Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Blankenberge lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Het beschermen van uw buitenmuren tegen de gure zeewind is cruciaal voor het behoud van uw woning. Deze specifieke behandeling zorgt voor een waterdichte barrière die tegelijkertijd uw huis laat ademen.
Hierdoor vermijdt u hardnekkige vochtproblemen in de toekomst... En dat bespaart u natuurlijk heel wat dure herstelkosten aan uw metselwerk.
Nu is het moment aangebroken om uw gevel de nodige aandacht te schenken. Onze experts in de regio met postcode 8370 staan klaar om u te helpen met een gratis offerte op maat.
Kalkmortel is een traditioneel product dat al eeuwenlang zijn diensten bewijst in de bouwsector. Dit natuurlijke mengsel beschikt over een uitstekende dampopenheid... Waardoor opgesloten vocht moeiteloos uit uw muren kan ontsnappen.
Daarnaast past deze authentieke afwerking zich flexibel aan de natuurlijke krimp- en zetbewegingen van uw oude buitenmuur aan. Zo voorkomt u lelijke scheuren in uw pas gerenoveerde buitenschil.
Bovendien is een siliconenharspleister de ultieme kampioen als het gaat om waterafstotende eigenschappen aan de Belgische kust. Deze innovatieve afwerking parelt het regenwater direct af... Waardoor vuil en groenaanslag zich simpelweg niet kunnen hechten aan het oppervlak.
Desalniettemin behoudt het materiaal zijn ademende structuur voor een gezond binnenklimaat. Dit zorgt voor een langdurig propere look zonder dat u elk jaar de muren hoeft te schrobben.
Silicaatpleister gaat een directe chemische verbinding aan met de minerale ondergrond van uw bakstenen. Deze verkiezeling resulteert in een extreem sterke hechting die bestand is tegen de zwaarste stormen.
Bijgevolg bladdert de afwerkingslaag nooit af, zelfs niet na jaren van intense blootstelling aan UV-straling. U investeert dus in een oplossing die tientallen jaren meegaat.
Bovendien heeft dit mineraalproduct een van nature hoge pH-waarde gekregen. Dit hoge alkalinegehalte zorgt ervoor dat micro-organismen geen schijn van kans maken op uw gevels.
U hoeft dus geen chemische bestrijdingsmiddelen te gebruiken om uw muren mooi zuiver te houden. Dit is niet alleen beter voor uw portefeuille, maar ook voor het milieu.
De korrelgrootte van de afwerkpleister bepaalt in grote mate het uiteindelijke uiterlijk van uw gerenoveerde buitenmuur. Een fijne korrel van één millimeter geeft een zeer strakke en moderne uitstraling... Terwijl een grovere korrel van twee of drie millimeter juist een rustiek karakter accentueert.
Daarnaast camoufleert een ruwere structuur kleine oneffenheden in de onderliggende muur. Hierdoor oogt het eindresultaat altijd perfect egaal, ongeacht de lichtinval.
Tegenwoordig kunt u kiezen uit honderden verschillende pigmenten die rechtstreeks in de massa worden gemengd. Deze ingekleurde mortel zorgt ervoor dat eventuele kleine beschadigingen later nauwelijks opvallen.
U hoeft de buitenkant dus niet meer periodiek te schilderen om de kleur levendig te houden. Dat scheelt u op termijn flink wat werk en verfkosten.
In de onderstaande tabel vindt u de belangrijkste eigenschappen van de drie meest gebruikte materialen voor de renovatie van uw buitenschil.
| Eigenschap | Kalkmortel | Silicaatpleister | Siliconenharspleister |
|---|---|---|---|
| Dampdoorlatendheid | Zeer hoog | Hoog | Medium tot hoog |
| Waterafstotendheid | Medium | Hoog | Uitstekend |
| Elasticiteit | Hoog | Medium | Zeer hoog |
| Levensduur | Lange traditie | Zeer duurzaam | Extreem duurzaam |
Voordat de nieuwe cementering of pleisterlaag kan worden aangebracht, moeten we de bestaande muur grondig inspecteren. Loszittende delen, oude verflagen en mos moeten we eerst vakkundig verwijderen.
Dit garandeert een optimale hechting van de nieuwe mortel op de ondergrond. Zonder deze cruciale stap zou de nieuwe laag snel kunnen loskomen.
Vervolgens herstellen we alle diepe barsten en kapotte voegen met een speciale reparatiemortel. Deze voorbereiding voorkomt dat er later spanningen ontstaan tussen de oude muur en de nieuwe afwerking.
Hierdoor blijft de structuur van uw woning stabiel en perfect beschermd tegen binnendringend vocht. Dit verhoogt onmiddellijk de verkoopwaarde van uw vastgoed.
In een badstad zoals de onze, met een oppervlakte van ruim twintig vierkante kilometer en een bevolkingsdichtheid van meer dan negenhonderd inwoners per vierkante kilometer, hebben gebouwen veel te lijden onder het zoute zeeklimaat. De wind voert constant zoutkristallen mee die zich nestelen in de poriën van uw bakstenen.
Dit zout trekt vocht aan en kan de stenen van binnenuit kapot drukken. Een professionele bezetting met de juiste materialen sluit dit risico volledig uit.
Daarnaast moeten de muren bestand zijn tegen de felle windstoten die we hier aan de kust regelmatig ervaren. De flexibiliteit van moderne siliconenharspleisters vangt deze fysieke krachten moeiteloos op.
Uw woning behoudt zo haar structurele integriteit, jaar in jaar uit. Dat geeft u een geruststellend gevoel tijdens de herfststormen.
Laatst hielp ik een gezin in een charmant burgerhuis niet ver van het strand. De oude kalklaag was door de jaren heen volledig verweerd en vertoonde diepe scheuren... Waardoor het vocht vrolijk de woonkamer binnensijpelde.
We hebben toen besloten om de oude lagen volledig af te kloppen en te vervangen door een ademende silicaatpleister. Het resultaat was werkelijk verbluffend en de bewoners merkten direct dat de klamme lucht in huis verdween.
Sinds die ingreep genieten ze weer van een droge en warme thuisomgeving. Dit bewijst maar weer hoe belangrijk een degelijke buitenafwerking is voor uw dagelijkse welzijn.
Wanneer u beslist om uw buitenmuren te laten bepleisteren, kunt u dit perfect combineren met het plaatsen van isolatieplaten. Deze methode van na-isoleren langs de buitenzijde elimineert alle koudebruggen in uw constructie.
Hierdoor houdt uw woning de warmte veel beter vast tijdens de koude wintermaanden. U merkt deze ingreep direct op uw maandelijkse energiefactuur.
Bovendien zorgt deze isolerende schil ervoor dat uw muren in de zomer de hitte buiten houden. Uw binnenruimtes blijven heerlijk koel zonder dat u een energiespikkende airconditioning hoeft te laten draaien.
Dit verhoogt de algemene behaaglijkheid in uw woning aanzienlijk. U creëert een constante en aangename binnentemperatuur voor uw hele gezin.
Het renoveren van uw buitenschil is een slimme investering die zichzelf op termijn altijd terugverdient. Onze ervaren vakmensen komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse te analyseren.
Zij adviseren u over de beste materialen, de ideale korrelgrootte en de perfecte kleur die past bij uw stijl. Wacht niet langer tot de volgende storm schade aanricht aan uw kostbare woning.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan via ons eenvoudige online formulier en geef uw huis de bescherming die het verdient.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Blankenberge.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Blankenberge opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
