Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Aartrijke en in de rest van de gemeente Zedelgem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Bekijk uw buitenzijde eens heel goed. Ziet het er wat oud uit? Wij helpen u graag met een mooie oplossing.
Bovendien verdient uw woning in de regio Zedelgem een prachtig aanzien dat jarenlang meegaat. Het aanbrengen van een nieuwe laag op de buitenmuur veranderd de complete uitstraling van uw pand direct. Daardoor stijgt de waarde van uw huis aanzienlijk.
Aangezien het weer in West-Vlaanderen soms erg wisselvallig kan zijn, is een goede bescherming geen overbodige luxe. Vocht krijgt geen kans meer om binnen te dringen via oude scheurtjes. Dat voorkomt kostbare schade aan het metselwerk op termijn.
Nu wilt u natuurlijk weten wat de opties zijn voor uw specifieke muur. Wij kijken altijd samen met u naar de beste oplossing voor uw situatie. Dankzij onze ruime ervaring leveren wij steeds vakwerk af.
Daarnaast is de materiaalkeuze doorslaggevend voor het uiteindelijke resultaat van uw buitenmuur. U kunt kiezen uit verschillende soorten mortels en harsen die elk hun eigen specifieke eigenschappen bezitten. Hierdoor krijgt uw woning precies de bescherming die het hard nodig heeft.
In de eerste plaats biedt een traditioneel mengsel op basis van kalk uitstekende dampopen kwaliteiten. Dit materiaal laat uw muren ademen terwijl het toch waterafstotend werkt. Waardoor u een zeer gezond binnenklimaat behoudt in alle seizoenen.
Bovendien past deze afwerking fantastisch bij zowel klassieke als moderne woningen. Het geeft een warme en authentieke textuur aan het oppervlak. Dat zorgt voor een unieke uitstraling in de straat.
Ten slotte is dit type mortel uiterst flexibel en vangt het kleine werkingen van het gebouw moeiteloos op. Scheurvorming wordt hiermee tot een absoluut minimum beperkt. U geniet zo van een duurzaam resultaat.
Voortaan kunt u ook kiezen voor een minerale afwerklaag die zich chemisch hecht aan de ondergrond. Deze versteening zorgt voor een onbreekbare verbinding met uw bakstenen. Dat garandeert een extreem lange levensduur van uw gevel.
Daarnaast is dit product uitermate bestand tegen schimmels en algengroei. Uw muren blijven dus veel langer schoon zonder intensief onderhoud. Dit bespaart u veel tijd en schoonmaakkosten.
Uiteindelijk kiest u met deze optie voor een milieuvriendelijke oplossing. De natuurlijke grondstoffen zijn veilig voor mens en omgeving. Zo bouwt u aan een duurzame toekomst.
Daarentegen biedt een kunstharsgebonden afwerking de hoogste mate van waterafstotendheid. Regenwater rolt er simpelweg af en neemt vuil direct mee. Hierdoor blijft het oppervlak verrassend lang zuiver.
Bovendien is dit materiaal elastisch en zeer goed bestand tegen mechanische belastingen. Kleine stootjes richten geen schade aan op de buitenmuur. Dat geeft u een gerust gevoel.
Eveneens is dit product leverbaar in duizenden verschillende tinten. U vindt dus altijd een kleur die perfect aansluit bij uw persoonlijke smaak. Uw huis wordt een echte blikvanger.
| Type materiaal | Belangrijkste voordeel | Onderhoudsbehoefte |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Hoge dampopenheid | Gemiddeld |
| Silicaat | Sterke versteening | Laag |
| Siliconenhars | Zelfreinigend effect | Zeer laag |
Vervolgens is de staat van de bestaande muur bepalend voor het eindresultaat. Een grondige inspectie vooraf is dan ook essentieel voor een goede hechting. Dit voorkomt problemen in de toekomst.
Aangezien kaal metselwerk vaak stof en losse delen bevat, moeten we dit eerst grondig reinigen. Met een hogedrukreiniger spuiten we al het vuil zorgvuldig weg. Dat zorgt voor een perfecte hechting van de primer.
Daarnaast herstellen we eventuele kapotte voegen en loszittende bakstenen. Een stabiele basis is immers onmisbaar voor een strakke afwerking. Zo voorkomen we latere loslatingen.
Vervolgens brengen we een speciale hechtprimer aan die de zuiging van de stenen reguleert. De mortel droogt hierdoor mooi egaal op. Het resultaat is een strakke muur.
Indien er al een oude laag aanwezig is, controleren we eerst de draagkracht daarvan. Hol klinkende delen kloppen we voorzichtig weg. Dat voorkomt dat het nieuwe werk later loslaat.
Vervolgens repareren we de ontstane gaten met een vulmortel. We maken het gehele vlak weer netjes egaal en strak. Dit geeft een mooie uitgangspositie.
Uiteindelijk schuren we de oude laag licht op voor maximale grip. De nieuwe structuur zal daardoor perfect blijven zitten. U kunt weer jaren vooruit.
Verschillende structuren geven uw woning een geheel eigen karakter. U heeft de keuze uit fijne korrels voor een strakke uitstraling of grovere korrels voor een robuust effect. Dit bepaalt het gezicht van het pand.
In combinatie met de juiste tint creëert u precies de stijl die u wenst. Lichte kleuren laten een woning groter lijken. Donkere accenten geven juist een moderne touch.
Bovendien zijn de pigmenten uv-bestendig waardoor de kleur niet snel vervaagt door de zon. Uw gevel behoudt jarenlang zijn frisse look. Dat is pas echt genieten.
Om te beginnen heeft ons werkgebied in postcode 8211 een rijk historisch karakter en een specifieke bouwstijl. Het dorp telt ruim 4500 inwoners verdeeld over een mooie oppervlakte van ongeveer 22 vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van ruim 200 inwoners per vierkante kilometer is er veel diversiteit aan woningen.
Daardoor kennen wij de lokale omstandigheden en bouwvoorschriften door en door. Wij weten precies welk materiaal het beste presteert in dit specifieke microklimaat. Dat biedt u de garantie op een duurzaam resultaat.
Desalniettemin blijven we altijd dicht bij onze klanten staan met persoonlijk advies. Wij nemen de tijd voor uw specifieke wensen en vragen. Dat werkt wel zo prettig.
Zodra u akkoord bent met ons plan, gaan we gestructureerd aan de slag. Eerst plaatsen we een veilige steiger rondom uw woning. Dit stelt ons in staat om overal veilig te werken.
Vervolgens plakken we alle ramen, deuren en regenpijpen netjes af met folie. Zo blijft de rest van uw woning helemaal schoon. Wij werken namelijk uiterst netjes.
Daarna brengen we de gekozen murenbekleding in meerdere lagen vakkundig aan. Onze vakmensen zorgen voor een vlekkeloze structuur en strakke hoeken. Het resultaat zal u versteld doen staan.
Zo nu en dan heeft uw buitenwand wat lichte zorg nodig om mooi te blijven. Het afspuiten met schoon water is vaak al voldoende om stof te verwijderen. Gebruik hierbij liever geen agressieve schoonmaakmiddelen.
Bovendien is het verstandig om klimplanten tijdig te snoeien zodat ze de laag niet beschadigen. Vocht kan anders achter het groen blijven hangen. Voorkomen is immers beter dan genezen.
Ten slotte controleert u jaarlijks even de kitvoegen rondom de raamkozijnen. Goede kitnaden voorkomen dat er water achter de structuur loopt. Zo blijft uw gevel in topconditie.
Vanwege de diversiteit in materialen en ondergronden varieert de prijs per project. De totale oppervlakte speelt natuurlijk een grote rol in de berekening. Ook de gekozen afwerking beïnvloedt het uiteindelijke bedrag.
Daarentegen is deze investering zeer waardevast en verdient het zichzelf deels terug. Uw woning is immers beter beschermd en ziet er weer als nieuw uit. Dat verhoogt de marktwaarde aanzienlijk.
Aangezien we transparant werken, krijgt u van ons altijd een duidelijke kostenberekening. Geen verrassingen achteraf, maar eerlijke prijzen voor echt vakwerk. Dat geeft u rust.
Ten slotte wilt u natuurlijk weten waar u aan toe bent voor uw eigen woning. Wij komen graag bij u langs om de situatie op te meten en te bespreken. Dit vrijblijvende bezoek verplicht u tot helemaal niets.
U ontvangt vervolgens een heldere en gedetailleerde offerte op maat. Zo ziet u direct wat de mogelijkheden zijn voor uw specifieke budget. Transparantie staat bij ons voorop.
Wacht dus niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Vul het formulier in en ontvang snel uw gratis voorstel. Wij maken van uw muur weer een echt pareltje.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Aartrijke.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Aartrijke opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
