Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Jabbeke lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u koude muren en ziet uw huis er niet meer uit in Jabbeke? Dat stelt u in staat om meteen actie te ondernemen voor een frisse start. Gelukkig kan een mooie buitenkant wonderen verrichten voor uw woning... Waardoor u direct geniet van een strakke uitstraling in Vlaanderen.
Elk pand heeft soms een opknapbeurt nodig tegen de regen en de wind. Deze sterke mortel beschermt uw stenen... Deze bescherming stelt u in staat om flink te besparen op stookkosten. Voortaan ziet alles er weer netjes uit in de regio West-Vlaanderen.
Wist u dat deze gemeente meer dan tienduizend inwoners telt op een oppervlakte van vijftig vierkante kilometer? Die indrukwekkende bevolkingsdichtheid zorgt voor een levendige buurt. En dat maakt een mooie buitenkant extra belangrijk voor uw pand.
Elk materiaal heeft zijn eigen unieke voordelen voor uw gevel. Deze kalkmortel ademt uitstekend... Die ademende werking stelt u in staat om vochtproblemen te vermijden. Daardoor blijft uw metselwerk altijd in topconditie.
Een andere optie is die sterke silicaatpleister met een fijne korrel. Dit product hecht zich muurvast aan de ondergrond... En het voordeel is dat het uw muren wapent tegen vuil. Waardoor u minder tijd kwijt bent aan onderhoud.
Misschien kiest u liever voor die flexibele siliconenharspleister in een mooie kleur. Deze elastische laag vangt kleine scheurtjes op... Deze elasticiteit stelt u in staat om schade door vorst te voorkomen. Voortaan hoeft u zich nergens meer zorgen over te maken.
Onze vakmensen starten altijd met een grondige reiniging van de ondergrond. Deze diepe reiniging verwijdere al het mos... Die grondige aanpak stelt u in staat om een perfecte hechting te garanderen. Daardoor bladdert er straks niets meer af.
Daarna brengen we een sterke hechtingslaag aan op het oude metselwerk. Deze primer zorgt voor een stabiele basis... Deze stabiliteit stelt u in staat om jarenlang te genieten van een strak resultaat. Waardoor uw huis weer straalt als weleer.
Vervolgens smeren we de gekozen pleister in de juiste dikte op de muur. Dit handige materiaal laat zich makkelijk verwerken... Die soepelheid stelt u in staat om te kiezen voor verschillende structuren. Voortaan bepaalt u zelf hoe uw woning eruitziet.
Sommige mensen vragen zich af of dit wel nodig is voor hun woning. Deze isolerende laag houdt de warmte binnen... Dat isolerende vermogen stelt u in staat om uw energiefactuur flink te verlagen. Waardoor de investering zichzelf snel terugverdient.
Een andere veelgestelde vraag gaat over de droogtijd van het materiaal. Deze speciale mortel droogt egaal op... Deze egale droging stelt u in staat om snel te genieten van het eindresultaat. Daardoor hoeft u niet lang in de steigers te leven.
Misschien vraagt u zich af of u zelf de kleur kunt kiezen. Dit brede kleurenpalet biedt eindeloze mogelijkheden... Die enorme keuze stelt u in staat om uw gevel af te stemmen op uw dak. Waardoor het geheel perfect in balans is.
Elke dag dat u wacht is een gemiste kans op een mooie woning. Deze snelle service brengt u direct in contact met een vakman... Die korte lijn stelt u in staat om snel duidelijkheid te krijgen over de kosten. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent in postcode 8490.
Vul het formulier in en ontvang meteen een vrijblijvend voorstel in uw mailbox. Dit duidelijke overzicht geeft alle details prijs... Die heldere offerte stelt u in staat om een weloverwogen beslissing te nemen. Daardoor zet u vandaag nog de eerste stap naar een prachtig pand.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Jabbeke.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Jabbeke opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
