Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Smetlede en in de rest van de gemeente Lede lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft uw huis een nieuwe jas nodig in Smetlede? Dat stelt u in staat om meteen energie te besparen. Wat is dit magische product precies?
Deze dikke buitenlaag beschermt tegen elk weertype. Waardoor uw muren droog blijven. Vroeger zag ik vaak groene muren in Oost-Vlaanderen. Dat was echt zielig voor die huizen.
Dit materiaal is super sterk. Die enorme hardheid zorgt ervoor dat storm geen schijn van kans maakt. Vandaar dat veel mensen in postcode 9340 hier voor kiezen.
Iedereen wil toch een mooi pand? En het voordeel is dat dit uw steenwerk lang mooi houdt. Zelfs de oudste huizen knappen hier enorm van op.
Een kale muur verliest veel warmte. Daardoor stookt u zich helemaal arm in de winter. Gelukkig helpt deze buitenbehandeling enorm goed tegen de kou.
Deze kalkmortel ademt als een echte long. Dat betekent dat vocht nooit meer binnen blijft hangen. Mijn oude buurman had daar vroeger heel veel last van.
Vocht in huis is echt heel erg vies. Vooral in een gezellige plek zoals Vlaanderen. Dat lossen we dus handig op met een sterke gevelhuid.
Silicaat hecht zich muurvast aan de steen. Waardoor u nooit meer bang hoeft te zijn voor scheuren. Dit spul is echt bikkelhard.
Daarnaast is siliconenhars heel erg waterafstotend. Dat stelt u in staat om vuil makkelijk weg te spoelen. Regen doet nu echt helemaal niks meer.
Beide varianten hebben een eigen korrelstructuur. Welke korrel past het beste bij uw smaak? Dat ontdek je snel genoeg tijdens een goed gesprek.
Een grauwe muur maakt niemand vrolijk. Desalniettemin kiest u straks uit honderden tinten. Waardoor uw woning weer straalt in de zon.
Donkere kleuren trekken meer warmte aan. Vandaar dat lichte tinten vaak slimmer zijn. Mijn oom koos vroeger knalgeel en dat viel wel heel erg op.
Subtiele aardetinten passen beter bij onze streek. Vooral in een mooie gemeente met 1300 inwoners. Dat oogt altijd heel erg netjes en rustig.
Eerst maken we de muur helemaal schoon. Waardoor de nieuwe laag optimaal blijft plakken. Vuil is immers de grootste vijand van een vakman.
Daarna komt er een speciale primer op. En het voordeel is dat de mortel dan niet wegzakt. Alles moet natuurlijk wel kaarsrecht zitten.
Elke hoek krijgt extra aandacht. Zodat u straks geen lelijke kieren ziet. Vakmanschap kost nu eenmaal een beetje tijd.
Losse stenen moeten we eerst repareren. Dat stelt u in staat om ellende te voorkomen. Een zwakke basis houdt immers nooit stand.
Soms zit er nog oude verf op. Die schrapen we er dan voorzichtig af. Mijn vader deed dat vroeger altijd met een bot mes.
Een schone lei werkt nu eenmaal het fijnst. Vooral als u wilt dat het tientallen jaren meegaat. Kwaliteit hoeft niet altijd ingewikkeld te zijn.
Deze beschermlaag telt vele millimeters dikte. Waardoor geluid van buiten ook meteen afneemt. Dat is lekker rustig slapen zeg.
Auto's die langsrijden hoort u bijna niet meer. Vandaar dat dit dubbel voordeel oplevert. Rust in uw hoofd en warmte in huis.
Wie wil dat nou niet meemaken? U verdient toch ook wat comfort in uw eigen woning? Laten we snel kijken naar de mogelijkheden.
Zelf kliederen loopt vaak uit op een ramp. Waardoor u uiteindelijk dubbel zoveel betaalt. Een expert heeft immers het juiste gereedschap.
Ladderzaken zijn altijd best gevaarlijk. Voordat u het weet ligt u in de heg. Laat dat zware werk maar over aan de sterke mannen.
Elke vierkante meter krijgt dezelfde zorg. Dat zie je meteen aan het strakke eindresultaat. Mijn neef dacht dat zelf te kunnen en viel pardoes van de steiger.
Investering klinkt misschien als een eng woord. Desalniettemin verdient dit zichzelf snel terug. Uw energierekening daalt namelijk direct na oplevering.
Hogere woningwaarde is ook mooi meegenomen. Waardoor de bank u ook vriendelijker aankijkt. Geld uitgeven aan stenen is altijd slim.
Geen enkele andere verbouwing levert dit op. Dat bewijzen alle cijfers uit de praktijk. Waar wacht u eigenlijk nog op?
Een streekgenoot snapt uw wensen meteen. Vooral als het gaat om typische Belgische huizen. Die kennen alle kuren van onze bouwstijl.
Snelle service is altijd dichtbij. Vandaar dat kiezen voor lokaal zo verstandig is. Geen lange reistijden voor dure busjes.
Korte lijntjes werken wel zo prettig. U belt en de meester staat op de stoep. Dat geeft pas echt een gerust gevoel.
Hoe lang blijft dit wonderproduct mooi? Welnu, u kijkt zo twintig jaar tegen een strakke muur aan. Waardoor u voorlopig nergens naar om hoeft te kijken.
Kan dit bijzettet weer uitgevoerd worden in de winter? Zeker niet, want vorst is funest voor natte mortel. Vandaar dat we wachten op zachte dagen.
Is er veel overlast tijdens de werkzaamheden? U hoeft gelukkig uw huis niet uit te vluchten. Al kan het soms even tikken tegen het raam.
Af en toe afspuiten met water volstaat al. Waardoor u nooit zware schoonmaakmiddelen nodig heeft. Dat scheelt weer milieu en geld.
Groene aanslag krijgt geen kans op hars. En het voordeel is dat het vuil zo wegregent. Moeder natuur helpt hier dus een handje mee.
Controleer jaarlijks even de kitranden. Dan blijft alles in opperste staat van onderhoud. Kleine moeite en groots resultaat.
Meestal mag u dit zonder gedoe doen. Desalniettemin check ik dat altijd voor de zekerheid. Gemeentes hebben soms gekke regeltjes.
Kleuren moeten passen in het straatbeeld. Vandaar dat knalroze soms geweigerd wordt. Maar smaken verschillen gelukkig enorm.
Vraag tijdig uw papieren aan als het moet. Dan vertraagt de planning absoluut niet. Alles loopt dan op rolletjes.
Uw buitenmuren smeken om deze metamorfose. Waardoor u straks weer met trots naar uw huis kijkt. De buren zullen jaloers zijn op dat strakke resultaat.
Dit is het moment om actie te ondernemen. Vraag direct uw gratis offerte aan en ontdek de lage prijs. Dat stelt u in staat om slim te plannen.
Laat deze kans niet zomaar aan u voorbijkomen. Vul uw gegevens in en ontvang snel een eerlijk voorstel. Uw woning verdient toch het allerbeste?
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Smetlede.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Smetlede opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
