Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Izegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Iedereen wil een woning die er als nieuw uitziet. Met de juiste afwerking van de buitenmuur beschermt u de stenen tegen regen en kou. Daardoor stijgt ook de waarde van uw huis aanzienlijk. Laten we samen ontdekken hoe we uw woning een frisse uitstraling kunnen geven.
Oude stenen krijgen het zwaar te verduren in ons wisselvallige klimaat. Vocht dringt diep in de poriën van de stenen door. Daardoor ontstaan er lelijke barsten na een ijskoude nacht. Vervolgens zorgt een professionele beschermlaag ervoor dat water geen kans meer krijgt. Bedenk dat een droge muur warmte veel beter vasthoudt. Zo bespaart u direct op de maandelijkse energiefactuur. Bovendien ziet het er strak uit.
Tijdens een recent project in een gezellige straat merkte ik weer hoe snel een transformatie kan gaan. De eigenaar dacht eerst aan een dure totale verbouwing. Nietemin bleek een nieuwe afwerklaag voldoende te zijn. Het resultaat was werkelijk verbluffend helder. Daarnaast waren de buren meteen nieuwsgierig naar de gebruikte techniek. Het huis straalt nu weer als nooit tevoren.
Kiezen uit verschillende materialen kan best lastig zijn voor een huiseigenaar. Er zijn namelijk diverse opties met specifieke eigenschappen. Hieronder ziet u een handig overzicht van de populairste mogelijkheden.
| Type materiaal | Belangrijkste voordeel | Ideaal voor |
|---|---|---|
| Minerale mortel | Hoge ademingskracht | Oudere, karaktervolle woningen |
| Silicaat afwerking | Zeer duurzaam en hard | Gevels die veel wind vangen |
| Siliconenhars laag | Water- en vuilafstotend | Moderne en onderhoudsvriendelijke huizen |
Oude muren moeten absoluut kunnen ademen om vochtophoping te vermijden. Dit traditionele mengsel transporteert vocht heel snel naar buiten. Zo blijft het binnenklimaat ontzettend gezond en aangenaam. Tevens hecht dit materiaal fantastisch op authentiek metselwerk. U voorkomt hiermee vervelende schimmelvorming in het interieur. Zodoende behoudt de woning haar authentieke charme.
Sommige woningen hebben een extra sterke beschermlaag nodig tegen weer en wind. Silicaat gaat een chemische binding aan met de ondergrond. Hierdoor ontstaat een onverwoestbare en zeer stabiele structuur. Dit garandeert een jarenlange bescherming zonder al te veel slijtage. Waardoor u geen omkijken meer heeft naar onderhoud. Dat geeft natuurlijk een heerlijk gevoel van rust.
Wilt u liever een muur die zichzelf schoonspoelt tijdens een malse regenbui? Siliconenhars heeft een opmerkelijke elastische werking. Daardoor overbrugt het moeiteloos kleine haarscheurtjes in de onderlaag. Regent het heel hard, dan parelt het vuil zo van de muur af. Dat bespaart u enorm veel tijd en geld aan reiniging. Een verstandige keuze voor de toekomst.
De korrelgrootte bepaalt het uiteindelijke karakter van uw buitenmuur. Een hele fijne korrel geeft een zeer strak en modern effect. Daarentegen verbergt een grove korrel kleine oneffenheden in de muur. Zo kiest u precies de stijl die bij uw smaak past. Het oog wil tenslotte ook wat.
Kleur speelt een cruciale rol bij de uitstraling van het gebouw. Lichte tinten laten een woning vaak veel groter lijken. Zwarte of donkere accenten geven daarentegen een erg stoer gevoel. Dankzij moderne pigmenten blijft de kleur bovendien tientallen jaren mooi. Waardoor het zonlicht de tint niet zomaar laat verbleken. Uw huis blijft er dus als nieuw uitzien.
Een vakkundige uitvoering vereist een uiterst grondige voorbereiding van de stenen. De ondergrond moet immers helemaal stofvrij en droog zijn. Hieronder staat de stapsgewijze aanpak helder uitgelegd.
Eerst verwijderen we alle loszittende delen van de bestaande muur. Daarna brengen we een speciale hechtprimer aan. Vervolgens plaatsen we een sterk wapeningsnet in de eerste mortellaag. Dit net opvangt alle spanningen in de muur perfect op. Als laatste volgt de sierlaag in de gekozen kleur. Zo bent u zeker van een kaarsrecht resultaat.
In de regio met postcode 8870, waar zo een achtentwintigduizend inwoners wonen op een oppervlakte van bijna veertig vierkante kilometer, zien we veel uiteenlopende bouwstijlen. De bevolkingsdichtheid is er vrij hoog met ruim zevenhonderd inwoners per vierkante kilometer. Veel huizen zijn gebouwd met traditionele rode bakstenen. Deze vereisen na verloop van tijd een grondige opfrisbeurt. Het plaatselijke klimaat vraagt om een uitstekende vochtbescherming.
Het opmuren of bezetten van buitengevels vereist hier specifieke lokale kennis. Onze streek kent namelijk behoorlijk wat natte herfstdagen. Daarom is een vakkundige plaatsing van de mortel essentieel. Zo blijft het resultaat ook na strenge winters vlekkeloos. Uw woning blijft hierdoor optimaal beschermd tegen het Vlaamse weer. Dat is een geruststellende gedachte.
Hoewel de nieuwe laag zeer sterk is, helpt regelmatig onderhoud. Enkel afspoelen met een tuinslang verwijdert het meeste losse stof al. Gebruik echter nooit een krachtige hogedrukreiniger van te dichtbij. Daarmee beschadigt u namelijk de fijne korrelstructuur van de bovenlaag. Met een zachte borstel bereikt u veel betere resultaten. Zo blijft de muur tientallen jaren prachtig.
Controleer ook jaarlijks even de aansluitingen bij de ramen. Versleten kitvoegen kunnen immers vocht achter de pleisterlaag laten lopen. Door dit snel te herstellen voorkomt u grote schade. Dat kost weinig moeite maar levert veel op. Voorkomen is immers beter dan genezen.
Droomt u ook van een prachtig afgewerkte woning zonder zorgen? Onze ervaren vakmensen staan klaar om uw project te realiseren. We komen graag vrijblijvend bij u langs om de situatie te bekijken. U ontvangt vervolgens een helder advies op maat van uw budget. Vul simpelweg het formulier in voor een gratis offerte. Dan maken we samen uw woondroom waar.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Izegem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Izegem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
