Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Ottergem en in de rest van de gemeente Erpe-Mere lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Herkent u die vale buitenkant van uw huis in 9420? Dat oude metselwerk vraagt nu om een frisse laag buitengevelbepleistering.
Een doffe gevel verliest snel zijn charme door weer en wind. Dit materiaal is super sterk en beschermt uw woning tegen vocht. Deze sterkte stelt u in staat om te besparen op stookkosten omdat de isolatie enorm verbetert.
Vochtproblemen tasten de stenen van uw eigendom langzaam aan. Dat product heeft waterwerende eigenschappen en stoot regen effectief af. En het voordeel is dat uw muren droog blijven.
Kalkmortel ademt als de beste en laat vocht ontsnappen. Deze dampopen structuur zorgt voor een gezond binnenklimaat. Waardoor u kunt genieten van schone kamers zonder schimmels.
Traditionele huizen vragen om authentieke materialen voor een mooi behoud. Deze traditionele samenstelling past perfect bij oud metselwerk. Dat stelt u in staat om de historische waarde te behouden.
Chemische vervuiling krijgt geen vat op een sterke silicaatlaag. Dit type pleister verknoopt zich diep met de ondergrond. Zodat de gevel decennialang mooi en strak blijft.
Mos en algen hechten zich nauwelijks aan dit harde oppervlak. Die minerale samenstelling remt de groei van groen aanslag. En dat betekent minder onderhoud voor u elk jaar.
Regenwater parelt direct van de muur door de unieke afwerking. Deze waterafstotende werking houdt de buitenkant brandschoon. Waardoor u geen omkijken meer heeft naar hardnekkige vlekken.
Scheuren maken geen schijn van kans in deze flexibele laag. Die elastische eigenschap vangt werking van de muur perfect op. Wat resulteert in een strakke afwerking zonder lelijke barsten.
Grotere korrels geven een robuuste en stoere uitstraling aan de gevel. Deze dikkere structuur maskeert kleine oneffenheden in het oude metselwerk. Dat stelt u in staat om een egale look te krijgen.
Fijne korrels ogen juist heel modern en strak afgewerkt. Dit subtiele effect geeft uw woning een eigentijdse stijl. En het voordeel is dat uw huis direct opvalt in de straat.
Lichte tinten weerkaatsen zonlicht en laten het huis groter lijken. Deze heldere kleuren zorgen voor een vrolijke aanblik. Waardoor u met een glimlach naar huis rijdt.
Donkere kleuren geven juist een chique en warm gevoel. Dat pigment is UV-bestendig en verkleurt niet in de felle zon. Zodat de gevel altijd zijn diepe kleur behoudt.
Onze provincie kent vele mooie huizen die wel wat zorg kunnen gebruiken. Dit lokale vakmanschap garandeert een duurzaam resultaat. Dat stelt u in staat om jarenlang achterover te leunen.
Vakmensen kennen de specifieke weersomstandigheden in onze regio. Deze ervaring zorgt voor een vlekkeloze plaatsing van de mortel. En dat geeft u een heel veilig gevoel.
Losse stenen vragen om directe reparatie voor de start. Dit voorwerk vormt de stabiele basis voor de nieuwe pleister. Zodat de mortel optimaal hecht aan de muur.
Diepe voegen worden eerst netjes opgevuld met harde specie. Deze egalisatie voorkomt kuilen in de latere eindlaag. Waardoor het eindresultaat super strak oogt.
Oude vervuilde lagen hakken we voorzichtig weg van de gevel. Deze grondige aanpak verwijdert alle zwakke plekken. Dat stelt u in staat om met een schone lei te beginnen.
Grondverf zorgt voor een sterke brug tussen oud en nieuw. Deze primer egaliseert de zuigkracht van de ondergrond. En het voordeel is dat de pleister nooit meer loslaat.
Isoleren en bepleisteren gaan hand in hand bij een renovatie. Deze combinatie drukt uw energiefactuur aanzienlijk omlaag. Waardoor u geld overhoudt voor leuke dingen.
Buitenisolatie neemt geen kostbare binnenruimte in beslag. Dit slimme systeem houdt de warmte lekker binnen. Zodat de kamers altijd comfortabel aanvoelen.
Dit gezellige dorp in Vlaanderen heeft een rijke geschiedenis. De rustige omgeving vraagt om woningen die er netjes bij staan. Dat stelt u in staat om te wonen in een prachtige idylle.
Mensen waarderen hier de landelijke charme enorm. Deze traditionele bouwstijlen verdienen een perfecte afwerking. En dat vraagt om professionele handen aan de gevel.
Ongeveer achthonderd inwoners ademen de rust van het Vlaamse platteland. Deze kleinschaligheid zorgt voor een hechte gemeenschap. Waardoor iedereen elkaar respecteert en helpt.
De lage bevolkingsdichtheid zorgt voor veel groene open ruimte. Deze natuurlijke rust weerspiegelt zich in de mooie dorpsgezichten. Zodat het hier heerlijk thuiskomen is.
Geld besparen op de lange termijn is altijd een slim idee. Deze dikke isolatielaag stopt warmteverlies direct. Dat stelt u in staat om de verwarming lager te zetten.
Milieuvriendelijke materialen belasten de natuur een stuk minder. Deze groene keuze past bij de moderne tijd. En het voordeel is dat u bijdraagt aan een betere wereld.
Vuil krijgt geen enkele kans op deze speciale harslaag. Dit zelfreinigende vermogen werkt bij elke regenbui. Waardoor uw muren er altijd fris uitzien.
Vocht van buitenaf dringt absoluut niet naar binnen. Deze waterdichte barrière beschermt het metselwerk tegen vorstschade. Zodat scheuren door ijs verleden tijd zijn. Deze transparante werkwijze laat precies zien waar u voor betaalt. Dat stelt u in staat om niet te veel uit te geven.
Een gratis prijsvoorstel verplicht u absoluut tot niets. Dit vrijblijvende document geeft u direct duidelijkheid over de kosten. En het voordeel is dat u financieel niet voor verrassingen staat.
Eerst meten we alles nauwkeurig op bij u thuis. Deze opmeting zorgt voor een haarscherpe berekening van de materialen. Waardoor u precies weet hoeveel mortel we nodig hebben.
Daarna kiest u de gewenste korrelstructuur en de mooiste kleur. Dit persoonlijke advies sluit aan bij uw smaak. Zodat het huis precies wordt zoals u in gedachten had.
Steigers bouwen we veilig en snel op rondom uw woning. Deze stabiele opstelling laat ons efficiënt werken. Dat stelt u in staat om snel te genieten van het resultaat.
De pleister brengen we met zorg aan in meerdere lagen. Deze ambachtelijke techniek vraagt om veel ervaring. En het voordeel is een superstrakke afwerking zonder fouten.
Hoe lang gaat zo een nieuwe gevel eigenlijk mee? Deze sterke materialen gaan met gemak decennia lang mee. Waardoor u decennia lang geen omkijken meer heeft.
Is de pleister bestand tegen strenge vorst in de winter? Deze speciale samenstelling barst niet bij ijskoude temperaturen. Dat stelt u in staat om zorgeloos de winter doortemaken.
Soms is een lichte regenbui al voldoende voor de reiniging. Dit onderhoudsarme karakter spaart uw vrije tijd. Zodat u leuke dingen kunt doen in het weekend.
Hardnekkige vlekken spuit u heel voorzichtig schoon met water. Deze milde reiniging beschadigd de kwetsbare harslaag niet. En het voordeel is dat de gevel zijn glans behoudt.
Uw woning verdient simpelweg de allerbeste behandeling. Deze professionele renovatie verhoogt de waarde van uw huis direct. Dat stelt u in staat om met trots naar uw eigen eigendom te kijken.
Wacht niet langer en zet vandaag nog die eerste stap. Dit contactformulier brengt u direct in contact met de specialist. Vraag nu uw gratis offerte aan en transformeer uw gevel.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Ottergem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Ottergem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
