Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Kachtem en in de rest van de gemeente Izegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Kachtem telt ongeveer 3500 inwoners en ligt in de mooie provincie West-Vlaanderen. Deze prachtige regio vraagt om degelijke muren die bestand zijn tegen regen en wind. Desalniettemin zorgt een frisse buitenzijde voor een totaal andere uitstraling van uw pand.
Daardoor knapt het straatbeeld enorm op en geniet u langer van uw stenen. Voortaan kiest u zelf de perfecte korrel en kleur voor een strakke afwerking. En dat stelt u in staat om uw oude muren volledig te transformeren.
Dit sterke materiaal sluit alle kieren en gaten perfect af tegen vocht. Waardoor u geen last meer heeft van doorslaande regen in de herfst. Nu merkt u direct dat de warmte veel beter binnen blijft hangen. Zodat uw energiefactuur een stuk vriendelijker wordt voor uw portemonnee.
Dergelijke bescherming werkt ook nog eens isolerend voor uw hele gezin. En het voordeel hiervan is dat schimmels geen kans krijgen op de gevel. Vandaar dat veel bewoners in postcode 8870 kiezen voor deze slimme renovatie. Mits een correcte plaatsing gaat dit resultaat tientallen jaren mee zonder zorgen.
Traditionele kalkmortel ademt als de beste en laat vocht op een natuurlijke manier ontsnappen. Hiermee voorkomt u dat opgesloten vocht de stenen kapot vriest in de winter. Vervolgens ziet het metselwerk er weer zo goed als nieuw uit. Zo profiteert u van een authentieke look met moderne eigenschappen.
Dit ademende karakter past perfect bij oudere woningen in onze regio. En met deze methode behoudt het oude huis zijn ware ziel. Bovendien werkt het erg brandvertragend voor extra veiligheid rondom het erf. Waardoor u met een gerust hart kunt slapen in uw eigen woning.
Chemische verbindingen zorgen bij silicaatpleister voor een rotsvaste hechting op de ondergrond. Daardoor kan de wind geen vat krijgen op de nieuwe toplaag. Nu hoeft u zich veel minder zorgen te maken over loskomende stukken. Zodat de gevel er strak en verzorgd blijft uitzien door de jaren heen.
Dergelijke pleister trekt bovendien veel minder vuil aan uit de omgeving. En het grote voordeel daarvan is dat u bijna nooit hoeft te schrobben. Vandaar dat drukke gezinnen vaak voor deze onderhoudsvriendelijke optie kiezen. Mits een snelle reiniging straalt de wand weer als voorheen.
Waterparels rollen zo van de siliconenharspleister af dankzij de unieke waterafstotende werking. Waardoor algen en mossen absoluut geen voedingsbodem vinden op de muur. Nu blijft de kleur van uw keuze jarenlang even intens en helder. Zodat uw buitengevel er altijd fris bij staat.
Dit innovatieve product beweegt flexibel mee met kleine temperatuurverschillen in het seizoen. En dat stelt u in staat om scheurvorming effectief te voorkomen. Voortaan lacht u om die gure Belgische buien die tegen de gevel slaan. Zodat uw comfort binnen altijd optimaal gewaarborgd blijft.
Oude verflagen en losse stenen verwijderen wij grondig voordat de basislaag erop gaat. Hiermee creëren wij een perfecte hechting voor het verdere pleisterwerk. Vervolgens brengen wij een sterke wapeningsnet aan tegen toekomstige scheuren. Zo bouwen we stap voor stap aan een onverwoestbaar schild.
Dergelijke voorbereiding bepaalt uiteindelijk het succes van de hele gevelrenovatie. En het resultaat is een kaarsrechte muur die klaar is voor de afwerking. Vandaar dat vakmanschap hier altijd op de eerste plaats komt te staan. Mits een goede planning verloopt de hele klus vlekkeloos.
Fijne korrels geven een heel glad en modern effect aan het geheel. Waardoor uw stadswoning een eigentijdse en strakke uitstraling krijgt. Nu kunt u kiezen voor een grovere structuur als u houdt van landelijke robuustheid. Zodat het uiterlijk precies aansluit bij uw persoonlijke smaak.
Dergelijke diktes vangen ook kleine oneffenheden van de muur handig op. En het voordeel is dat de gevel meteen egaal oogt. Voortaan bespaart u zich uren schuurwerk dankzij deze slimme keuze. Zodat het project snel en netjes kan worden opgeleverd.
Warme aardetinten passen wonderwel bij het Vlaamse landschap rondom de polders. Hiermee blendt uw woning prachtig in met de groene omgeving. Vervolgens kiest u misschien liever voor een frisse witte tint voor een modern contrast. Zo valt uw pand direct op een positieve manier op in de straat.
Minerale pigmenten zorgen ervoor dat de gekozen kleur niet vervaagt door UV-straling. En dat stelt u in staat om te genieten van een blijvend mooie gevel. Nu hoeft u de komende jaren echt nergens meer naar om te kijken. Zodat u uw tijd kunt besteden aan leuke dingen.
Elk project vraagt om een eigen aanpak vanwege de staat van de muren. Hiermee bedoelen we dat we eerst de ondergrond grondig komen inspecteren. Vervolgens berekenen we de exacte oppervlakte in vierkante meters voor een eerlijke prijs. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent zonder verrassingen.
Dergelijke investering verdient zichzelf dubbel en dwars terug door een lager energieverbruik. En het voordeel is dat de waarde van uw eigendom direct stijgt. Vandaar dat het slim is om niet langer te wachten met deze broodnodige opknapbeurt. Mits een gratis offerte ontdekt u al snel alle financiële voordelen.
Kan dit werk ook uitgevoerd worden tijdens de koude wintermaanden in onze provincie. Hiervoor is het nodig dat de temperatuur niet onder de vijf graden duikt. Vervolgens zorgen wij voor speciale tenten als het toch begint te vriezen. Zo loopt uw strakke planning nooit onnodige vertraging op.
Moet ik eerst een vergunning aanvragen bij de gemeente voor deze werken. Meestal mag dit zolang u het straatbeeld niet dramatisch verandert qua kleur. En dat stelt u in staat om meteen te starten met de uitvoering. Voortaan regelen we dit soort zaken desgewenst samen met u.
Uw muren smachten naar een frisse laag die ze beschermt tegen alle elementen. Hiermee zet u direct de eerste stap naar een energiezuinigere woning. Vervolgens is het tijd om de knoop door te hakken en actie te ondernemen. Zo geniet u binnenkort van een prachtig gerenoveerd huis.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan via onze handige website. En het voordeel is dat onze vakmensen snel bij u langskomen voor advies op maat. Zodat u met een gerust hart kunt beginnen aan deze waardevolle transformatie.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kachtem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Kachtem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
