Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Biévène lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Iedereen wenst natuurlijk een prachtige woning die beschermd is tegen ons wisselvallige klimaat. Door te kiezen voor het professioneel bekleedingswerk van uw buitenmuren slaat u simpelweg twee vliegen in één klap. Hierdoor geniet u direct van een fantastische esthetische opwaardering van uw hele woning.
Bovendien zorgt een professionele behandeling van het buitenoppervlak ervoor dat vocht geen enkele kans meer krijgt om binnen te dringen. Dat stelt u in staat om te besparen op toekomstige herstellingskosten. Nu is het moment aangebroken om uw pand de bescherming te geven die het echt verdient.
Aangezien deze prachtige Vlaams-Brabantse gemeente met postcode 1547 een rijk historisch erfgoed kent, verdienen de huizen een speciale zorg. Dankzij de unieke geografische ligging op de taalgrens krijgt uw woning te maken met uiteenlopende weersinvloeden. Daardoor kan het metselwerk op den duur serieuze schade oplopen door doorslaand vocht.
Omdat het beschermen van een gevel maatwerk is, kijken we altijd naar het specifieke type steen van uw pand. Dit geeft u de zekerheid van een duurzame oplossing die tientallen jaren meegaat. Vervolgens kunt u met een gerust hart genieten van een perfect afgewerkte buitenmuur.
Bovendien stijgt de totale waarde van uw vastgoed aanzienlijk na het aanbrengen van zo een hoogwaardige afwerklaag. Waardoor u niet alleen mooier woont, maar ook een slimme financiële investering doet. Het is simpelweg een verstandige keuze voor elke huiseigenaar.
Ten eerste moet u een keuze maken uit diverse hoogwaardige mengsels die op de markt beschikbaar zijn. Zodra u de eigenschappen van elk materiaal begrijpt, wordt het kiezen een stuk eenvoudiger. Wij leggen de opties graag helder voor u uit.
Eerst en vooral is er de klassieke variant met kalk, die al eeuwenlang met succes wordt toegepast op diverse gebouwen. Dit ademende materiaal zorgt ervoor dat opgesloten vocht heel gemakkelijk uit de muur kan ontsnappen. Dat voorkomt nare schimmelproblemen aan de binnenzijde van uw woning.
Daarnaast past deze ambachtelijke techniek perfect bij zowel oudere woningen als landelijk gelegen panden. Dit stelt u in staat om het authentieke karakter van uw woning volledig te bewaren. Het resultaat is telkens weer verrassend mooi en uiterst duurzaam.
Vervolgens hebben we de optie om te werken met een zeer sterk mineraal bindmiddel op basis van kaliumwaterglas. Dit product gaat een chemische verbinding aan met de ondergrond, wat een onbreekbare hechting oplevert. Hierdoor schilfert de laag nooit af, zelfs niet bij extreme vorst.
Bovendien heeft dit materiaal een extreem hoge dampopenheid, waardoor de muur optimaal kan blijven ademen. Het voordeel is dat uw gevel volledig droog blijft onder alle omstandigheden. Dat geeft een heel geruststellend gevoel tijdens hevige regenbuien.
Ten slotte kunt u kiezen voor de modernste variant die gemaakt is van synthetische harsen. Deze bekleding is bijzonder elastisch, waardoor er nauwelijks scheurtjes in uw gevel kunnen ontstaan. Dat is ideaal voor woningen die onderhevig zijn aan lichte trillingen.
Aangezien dit product waterafstotend is, parelt het regenwater er gewoon vanaf. Daardoor blijft vuil niet gemakkelijk kleven aan het buitenoppervlak. Waardoor u veel minder tijd en geld hoeft te besteden aan het onderhoud.
Om het voor u overzichtelijk te maken, hebben we de belangrijkste kenmerken van de verschillende materialen op een rijtje gezet. Zo kunt u gemakkelijker bepalen wat het beste bij uw specifieke situatie past.
| Materiaaltype | Dampopenheid | Elasticiteit | Onderhoudsbehoefte |
|---|---|---|---|
| Kalkgebonden mengsel | Zeer hoog | Matig | Gemiddeld |
| Silicaatgebonden mengsel | Extreem hoog | Goed | Laag |
| Kunstharsgebonden mengsel | Hoog | Uitstekend | Zeer laag |
Zoals u in het overzicht ziet, heeft elk product zijn eigen specifieke pluspunten. Desalniettemin hangt de beste keuze af van de staat van uw huidige ondergrond. Een grondige inspectie vooraf is daarom altijd erg belangrijk.
Afgezien van het type materiaal, heeft u ook volledige vrijheid wat betreft de visuele afwerking. U kunt namelijk kiezen uit verschillende korrelstructuren, variërend van heel fijn tot vrij grof. Dit bepaalt voor een groot deel het uiteindelijke karakter van het oppervlak.
Daarnaast is het kleurenpalet vrijwel onbeperkt te noemen voor uw buitengevel. Hierdoor kunt u uw woning precies die uitstraling geven die u altijd al voor ogen had. Het verhoogt uw genot elke keer als u naar huis rijdt.
Aangezien lichtinval een grote rol speelt bij het bepalen van de kleur, adviseren we u hierin graag persoonlijk. Dit voorkomt dat u achteraf teleurgesteld bent over het visuele resultaat. Een juist gekozen tint maakt een wereld van verschil.
Voordat we de nieuwe laag kunnen aanbrengen, moet de ondergrond natuurlijk perfect schoon en stabiel zijn. Eventuele loszittende delen van het oude metselwerk moeten eerst zorgvuldig worden verwijderd. Dat stelt u in staat om een optimale hechting te garanderen.
Desalniettemin kan het nodig zijn om eerst een primer of hechtingsverbeterend middel aan te brengen. Dit voorkomt dat de ondergrond het vocht te snel uit het nieuwe mengsel zuigt. Daardoor droogt het materiaal gelijkmatig op zonder barsten.
Soms ontdekken we tijdens de voorbereiding oude scheuren die eerst vakkundig moeten worden uitgekapt en opgevuld. Om die reden plaatsen we vaak een stevig glasvezelnet in de raaplaag. Waardoor de kans op latere spanningen in de muur tot een minimum wordt beperkt.
Indien u besluit om deze klus uit te besteden aan een ervaren vakman, profiteert u van talloze voordelen. Het scheelt u niet alleen erg veel tijd en moeite, maar het resultaat is ook vele malen strakker. Wij sommen de belangrijkste voordelen kort voor u op.
En het voordeel is dat u jarenlang garantie krijgt op de uitgevoerde werkzaamheden. Dat geeft u een enorme rust in uw hoofd. U weet namelijk zeker dat uw buitenmuren optimaal beschermd zijn.
Hieronder vindt u een overzicht van wat deze ingreep u oplevert:
Omdat wij uitsluitend werken met kwalitatieve grondstoffen, is een langdurig resultaat gegarandeerd. Dat stelt u in staat om zorgeloos te genieten van uw vernieuwde woning. Het is de ideale manier om uw pand op te frissen.
Tijdens mijn vele jaren in dit vakgebied heb ik al ontzettend veel verschillende buitengevels voorbij zien komen. Ik herinner me nog goed een project waarbij het metselwerk door jarenlange verwaarlozing bijna uit elkaar viel. De bewoners waren wanhopig en dachten dat hun muur niet meer te redden was.
Nadat we een ademend kalkmengsel hadden aangebracht, zag het huis er simpelweg weer als nieuw uit. De eigenaars waren zo ontzettend blij dat ze de spanning van hun schouders voelden glijden. Dat soort momenten maakt dit werk voor mij nog steeds fantastisch om te doen.
Daarom weet ik uit de praktijk dat bijna elke muur gered kan worden met de juiste aanpak. Het vereist simpelweg de nodige kennis en het juiste materiaal om het gewenste resultaat te behalen. U kunt er gerust op vertrouwen dat wij uw pand met de grootste zorg behandelen.
Voortaan kunt u in het Vlaamse gewest ook gebruikmaken van aantrekkelijke financiële steunmaatregelen voor renovaties. Indien uw woning ouder is dan tien jaar, geniet u bijvoorbeeld van het verlaagde btw-tarief van zes procent. Dit levert u een directe besparing op in uw budget.
Daarenboven zijn er specifieke premies beschikbaar wanneer u de gevelbehandeling combineert met het aanbrengen van buitenisolatie. Dit maakt het nog aantrekkelijker om uw woning nu aan te pakken. Waardoor u uw investering nog sneller terugverdiend heeft.
Om deze reden helpt ons team u graag verder met alle nodige documentatie voor de aanvraag. Dit neemt u een hoop administratieve rompslomp uit handen. U hoeft zich dus nergens zorgen over te maken.
Alhoewel de modernste afwerklagen zeer weinig onderhoud vragen, is een periodieke controle verstandig. U kunt de muur eenvoudig afspoelen met een tuinslang om oppervlakkig stof te verwijderen. Gebruik echter liever geen hogedrukreiniger van al te dichtbij, want dat kan de korrelstructuur beschadigen.
Dat stelt u in staat om het oppervlak in absolute topconditie te houden zonder veel moeite. Mochten er na verloop van tijd toch mosjes ontstaan op schaduwrijke plekken, dan kunt u dit behandelen met een mild reinigingsmiddel. Zo blijft de kleur altijd even fris.
Bovendien is het verstandig om klimplanten een beetje in de gaten te houden bij uw gevel. Hoewel ze mooi staan, kunnen de hechtwortels de bovenste laag op den duur wel aantasten. Voorkomen is in dit geval altijd beter dan genezen.
Wanneer u besluit met ons in zee te gaan, volgen we altijd een heel helder en gestructureerd stappenplan. Zo weet u van tevoren precies waar u aan toe bent tijdens de werkzaamheden. Geen onverwachte verrassingen, maar gewoon duidelijke afspraken.
Eerst komen we bij u langs om de staat van de muren grondig te analyseren en de opmetingen te doen. Vervolgens stellen we een gedetailleerde en transparante planning op die we samen doornemen. Hierdoor weet u exact wanneer de steiger wordt geplaatst en wanneer we opleveren.
Uiteindelijk voeren we de werken met de grootste precisie uit en laten we de werf altijd spik en span achter. Daardoor kunt u meteen beginnen te genieten van uw prachtig afgewerkte buitenmuur. Dat is de service die wij u graag bieden.
Nu u op de hoogte bent van alle mogelijkheden, bent u klaar om de volgende stap te zetten. Wij staan voor u klaar om uw woning te transformeren met onze hoogwaardige afwerklagen. Een offerte bij ons is bovendien altijd volledig gratis en geheel vrijblijvend.
U hoeft alleen maar uw gegevens achter te laten op de website, waarna wij snel contact opnemen. Zo krijgt u een heel duidelijk beeld van de exacte kosten voor uw specifieke project. Het kost u slechts twee minuten van uw tijd.
Aarzel dus niet langer en geef uw woning de upgrade die het zo dringend nodig heeft. Wij kijken er alvast enorm naar uit om voor u aan de slag te gaan. Neem vandaag nog de beslissing en vraag direct uw vrijblijvende prijsopgave aan.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Biévène.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Biévène opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
