zootje worden in de straat.
In de eerste plaats is er de traditionele kalkmortel voor een natuurlijke uitstraling. Dit authentieke materiaal ademt uitstekend en past perfect bij karakteristieke gebouwen. Dat biedt u de kans om historische charme te behouden.
Anderzijds biedt een moderne silicaatpleister een extreem sterke verbinding met de ondergrond. Deze minerale afwerking verkleeft chemisch met de steen voor een onverwoestbaar resultaat. Daardoor profiteert u van een uitzonderlijk lange levensduur.
Ten slotte is een siliconenharspleister uiterst elastisch en sterk waterafstotend. Dit product heeft antibacteriële eigenschappen... En het voordeel is dat het uw muur beschermt tegen algen en mossen. Waardoor uw gevel opvallend lang schoon blijft.
Ongetwijfeld hangt de beste keuze af van de staat van de ondergrond. Op bestaand metselwerk werkt een elastische laag vaak het beste om scheurtjes te overbruggen. Dit zorgt voor een strakke bedekking zonder barsten.
Desalniettemin vereist een bestaande pleisterlaag een grondige inspectie vooraf. Oude, loszittende delen moeten eerst grondig worden verwijderd. Zo voorkomt u dat de nieuwe afwerklaag later loskomt.
Nu kunt u kiezen uit verschillende samenstellingen en eigenschappen:
| Type materiaal | Belangrijkste kenmerk | Concreet voordeel voor u |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Hoge dampopenheid | Voorkomt vochtophoping in oude muren |
| Silicaatpleister | Chemische verbinding | Bladdert nooit af van de steen |
| Siliconenharspleister | Water- en vuilafstotend | Vereist nauwelijks onderhoud |
Weten we trouwens wel hoe groot ons mooie dorpje eigenlijk is? De deelgemeente heeft een oppervlakte van ruim 3,75 vierkante kilometer en er wonen zo een 2000 mensen! Dat is best wel gezellig druk voor zo een rustige plek, met een bevolkingsdichtheid van ruim 500 inwoners per vierkante kilometer. Dus als u uw buitenmuur laat doen, ziet meteen de helft van de buurt het mooie resultaat!
Voortaan heeft u de volledige vrijheid over het uiteindelijke uiterlijk van de gevel. De korrelgrootte bepaalt namelijk in grote mate de textuur en de schaduwwerking. Zo creëert u exact de gewenste sfeer voor uw woning.
Daarnaast is de kleurkeuze bepalend voor de architecturale uitstraling. Lichte tinten laten een woning vaak groter en moderner lijken. Dat helpt u om de woning een ruimtelijk effect te geven.
Bovendien zijn de hedendaagse pigmenten uitstekend bestand tegen fel zonlicht. De kleur vervaagt niet door UV-straling... En het voordeel is dat het huis er tientallen jaren als nieuw blijft uitzien.
Dat herinnert mij aan die ene keer dat de buren dachten zelf even de buitenmuur te schilderen met goedkope verf uit de bouwmarkt. Nou, dat hebben we geweten! Na drie regenbuien zag het eruit als een druipend ijsje in de zomer zon, echt een ramp. Men moet spullen van goede kwaliteit gebruiken, anders is het zonde van al het harde werk. En mijn nichtje van zes kan zelfs nog beter verven met haar vingerverf!
Zeker is dat een fijne korrel zorgt voor een heel strak en egaal oppervlak. Dit past bijzonder goed bij een strakke en eigentijdse bouwstijl. Dit geeft u een hele moderne look.
Enerzijds verbergt een grovere korrel kleine oneffenheden in de muur veel beter. De schaduwwerking van de structuur maskeert namelijk lichte niveauverschillen. Waardoor uw muur er toch perfect recht uitziet.
Anderzijds vereist een zeer fijne structuur een absoluut vlakke ondergrond. De vakman moet de muur vooraf uiterst nauwkeurig uitvlakken. Dat garandeert u een piekfijn eindresultaat.
Aanvankelijk begint het proces altijd met een grondige reiniging van de muren. Vuil, vet en mos moeten volledig verdwijnen voor een optimale hechting. Dit voorkomt latere problemen met de hechtlaag.
Vervolgens brengt de vakman een speciale voorstrijk aan op de droge muur. Deze primer regelt de zuiging van de stenen ondergrond. Daardoor droogt de afwerklaag overal gelijkmatig op.
Daarna volgt het eigenlijke aanbrengen van de gekozen mortel of harspasta. Dit vakwerk vereist een snelle en secure verwerking. Waardoor een naadloos geheel ontstaat.
Toch denkt men soms dat het maar een simpel karweitje is. Gewoon wat smeren met een spaan en klaar is kees, toch? Nou, absoluut niet hoor! Als u niet de juiste techniek gebruikt, krijgt u hele lelijke aanzetstrepen waar u de rest van uw leven tegenaan moet kijken. En niemand wil tegen een lelijke muur aankijken als men lekker in de tuin zit te genieten van een drankje.
Eerst wordt de steiger veilig opgebouwd rondom de gehele woning. Alle ramen en deuren worden zorgvuldig afgeplakt met beschermfolie. Dit beschermt uw eigendommen tegen spatten.
Daarna wordt de versterkingslaag met glasvezelweefsel ingebed in de mortel. Dit materiaal is super sterk... deze sterkte stelt u in staat om scheuren in de toekomst te voorkomen.
Vervolgens wordt de gekozen sierpleister vakkundig aangebracht en opgetrokken. De vakman geeft de juiste structuur met een kunststof spaan. Dat zorgt voor het gewenste eindresultaat.
Ten slotte wordt alles netjes opgeruimd en schoongemaakt. De folie wordt verwijderd en de steiger wordt afgebroken. Waardoor u direct kunt genieten van uw vernieuwde gevel.
Natuurlijk wilt u dat de buitenmuur heel lang mooi blijft zonder veel werk. Gelukkig vragen moderne siliconenharspleisters bijzonder weinig onderhoud. U bespaart daardoor veel tijd en moeite.
Bovendien volstaat het om de muur af en toe af te spoelen met zuiver water. Gebruik liever geen hoge drukreiniger van te dichtbij. Zo beschadigt u de fijne structuur niet.
Daarnaast kunt u kleine beschadigingen altijd snel laten bijwerken. Een professionele vakman herstelt plekken vrijwel onzichtbaar. Dit stelt u in staat om grote reparaties te vermijden.
Mocht u trouwens twijfelen over de kleur, kies dan niet zomaar de eerste de beste tint. Want een te donkere kleur kan op het zuiden heel heet worden in de volle zon! Dan krijgt de muur het zwaar te verduren door al het uitzetten en krimpen. Dat is een technisch weetje dat veel mensen helemaal vergeten als ze een mooi kleurtje uitzoeken op een klein stalenkaartje.
In ieder geval kent een vakman uit de streek de lokale weersomstandigheden door en door. De wind en regen in Vlaanderen vragen om specifieke oplossingen. Dat biedt u de garantie op een duurzaam resultaat.
Daarnaast is de afstand kort, wat scheelt in de voorrijkosten. Een snelle service bij eventuele vragen is daardoor altijd gegarandeerd. Waardoor u snel geholpen wordt.
Vervolgens heeft een lokale expert een reputatie hoog te houden in de buurt. Hij zal er alles aan doen om topkwaliteit af te leveren. Dat geeft u een gerust gevoel.
Hier is nog een handig overzicht van de stappen bij een gevelrenovatie:
| Fase | Werkzaamheden | Resultaat |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Reinigen en afplakken | Schone en beschermde werkomgeving |
| Opbouw | Primer en uitvlaklaag | Strakke en stabiele basis |
| Afwerking | Sierpleister aanbrengen | Prachtig afgewerkte buitenmuur |
Uiteindelijk is een professionele aanpak de beste investering voor uw woning. U beschermt het pand tegen alle weersinvloeden. Tevens stijgt de esthetische waarde van uw eigendom enorm.
Wacht daarom niet langer met het aanpakken van uw buitenmuren. Voorkom dat kleine gebreken grote en kostbare vochtproblemen worden. Zo behoudt u de waarde van uw huis.
Klik nu op de onderstaande knop en vraag geheel vrijblijvend een gratis offerte aan voor uw gevelproject. Een ervaren kenner komt graag bij u langs om de situatie op te nemen en eerlijk advies te geven. Neem de stap naar een prachtige, beschermde en duurzame gevel waar u nog jarenlang trots op zult zijn.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Baaigem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Baaigem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
