Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Ouwegem en in de rest van de gemeente Kruisem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Iedereen kijkt graag naar een prachtige woning die er helemaal strak uitziet. Dankzij een hoogwaardige gevelbekleding met stucwerk beschermt u de stenen tegen regen en felle wind. Deze slimme ingreep zorgt direct voor een gigantische waardevermeerdering van uw eigen pand.
Daarnaast voorkomt een waterafstotende buitenlaag dat hardnekkig vocht zomaar uw woonkamer binnendringt. Hierdoor bespaart u enorm veel geld op eventuele latere reparaties aan de binnenmuren. Bovendien geniet u dagelijks van een buitengewoon aangenaam gevoel in huis.
Binnen de regio met postcode 9750 zoeken veel huiseigenaren naar de beste oplossing voor hun verweerde buitenmuren. Onze charmante deelgemeente met circa duizend inwoners kent immers een typisch Vlaams klimaat met veel neerslag. Deze hoge vochtigheid eist na verloop van tijd absoluut zijn tol van oude bakstenen.
Toch is de ene afwerklaag de andere niet als we kijken naar de specifieke grondstoffen. Met een traditionele kalkgebonden afwerkpleister kiest u voor een extreem dampopen product dat ademt. Dat stelt uw oude gevels in staat om opgesloten vocht moeiteloos af te voeren naar buiten.
Aan de andere side biedt een moderne siliconenvariant juist een fantastische bescherming tegen vuilophoping. Daardoor parelt het regenwater er zo vanaf, wat uw onderhoudskosten aanzienlijk verlaagt. En dat bespaart u weer heel wat zware schoonmaakklussen op de ladder.
Bovendien kunt u ook kiezen voor een oersterk silicaatproduct op basis van waterglas. Zodoende ontstaat er een chemische verbinding met de onderliggende minerale steen. Welke optie u ook kiest, de duurzaamheid van uw pand gaat meteen sterk omhoog.
Omdat elke buitenmuur anders is, helpt een handig overzicht bij de juiste keuze. Om die reden hebben we de belangrijkste eigenschappen van de bouwmaterialen kort op een rij gezet. Zo ziet u direct wat het beste past bij uw woonsituatie.
| Type buitenlaag | Ademend vermogen | Elastisch vermogen | Onderhoudsbehoefte |
|---|---|---|---|
| Kalkmortel | Extreem hoog | Matig | Gemiddeld |
| Silicaatpleister | Zeer hoog | Goed | Laag |
| Siliconenharspleister | Hoog | Uitstekend | Parelend en heel laag |
Bovendien zorgt een professionele analyse van uw huidige gevel voor de beste materiaalkeuze. Weliswaar kost dit wat voorbereiding, maar het voorkomt vervelende barsten in de toekomst. Zodoende blijft het eindresultaat echt tientallen jaren superstrak.
Daarenboven is de juiste korrelgrootte bepalend voor de uiteindelijke uitstraling van de woning. Waardoor u kunt kiezen tussen een fijne structuur of juist een robuustere korrel. Een persoonlijke voorkeur speelt hierbij uiteraard de allergrootste rol.
Natuurlijk vereist een kale snelbouwsteen een heel andere aanpak dan een reeds geverfde wand. Nietiettemin kan een vakman op vrijwel elke ondergrond een perfecte hechting garanderen. Dit stelt u in staat om zelfs heel oude muren weer als nieuw te laten lijken.
In eerste instantie moet de onderlaag grondig worden gereinigd met een krachtige hogedrukreiniger. Vervolgens brengt de vakman een speciale voorstrijk aan voor optimale hechting. Hierdoor hecht het nieuwe materiaal zich muurvast aan de constructie.
Indien er al een oude cementlaag aanwezig is, moet deze eerst op loszittende delen gecontroleerd worden. Daardoor voorkomt u dat het hele pakket later onverhoopt loskomt van de muur. Een grondige inspectie vooraf is dus absoluut van levensbelang.
Omdat muren altijd lichtjes bewegen door temperatuurverschillen, is een glasvezelnet noodzakelijk. Vervolgens vangt dit sterke gaas alle spanningen in de mortellaag moeiteloos op. Waardoor u lelijke krimpscheuren definitief buiten de deur houdt.
Daarna wordt de uiteindelijke afwerklaag pas met grote precisie op de wand aangebracht. Dat geeft een prachtig egaal effect waar de hele buurt jaloers op zal zijn. En het verhoogt het algemene woongenot enorm.
Bovendien kan een specialist hiermee ook lichte oneffenheden in de oude muur perfect wegwerken. Hierdoor hoeft u geen dure kapwerkzaamheden uit te laten voeren. Dat scheelt uiteraard flink wat overlast en stof in uw tuin.
Omdat het oog natuurlijk ook wat wil, is de esthetische afwerking erg belangrijk. Vandaar dat er honderden verschillende pigmenten en tientallen korrelgroottes beschikbaar zijn. Dat geeft u de ultieme vrijheid om uw droomwoning te creëren.
Sommige mensen kiezen liefst voor een zeer fijne korrel van een millimeter. Waardoor een modern en heel strak gevelbeeld ontstaat. Anderen verkiezen juist een grovere structuur die meer diepte en schaduw werpt.
In Oost-Vlaanderen zien we dat lichte natuurtinten buitengewoon populair zijn bij gezinnen. Toch worden donkerdere accenten rondom de raamkaders steeds vaker toegepast. Daarmee geeft u het gehele pand een unieke en eigentijdse uitstraling.
Aangezien de zon dagelijks op de gevel brandt, moeten de gebruikte kleurstoffen UV-bestendig zijn. Nu garanderen de modernste mengsels dat de intensiteit niet zomaar vervaagt. Dit stelt u in staat om jarenlang te genieten van een frisse kleur.
Desalniettemin is het verstandig om rekening te houden met de directe omgeving van het perceel. Want bomen en drukke wegen kunnen immers sneller vuil afgeven op heel lichte tinten. Een goed advies voorkomt teleurstellingen achteraf.
Vandaar dat een speciaal adviesgesprek aan huis erg nuttig kan zijn. Weliswaar kost het wat tijd, maar het helpt u bij het maken van de juiste keuze. Zo wordt het eindresultaat exact zoals u verwacht had.
Afgezien van de schoonheid biedt een nieuwe buitenlaag ook fantastische isolerende pluspunten. Enerzijds blijft de koude wind buiten de deur tijdens de strenge wintermaanden. Anderzijds houdt het de hitte buiten tijdens warme zomerdagen.
Dat stelt u in staat om fors te besparen op uw maandelijkse energiefactuur. Hierdoor verdient deze investering zichzelf na verloop van tijd automatisch terug. Het is dus een zeer slimme zakelijke beslissing voor elke huiseigenaar.
Bovendien stijgt het energielabel van de woning meteen na het uitvoeren van deze werken. Waardoor de verkoopwaarde op de woningmarkt direct een flinke sprong omhoog maakt. U slaat dus eigenlijk twee vliegen in één klap.
Omdat niemand zin heeft om elk jaar de gevel te schrobben, is een onderhoudsarme laag ideaal. Dankzij de nieuwste pareltechnologie spoelt de regen het vuil grotendeels zelf weg. En dat scheelt u heel wat vrije zaterdagen.
Mocht er toch wat aanslag ontstaan, dan is een zachte straal water vaak al voldoende. Daardoor blijft de gevel er tientallen jaren als splinternieuw uitzien. Dat is pas echt zorgeloos genieten van uw eigen huis.
Nu moet u natuurlijk wel zorgen dat het werk door een echte kenner wordt uitgevoerd. Want foute mengverhoudingen kunnen immers leiden tot het afbrokkelen van het materiaal. Beroep doen op een vakman is dus geen overbodige luxe.
Aangezien onze streek in de provincie Oost-Vlaanderen een oppervlakte van bijna tien vierkante kilometer beslaat, zijn er veel verschillende woningtypen. Van historische hoeven tot zeer strakke nieuwbouwwoningen. Elk type gebouw vraagt om zijn eigen specifieke materiaalkeuze.
Met een bevolkingsdichtheid van ruim honderd inwoners per vierkante kilometer wonen we vrij rustig. Toch heeft de wind op het vlakke platteland vrij spel tegen onze buitengevels. Goede bescherming tegen opwaaiend vocht is daarom absoluut noodzakelijk.
Vroeger zag je overal alleen maar naakte bakstenen in het straatbeeld. Voortaan kiezen steeds meer buurtbewoners voor een moderne en strakke bedekking. Het dorpsgezicht knapt hierdoor enorm op.
Omdat het Vlaamse gewest energiebesparende maatregelen aanmoedigt, kunt u vaak rekenen op financiële steun. Zo kunt u wellicht gebruikmaken van de handige Mijn VerbouwPremie voor deze gevelwerken. Dat stelt u in staat om de totale investering aanzienlijk te verlagen.
Bovendien geldt voor woningen ouder dan tien jaar vaak het verlaagde btw-tarief van zes procent. Daardoor bespaart u direct vijftien procent op de gehele factuur. Dit maakt het project meteen een stuk aantrekkelijker voor uw bankrekening.
Nu is het wel van groot belang dat u de aanvraag op de juiste manier indient. Een geregistreerd aannemer helpt u met plezier bij het verzamelen van de juiste documenten. Zo loopt u geen enkel financieel voordeel mis.
Eerst komt de specialist bij u langs om de gehele staat van de buitenmuren op te meten. Vervolgens ontvangt u een heldere en gedetailleerde beschrijving van de uit te voeren werkzaamheden. Zo weet u vooraf exact waar u aan toe bent.
Na het opzetten van de steigers worden de ramen en deuren zeer zorgvuldig afgeplakt met folie. Hierdoor blijven uw kostbare kozijnen en glaspartijen helemaal schoon en onbeschadigd. Veiligheid en netheid staan immers altijd voorop.
Daarna volgt het eigenlijke smeerwerk en de secure afwerking van de gekozen structuur. Zodra alles gedroogd is, worden alle materialen weer netjes opgeruimd. U kunt direct gaan genieten van de nieuwe uitstraling van uw woning.Een eerlijke prijs per vierkante meter zegt meer dan een laag totaalbedrag. En zo houdt u geld over voor andere leuke dingen.Vraag uw offerte aan, u hebt ze binnen vierentwintig uur. Daardoor kunt u een weloverwogen beslissing nemen voor uw kostbare bezit. Een goede voorbereiding is ten slotte het halve werk.
Wacht daarom niet te lang met het aanvragen van informatie voor uw buitengevel. Want de agenda's van goede vakmensen stromen immers snel vol in de lente en zomer. Maak vandaag nog werk van uw droomgevel.
Wilt u exact weten wat de kosten zijn voor uw specifieke woonsituatie? Vul dan vandaag nog het eenvoudige formulier in op onze overzichtelijke website. U ontvangt snel een volledig vrijblijvend overzicht met scherpe tarieven.
Hierdoor krijgt u direct een helder inzicht in de totale financiële investering. Dat stelt u in staat om zonder enige verplichting rustig na te denken over de vervolgstappen. Geen addertjes onder het gras, maar gewoon duidelijke taal.
Klik nu op de onderstaande knop en vraag direct uw kosteloze prijsopgave aan. Onze regionale experts staan voor u klaar om uw woning om te toveren tot een waar pareltje. Gun uw gevel de bescherming die het verdient!
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Ouwegem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Ouwegem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
