Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Letterhoutem en in de rest van de gemeente Sint-Lievens-Houtem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Een mooie buitenkant trekt direct ieders aandacht. En dat zorgt voor een trotse blik als u thuiskomt.
U wilt natuurlijk dat uw woning er altijd netjes uitziet. Helaas krijgt de buitenmuur veel te verduren door regen en wind. Vooral in de regio Oost-Vlaanderen waar het vaak nat is. Dat stelt u in staat om vroeg in te grijpen voor grote schade ontstaat.
Daardoor kunt u genieten van een stevige bescherming. Deze sterke korrelstructuur houdt namelijk alle vocht tegen. Waardoor uw stenen muren droog blijven en langer meegaan.
Traditionele kalkmortel ademt als de beste. En dat voordeel beschermt uw historische pand tegen optrekkend vocht. Waardoor schimmels geen enkele kans meer krijgen in uw woning.
Dit materiaal werkt heel erg flexibel. Wat u in staat stelt om kleine scheurtjes zelf op te vangen. En dat leidt weer tot minder onderhoudskosten op de lange termijn.
Chemische reacties zorgen voor een rotsvaste hechting. En die chemische hechting geeft u een ijzersterke garantie op jarenlang behoud. Waardoor u nooit meer bang hoeft te zijn voor afbladderende verf.
Dit product heeft geweldige dampdoorlatende eigenschappen. En het voordeel is dat muren hun vocht kwijt kunnen. Waardoor de binnenkant van uw huis ook lekker droog blijft.
Waterdruppels vallen meteen van de wand af. Waardoor vuil zich simpelweg niet kan hechten aan het oppervlak. Dat stelt u in staat om de gevels permanent schoon te houden.
Elke regenbui spoelt het stof zo weg. En die zelfreinigende werking bespaart u een duur jaarlijks wasje. Waardoor u meer tijd overhoudt voor leuke dingen.
We hebben het hier over een professionele behandeling van de buitenschil. Een dikke laag bescherming tegen weer en wind. Die ervoor zorgt dat de woning in 9521 straalt als nooit tevoren.
Deze ingreep omvat het aanbrengen van mortels op metselwerk. Waarbij u kiest uit diverse korrels en kleuren. Waardoor het pand perfect past in het Vlaamse straatbeeld.
Oude stenen vragen om een speciale voorbehandeling. En die grondige aanpak garandeert een strak eindresultaat. Waardoor de vakman elke oneffenheid meteen wegwerkt.
Het aanbrengen gebeurt in meerdere lagen. Waardoor de hechting optimaal blijft onder alle weersomstandigheden. Dat stelt u in staat om decennialang zorgeloos te wonen.
Loshangend materiaal wordt zorgvuldig weggehaald. En dat zorgt voor een stabiele ondergrond voor de nieuwe laag. Waardoor de structuur weer decennia meegaat.
Beschadigde plekken vullen we eerst netjes op. Waardoor de muur weer helemaal vlak wordt. En dat geeft een prachtig uniform aangezicht.
Smaak is heel erg persoonlijk natuurlijk. Daarom selecteert u zelf de gewenste korrelgrootte. Waardoor uw woning een unieke uitstraling krijgt.
Daarnaast bepaalt u helemaal zelf de tint. En deze kleurvastheid zorgt ervoor dat de gevel niet verbleekt door de zon. Waardoor u nooit meer hoeft te schilderen.
In het prachtige Vlaanderen wonen veel mensen dicht op elkaar. De gemeente telt duizenden inwoners op een beperkte oppervlakte. Wat zorgt voor een gezellige en hechte gemeenschap.
De bevolkingsdichtheid vraagt om woningen die netjes onderhouden zijn. Want een mooie straat verhoogt de waarde van elk huis. Waardoor uw investering zich dubbel en dwars terugverdient.
Zelf knutselen aan de buitenkant is geen goed idee. Een ervaren vakman werkt snel en nauwkeurig. Waardoor u geen omkijken heeft naar de rommel.
Bovendien krijgt u deskundig advies over de juiste materialen. En dat maatwerk voorkomt teleurstellingen achteraf. Waardoor u zeker weet dat alles goed komt.
Een extra beschermlaag houdt ook de kou buiten. En die isolerende werking merkt u direct op de energienota. Waardoor de kosten van de renovatie zichzelf terugbetalen.
Tocht door kieren verdwijnt als sneeuw voor de zon. En dat comfort in huis is onbetaalbaar. Waardoor u in de winter lekker warm zit.
Twijfelt u nog over de juiste kleur of korrel? Onze experts komen graag bij u langs voor een vrijblijvend gesprek. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Vult u snel het formulier in op onze website. En profiteer direct van onze scherpe tarieven in de buurt. Waardoor u vandaag nog de eerste stap zet naar een stralende woning.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Letterhoutem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Letterhoutem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
