Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Aaigem en in de rest van de gemeente Erpe-Mere lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Uw oude gevel verdient een frisse laag. Dat stelt u in staat om meteen te genieten van een strakke uitstraling in Aaigem. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan voor dit specialistische werk.
Veel huizen in de regio Oost-Vlaanderen kampen met slijtage door weer en wind. Waardoor u kunt kiezen voor een sterke dekking met hoogwaardige mortel. Dit materiaal is bestand tegen vorst en regen. En het voordeel is dat uw isolatiewaarde direct stijgt.
De provincie telt tal van prachtige woningen met een rijke geschiedenis. Desalniettemin hebben deze muren soms dringend nood aan een professionele opknapbeurt. Dat zorgt ervoor dat uw pand weer jarenlang meegaat zonder zorgen.
Binnen postcode 9420 wonen hardwerkende mensen die waarde hechten aan een net huis. Voortaan ziet uw eigendom er weer piekfijn uit dankzij onze unieke aanpak. Elke steen wordt zorgvuldig gecontroleerd voordat we beginnen met de voorbereiding.
Elk type afwerking heeft zijn eigen unieke kenmerken voor uw muren. Kalkmortel ademt uitstekend en laat vocht op een natuurlijke manier ontsnappen. Waardoor u geen last krijgt van opstijgend vocht in de kelder of woonkamer.
Silicaatpleister vormt een chemische binding met de ondergrond door een slimme reactie. Dat stelt u in staat om te genieten van een enorme duurzaamheid en kleurvastheid. UV-straling krijgt geen vat op deze sterke minerale laag.
Siliconenharspleister combineert waterafstotende eigenschappen met een open structuur voor waterdamp. En het voordeel is dat vuil zich nauwelijks kan hechten aan de gladde wand. Regenspoeling houdt het oppervlak automatisch schoon gedurende vele seizoenen.
Een fijne korrel zorgt voor een strak en modern uiterlijk van uw gevel. Dat trekt direct de aandacht van voorbijgangers in Vlaanderen die van design houden. U kunt ook kiezen voor een grovere structuur voor een robuust effect.
Structuurpleisters vangen kleine oneffenheden in het metselwerk perfect op. Waardoor de vakman een egaal eindresultaat garandeert op elke ruwe muur. Deze flexibiliteit voorkomt scheurvorming bij temperatuurschommelingen.
De juiste tint bepaalt de sfeer van uw volledige woning. Desalniettemin is het slim om rekening te houden met de lokale stijl in België. Aardetinten passen vaak wonderwel bij de groene omgeving.
Moderne pigmenten verbleken niet onder invloed van felle zonneschijn. Dat stelt u in staat om jarenlang te vertrouwen op een diepe kleur. Uw woning springt er positief uit in de straat.
Niet elke muur is direct klaar voor een nieuwe stuclaag zonder enige voorbehandeling. Loszittend voegwerk moet eerst vakkundig worden verwijderd en hersteld. Waardoor de hechting optimaal blijft voor de komende decennia.
Oude verflagen vormen soms een risico voor de hechting van nieuwe mortel. Een grondige hogedrukreiniging brengt alle zwakke plekken feilloos aan het licht. Vervolgens brengen we een speciale primer aan als hechtbrug.
Scheuren in het metselwerk vragen om een versteviging met roestvrijstalen spiralen. En het voordeel is dat de krachten gelijkmatig worden verdeeld over de wand. Dit voorkomt nieuwe breuken in de vers aangebrachte gevelafwerking.
Zelf aan de slag gaan met mortels is vaak een brug te ver. Dat stelt u in staat om kostbare fouten te vermijden door direct te kiezen voor ervaren handen. Onze professionals kennen alle geheimen van het vak.
Moderne gereedschappen versnellen het proces zonder in te leveren op de kwaliteit. Waardoor de overlast tot een absolute minimum wordt beperkt tijdens de werkzaamheden. U kunt gewoon thuis blijven terwijl wij buiten transformeren.
We werken volgens strenge normen die gelden in de bouwsector. Desalniettemin verliezen we uw persoonlijke wensen nooit uit het oog. Maatwerk staat altijd centraal bij elk project.
Een onbeschermde buitenmuur laat veel warmte ontsnappen naar de koude buitenlucht. Dat stelt u in staat om flink te besparen door te combineren met isolatieplaten. Uw thermostaat kan een graadje lager gedurende de winter.
De stijgende energieprijzen vragen om slimme investeringen in uw vastgoed. Waardoor een dikke laag pleisterwerk zichzelf binnen enkele jaren terugverdient. Comfortabel wonen gaat hand in hand met een lagere rekening.
Tocht in de woonkamer verdwijnt als sneeuw voor de zon na deze ingreep. En het voordeel is dat de binnentemperatuur veel stabieler aanvoelt. Geen koude muren meer die warmte uit de ruimte trekken.
Moderne materialen vragen nauwelijks nog om intensief onderhoud door de jaren heen. Dat stelt u in staat om uw weekenden te besteden aan leuke dingen in plaats van schilderen. Een jaarlijkse controle volstaat ruimschoots.
Groene aanslag en algen krijgen geen kans op hydrofobe afwerkingen. Waardoor uw gevel zijn frisse uitstraling behoudt in elk weertype. Storm en hagel richten geen schade aan.
Mocht er onverhoopt toch een beschadiging optreden door een ongelukje, dan herstellen wij dit snel. Lokale reparaties vallen nauwelijks op dankzij de egale structuur. Uw investering blijft dus optimaal beschermd.
U wilt vast weten wat deze metamorfose kost voor uw eigen specifieke situatie. Dat stelt u in staat om vooraf alle financiën helder op een rij te hebben. Vrijblijvend advies kost u immers helemaal niets.
Onze expert komt graag langs om de staat van uw muren te bekijken. Waardoor u een realistisch prijsvoorstel ontvangt zonder verborgen verrassingen achteraf. Transparantie staat bij ons altijd voorop.
Wacht niet langer met het aanpakken van die verouderde buitenkant van uw huis. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en zet de eerste stap. Uw woning is het meer dan waard.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Aaigem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Aaigem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
