Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Dikkele en in de rest van de gemeente Zwalm lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Uw oude gevel verdient een nieuwe laag. Die opknapbeurt zorgt direct voor meer waarde van het pand.
Veel huizen in dit mooie Vlaamse dorp vertonen scheuren na al die jaren. Waardoor u snel vochtproblemen kunt krijgen in de woonkamer. Gelukkig brengt een sterke buitenlaag meteen redding voor dat vervelende probleem. En dat stelt u in staat om te besparen op de stookkosten omdat de warmte binnen blijft.
Dergelijk stucwerk weert namelijk alle koude wind van buitenaf. Waardoor het binnen een stuk behaaglijker aanvoelt tijdens de wintermaanden. Ook de wind en regen krijgen geen kans meer om het metselwerk te beschadigen. Zo blijft uw kostbare eigendom nog vele tientallen jaren in topconditie.
U wilt natuurlijk dat het er straks heel erg mooi uitziet vanaf de straat. Daarom gebruikt de vakman alleen de allerbeste kalkmortel voor een authentieke uitstraling. Dit traditionele goedje ademt fantastisch goed en laat opstijgend vocht keurig verdwijnen. Waardoor de bakstenen onder de laag nooit meer gaan rotten of afvallen.
Heeft u liever een moderne look met strakke lijnen? Dan is silicaatpleister misschien wel de allerbeste keuze voor uw project. Deze variant hecht zich muurvast aan de ondergrond door een unieke chemische reactie. Waardoor u verzekerd bent van een levensduur van wel tientallen jaren zonder ook maar een barstje.
Regenwater spoelt al het vuil zo van de muren af bij deze moderne afwerking. Dat komt door de waterafstotende eigenschappen die er al vanaf dag één in zitten. Waardoor u nooit meer elk jaar met de hogedrukreiniger in de weer hoeft te gaan. En dat scheelt u weer een hoop pijn in de rug op die koude zaterdagochtend.
Algen en mos krijgen simpelweg geen grip op deze gladde maar toch ademende structuur. Dat zorgt voor een blijvend schone aanblik van uw geliefde woning in de streek. Mensen die langslopen zullen zich verbazen over die hagelwitte of prachtig gekleurde buitenkant.
Smaken verschillen gelukkig enorm en daarom is er heel veel keuze in korrelgroottes. Een grove korrel maskeert kleine oneffenheden in het oude metselwerk heel erg goed. Waardoor de muur er direct weer kaarsrecht en heel erg strak uitziet van veraf. Fijnere korrels geven juist een subtiel en verfijnd effect aan de gevel van uw huis.
Daarnaast kiest u zelf uit honderden verschillende kleuren voor de uiteindelijke afwerklaag. Van warme aardetinten tot koel antrasiet dat past bij een moderne levensstijl. Die kleurechtheid blijft jarenlang behouden doordat er UV-bestendige pigmenten zijn gebruikt in de pasta. Waardoor uw huis er zelfs na de zomerzon nog steeds stralend bij staat.
Wonen in de regio Oost-Vlaanderen brengt specifieke weersomstandigheden met zich mee. Veel wind en regelmatig een stevige bui vragen om degelijk onderhoud aan de buitenkant. Dit specifieke dorp in de Vlaamse Ardennen telt een handvol inwoners en heeft een knusse oppervlakte. Waardoor elk huis hier een eigen uniek karakter heeft en extra zorg nodig heeft.
De postcode 9630 verbindt deze prachtige plek met de omliggende groene velden en bossen. Lokale vakmensen kennen de typische bouwstijlen van deze specifieke gemeente door en door. Waardoor zij altijd raad weten met oud metselwerk of vochtige muren die opspelen.
Alles begint met een grondige inspectie van de huidige staat van uw buitenmuren. Eventuele losse stenen worden eerst vakkundig vastgezet met sterke mortel en speciaal gereedschap. Waardoor de basis weer helemaal stabiel is voor de volgende werkzaamheden.
Daarna brengt de professional een geschikte primer aan op de droge ondergrond. Dit zorgt voor een optimale hechting van de dikke stuclaag die daarna komt. Waardoor u zeker weet dat het pleisterwerk nooit meer loslaat van de gevel.
Wacht niet langer met het aanpakken van die onooglijke scheuren in de stenen. Vraag vandaag nog een volledig vrijblijvende prijsopgave aan via onze handige website. Waardoor u meteen weet waar u aan toe bent qua kosten en planning.
Onze ervaren vakmensen komen graag een keer langs om alles in het echt te bekijken. Dat kost u helemaal niets en levert wel heel veel heldere antwoorden op. Waardoor u direct de juiste beslissing kunt nemen voor uw eigen woning.
Veel mensen vragen zich af hoe lang de hele operatie eigenlijk precies duurt. Meestal is de vakman binnen enkele dagen klaar met alle noodzakelijke handelingen. Waardoor u nauwelijks overlast ervaart tijdens uw dagelijkse bezigheden in huis.
Ook de vraag over de kosten komt heel erg vaak voor bij nieuwe klanten. De prijs hangt vooral af van het totale aantal vierkante meters muur. Waardoor maatwerk altijd de eerlijkste optie is voor uw eigen specifieke situatie.
Een overzicht helpt u vast bij het maken van de juiste keuze straks. Zo ziet u in één oogopslag waarom deze investering echt de moeite waard is. Waardoor twijfelen overbodig wordt en u direct actie kunt ondernemen.
Uw woning is uw grootste bezit en verdient simpelweg de allerbeste behandeling. Met deze professionele aanpak blaas je nieuw leven in elke oude gevel. Waardoor u weer met een brede glimlach naar huis rijdt elke avond.
Zet die cruciale stap naar een duurzame en schone toekomst voor uw gezin. Vraag nu die gratis offerte aan en ervaar het gemak van echte vakmanschap. Waardoor uw woning er weer decennialang tegenaan kan in weer en wind.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Dikkele.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Dikkele opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
