Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Ruddervoorde en in de rest van de gemeente Oostkamp lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Daardoor kunt u uw woning transformeeren naar een prachtig nieuw stee. Dit opfrissen van uw buitenmuren brengt niet alleen schoonheijt, maar beschermt ook tegen vocht. Bovendien geeft deze aanpak direct een grote meerwaarde aan uw pand.
Volgens mij is een goeie afwerking van uw buitenmuur echt onmisbaar voor elk huis. Daardoor blijft de steen eronder lekker droog en warm. Bovendien ziet het er gewoon heel netjes uit wanneer de buren voorbij lopen. Daarom kiezen veel mensen tegenwoordig voor deze slimme oplossing.
Daardoor krijgt u een heel duurzaam resultaat waar u jaren van geniet. De juiste mengsels zorgen namelijk voor een ademende laag op het steenwerk. Bovendien voorkomt dit lelijke scheuren in de toekomst.
Daardoor kan het vocht heel makkelijk uit uw muren ontsnappen. Deze traditionele afwerklaag is super sterk en heel ecologisch verantwoord. Bovendien veert het een beetje mee met de werking van het huis. Daarom heeft u nooit last van spanningen in de muur.
Omdat kalk al eeuwenlang wordt gebruikt, weten we precies hoe goed het werkt. Daardoor kunt u bouwen op een bewezen methode voor uw buitenmuur. Bovendien geeft het die klassieke charmante uitstraling aan de woning.
Daardoor stoot uw muur al het regenwater heel makkelijk af. Dit moderne spul droogt ontzettend snel op na een flinke bui. Bovendien blijft vuil er bijna niet op plakken. Daarom hoeft u de muur amper schoon te maken.
Bovendien is kleurechtijd een heel belangrijk punt bij deze keuze. Daardoor blijft de gekozen tint tientallen jaren heel mooi. Daardoor hoeft u niet snel opnieuw te schilderen.
| Type afwerking | Waterafstotend | Ademend vermogen |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Matig | Extreem hoog |
| Silicaat | Hoog | Heel hoog |
| Siliconenhars | Extreem hoog | Goed |
Daardoor bepaalt u helemaal zelf hoe de buitenmuur aanvoelt. Een fijne structuur geeft een heel strak en modern effect. Bovendien kunt u ook kiezen voor een grovere korrel voor meer karakter. Daarom is er voor elke smaak een perfecte afwerking te vinden.
Naast de dikte van de korrel speelt ook de lichtinval een grote rol. Daardoor verandert de schaduw op uw muur gedurende de dag. Bovendien maakt dit het aanzicht van uw woning heel dynamisch.
Daardoor maakt het niet uit hoe uw muur er nu uitziet. Onze professionals kunnen direct op oude bakstenen werken na een goeie reiniging. Bovendien is het mogelijk om over een bestaand korrelpakket heen te stucen. Daarom is een grote verbouwing vaak helemaal niet nodig.
Daardoor bespaart u ontzettend veel tijd en gedoe tijdens de werkzaamheden. Een goeie hechtlaag zorgt er namelijk voor dat alles vast blijft zitten. Bovendien inspecteren we de ondergrond eerst heel grondig op losse delen.
Daardoor hecht het nieuwe materiaal veel beter aan de stenen. Eerst moeten we al het vuil en mos grondig verwijderen. Bovendien herstellen we eventuele losse voegen in het metselwerk. Daarom wordt de basis ijzersterk gemaakt.
Omdat een schone muur de sleutel is tot succes, nemen we hier de tijd voor. Daardoor ontstaan er later geen lelijke blazen in de pleister. Bovendien voorkomt dit dat de laag na een paar winters loslaat.
Daardoor hoeft u de oude laag niet helemaal af te hakken. Als de bestaande structuur nog stevig vastzit, gieten we er zo een nieuwe laag over. Bovendien bespaart u hiermee flink op de uiteindelijke afvalkosten. Daarom is dit een hele slimme en voordelige keuze.
Daardoor blijft het karakter van het huis ook mooi behouden. Wel moeten we soms een speciaal net aanbrengen tegen het scheuren. Bovendien garandeert dat een spiegelglad en heel strak eindresultaat.
Daardoor stemt u de woning precies af op uw eigen wensen. Er zijn honderden verschillende tinten beschikbaar voor uw buitenkant. Bovendien kunt u accenten leggen rondom de ramen en de deuren. Daarom wordt uw woning een echt uniek pareltje in de straat.
Bovendien kunt u kiezen voor hele tijdloze pastelkleuren of juist heel donker. Daardoor past de stijl altijd bij de omgeving van het dorp. Daardoor geniet u elke dag van een prachtig uitzicht.
Daardoor weet u zeker dat de klus heel vakkundig wordt uitgevoerd. In de mooie streek rond Ruddervoorde met postcode 8020 en zijn circa 5.500 inwoners op een oppervlakte van bijna 27 vierkante kilometer, wat zorgt voor een bevolkingsdichtheid van ongeveer 200 mensen per vierkante kilometer, staan heel wat diverse woningen. Bovendien vraagt het wisselvallige weer in West-Vlaanderen om een zeer sterke muurbescherming. Daarom gebruiken we alleen de allerbeste materialen voor dit klimaat.
Daardoor blijven de muren beschermd tegen de felle zeewind en zware regen. De lokale huizen hebben vaak te lijden onder het vochtige weer. Bovendien helpt een goeie buitenlaag om de warmte binnen te houden.
Daardoor gaat uw maandelijkse energierekening flink naar beneden. Een droge buitenmuur isoleert namelijk vele malen beter dan een natte steen. Bovendien voelt de binnenmuur daardoor ook niet meer koud aan. Daarom verdient deze investering zichzelf op termijn helemaal terug.
Omdat energie steeds duurder wordt, is dit het perfecte moment. Daardoor slaat u twee vliegen in één klap bij de renovatie. Bovendien stijgt het energielabel van de gehele woning direct.
Daardoor blijft de afwerking er als nieuw uitzien gedurende vele jaren. Het afspuiten met wat water is vaak al meer dan voldoende. Bovendien zorgen de siliconen ervoor dat het vuil vanzelf afspoelt. Daarom heeft u er vrijwel geen omkijken meer naar.
Bovendien kunt u na een paar jaar een milde reiniger gebruiken. Daardoor verdwijnt de groene aanslag als sneeuw voor de zon. Daardoor blijft de gevel altijd stralen.
Daardoor voorkomt u heel wat knoeiwerk en dure spijt achteraf. Het aanbrengen van een egale laag vereist namelijk jarenlange ervaring en vakmanschap. Bovendien hebben onze experts het juiste steigerwerk en professionele gereedschap. Daarom bent u verzekerd van een prachtig en strak resultaat.
Daardoor hoeft u zelf niet de ladder op te klimmen met zware emmers. Veiligheid staat immers altijd voorop bij dit soort grote klussen. Bovendien wordt de werf na afloop altijd netjes opgeruimd.
Daardoor krijgt u direct een helder inzicht in de totale kosten. Het aanvragen van een prijsopgave is bij ons helemaal vrijblijvend en kosteloos. Bovendien komen we graag bij u langs om de situatie te bekijken. Daarom kunt u vandaag nog de eerste stap zetten naar een mooie woning.
Bovendien helpen we u graag bij het maken van de juiste keuzes. Daardoor komt u nooit voor nare verrassingen te staan tijdens het project. Vul snel het formulier in en ontvang uw persoonlijke voorstel.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Ruddervoorde.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Ruddervoorde opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
