Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Hundelgem en in de rest van de gemeente Zwalm lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Het verfraaien en beschermen van de buitenzijde van uw woning is een waardevolle investering die de waarde van uw vastgoed aanzienlijk verhoogt. In dit uitgebreide overzicht ontdekt u precies hoe de juiste afwerklaag op de buitenmuur beschermt tegen vocht, de isolatiewaarde verbetert en uw woning een fantastische uitstraling geeft.Wij meten uw gevel ter plaatse op en zetten de prijs per vierkante meter op papier.
Buitenmuren krijgen dagelijks te maken met wisselende weersomstandigheden, felle zonneschijn en slagregen. Daarom biedt een kwalitatieve buitenmuurbekleding een essentiële beschermlaag die schade door opstijgend of doorslaand vocht effectief voorkomt. Daardoor blijft de constructie van uw pand jarenlang in optimale staat.
Bovendien zorgt een strakke afwerking voor een directe stijging van de esthetische waarde. Want het oog wil natuurlijk ook wat wanneer u naar uw huis kijkt. Zo geniet u elke dag van een woning die er als nieuw uitziet.
Daarnaast helpt een juiste afwerklaag bij het overdekken van oude, beschadigde bakstenen of scheuren. Daardoor hoeft u geen dure renovaties aan het metselwerk uit te voeren. Dat scheelt aanzienlijk in uw budget.
Vocht is de grootste vijand van elk bouwwerk in onze regio. Gelukkig vormt een moderne, dampopen afwerklaag een barrière die water van buiten op afstand houdt. Waardoor de binnenmuren droog en behaaglijk blijven.
Vervolgens kan opgesloten vocht in de muur toch gemakkelijk naar buiten verdampen. Hierdoor ontstaat er geen schimmelvorming aan de binnenzijde van uw woning. Dat garandeert een gezond leefklimaat.
Ten slotte voorkomt een waterafstotende buitenlaag dat vorst in de winter de stenen laat barsten. Daarmee bespaart u op lange termijn hoge reparatiekosten. Een verstandige keuze dus.
Hoewel een afwerklaag op zichzelf geen isolatie is, helpt het wel de structuur droog te houden. Omdat droge muren veel beter isoleren dan vochtige muren, bespaart u op energie. Dat merkt u meteen op de energienota.
Daarnaast is dit type wandafwerking uitermate geschikt om te combineren met buitengevelisolatie. Zodat u het warmteverlies via de gevel tot een minimum beperkt. Dit verhoogt uw woonplezier aanzienlijk.
Uiteindelijk leidt dit tot een lagere CO2-uitstoot van uw huishouden. Waardoor u bewust bijdraagt aan een beter milieu. Het is dus een win-win situatie.
Het kiezen van het juiste materiaal is afhankelijk van de staat van de ondergrond en de gewenste stijl. Zo heeft een minerale variant heel andere eigenschappen dan een synthetische afwerking. Daarom helpt een goed overzicht u bij het maken van de juiste keuze.
Bovendien verschilt de droogtijd en de verwerkingstechniek sterk per product. Dankzij onze expertise selecteren wij altijd de meest geschikte samenstelling voor uw muur. Zo bent u verzekerd van een duurzaam resultaat.
Hieronder vindt u een handig overzicht van de populairste materialen en hun specifieke kenmerken.
| Materiaaltype | Dampopenheid | Elastisch vermogen | Onderhoudsbehoefte |
|---|---|---|---|
| Kalkgebonden mortel | Zeer hoog | Matig | Regelmatig |
| Silicaatgebonden afwerking | Hoog | Goed | Laag |
| Siliconenharsgebonden laag | Hoog | Uitstekend | Zeer laag |
Kalkmortel is een traditioneel product dat al eeuwenlang wordt gebruikt voor het bepleisteren van gevels. Omdat dit materiaal extreem dampopen is, kan de muur optimaal blijven ademen. Dit maakt het de perfecte optie voor oudere gebouwen.
Daarnaast heeft kalk een natuurlijke, warme uitstraling die perfect past bij landelijke en historische woningen. Hierdoor behoudt uw pand zijn karakteristieke charme. Het resultaat is werkelijk prachtig.
Desalniettemin vraagt kalkiets meer zorg en vakkennis tijdens het aanbrengen. Doch onze ervaren vakmensen garanderen een vlekkeloze plaatsing. U kunt gerust op ons vakmanschap vertrouwen.
Silicaatmaterialen gaan een chemische verbinding aan met de minerale ondergrond, wat men verkiezeling noemt. Daardoor ontstaat een extreem sterke hechting die niet zomaar kan afbladderen. Deze laag gaat extreem lang mee.
Bovendien is deze optie zeer bestand tegen algen en schimmels dankzij de natuurlijke samentelling. Waardoor uw gevel veel langer schoon blijft zonder chemische reiniging. Dat bespaart u veel onderhoudswerk.
En omdat het materiaal niet statisch wordt geladen, trekt het nauwelijks vuil aan uit de lucht. Zo blijft de kleur jarenlang helder en fris. Dat geeft een gerust gevoel.
Siliconenhars is de absolute topper als het gaat om elasticiteit en waterafstotendheid. Want regenwater parelt simpelweg van de muur af en neemt stofdeeltjes mee. Dit noemt men het zelfreinigende effect.
Daarnaast is deze elastische laag uitermate geschikt voor plaatsing op isolatieplaten. Omdat het krimp en uitzetten van het gebouw moeiteloos opvangt zonder te scheuren. Daarmee voorkomt u lelijke barsten.
Voortaan hoeft u zich dus geen zorgen meer te maken over scheurvorming bij temperatuurschommelingen. Wel zo prettig in ons wisselvallige klimaat. U geniet van een zorgeloze gevel.
Naast het materiaal is de visuele afwerking natuurlijk van groot belang voor het eindresultaat. Zo kunt u kiezen uit duizenden verschillende kleuren en diverse korrelgroottes. Daarmee geeft u een heel persoonlijk accent aan het huis.
Daarnaast beïnvloedt de korrelgrootte de manier waarop het licht op de gevel valt. Een fijne korrel geeft een zeer moderne, strakke uitstraling. Terwijl een grovere korrel juist kleine oneffenheden in de muur verbergt.
Het is slim om stalen te bekijken bij verschillende lichtinvallen. Zo weet u zeker dat de gekozen tint perfect aansluit bij uw dakpannen en raamkozijnen. Wij adviseren u hier graag bij.
De korrelgrootte varieert meestal tussen de 1 millimeter en 3 millimeter dikte. Omdat een fijne structuur minder schaduw werpt, oogt het oppervlak egaler en moderner. Dit past uitstekend bij strakke architectuur.
Vervolgens kiest men bij renovaties van oudere woningen vaak voor een korrel van 2 millimeter. Waardoor eventuele spanningen in de ondergrond minder snel zichtbaar worden. Een hele praktische keuze.
Ten slotte zorgt een grovere structuur voor een speels lichteffect op de muur. Zo krijgt het pand direct meer diepte en dynamiek. Het verandert mee met het zonlicht.
Moderne kleurpigmenten zijn speciaal ontwikkeld om felle zonneschijn te weerstaan. Waardoor donkere of felle tinten niet zomaar verbleken door de jaren heen. Uw gevel behoudt zijn diepe kleur.
Nu kunt u kiezen voor tijdloos wit, modern antraciet of een warme aardetint. Zodat de stijl van het pand naadloos aansluit bij uw persoonlijke smaak. Er is echt voor ieder wat wils.
Bovendien beschermen hoogwaardige pigmenten de onderliggende afwerklaag tegen opwarming. Dat stelt u in staat om te genieten van een duurzame gevel. Langdurige kwaliteit is gegarandeerd.
Een perfect eindresultaat staat of valt met een grondige voorbereiding van de ondergrond. Want als de muur niet schoon of stabiel is, zal de nieuwe laag niet goed hechten. Daarom inspecteren we elke muur grondig vooraf.
Bovendien moeten oude, loszittende lagen eerst vakkundig worden verwijderd of gerepareerd. Dat voorkomt dat de nieuwe afwerking op termijn gaat loslaten. Zorgvuldigheid is hierbij het sleutelwoord.
Hieronder beschrijven we de belangrijkste stappen in het voorbereidingsproces.
Eerst wordt de gevel grondig gereinigd met gepaste druk om vuil en mos te verwijderen. Omdat een schone ondergrond essentieel is voor een optimale hechting. Dit vormt de solide basis.
Daarna worden losse voegen uitgekapt en opnieuw opgevuld met een geschikte mortel. Waardoor de constructie haar oorspronkelijke sterkte terugkrijgt. Pas dan kunnen we verder.
Vervolgens brengen we een hechtprimer aan die de zuiging van de stenen neutraliseert. Dat voorkomt dat de mortel te snel uitdroogt tijdens de verwerking. Een heel cruciale stap.
Bij twijfel over de stabiliteit van de muur plaatsen we een glasvezel wapeningsnet in de uitvlaklaag. Omdat dit net de krachten over de gehele gevel verdeelt. Hierdoor worden spanningen opgevangen.
Daarna droogt deze onderlaag volledig uit voordat de uiteindelijke sierpleister wordt aangebracht. Waardoor een extreem sterke en stabiele basis ontstaat. Scheuren maken zo geen kans.
Dat stelt u in staat om tientallen jaren te genieten van een barstvrije gevel. Veiligheid en kwaliteit gaan hand in hand. U kunt op ons bouwen.
Het aanbrengen van een buitengevelafwerking vraagt om echt ambachtelijk vakmanschap en de juiste materialen. Zeker in onze streek met typische bakstenen architecturen is kennis van zaken onmisbaar. Wij kennen de lokale bouwstijlen door en door.
In het zuidwesten van de provincie, te midden van de glooiende Zwalmstreek, bevindt zich het charmante deeldorp Hundelgem binnen de gemeente Zwalm. Deze sfeervolle locatie heeft de postcode 9630 en kenmerkt zich door een landelijk karakter. Met een oppervlakte van circa 1,82 vierkante kilometer en een bescheiden bevolking van rond de 600 inwoners, bedraagt de bevolkingsdichtheid ongeveer 330 inwoners per vierkante kilometer.
In zo een prachtige landelijke omgeving wilt u natuurlijk dat uw woning er piekfijn uitziet. Een professionele behandeling van uw buitenmuren past perfect bij de authentieke uitstraling van de regio. Wij staan klaar om uw pand die verdiende opknapbeurt te geven.
Onze lokale vakmensen weten precies welke voorbereiding nodig is voor de lokale steensoorten. Waardoor u verzekerd bent van een prachtig en duurzaam resultaat. Wij werken altijd met passie voor het vak.
Hoewel een pleisterlaag geweldige voordelen biedt, zijn er een paar zaken waar u op moet letten. Zo is de verwerking sterk afhankelijk van de weersomstandigheden tijdens het aanbrengen. Het mag namelijk niet te koud, te warm of te nat zijn.
Daarnaast is een verkeerde materiaalkeuze op een vochtige muur een bekende valkuil. Omdat ingesloten vocht anders niet weg kan en schade veroorzaakt. Deskundig advies is daarom essentieel.
Hier zijn enkele belangrijke punten om rekening mee te houden:
Breng nooit afwerklagen aan bij temperaturen onder de 5 graden Celsius.
Zorg dat de ondergrond vrij is van opstijgend vocht alvorens te beginnen.
Kies altijd voor een erkende vakman met ervaring in uw regio.
Houd rekening met de droogtijden tussen de verschillende lagen.
Wanneer u deze regels volgt, voorkomt u teleurstellingen en onnodige kosten achteraf. Wij begeleiden u stap voor stap door dit proces. Zo komt u nooit voor verrassingen te staan.
Een moderne buitenlaag heeft verrassend weinig onderhoud nodig om er mooi uit te blijven zien. Toch helpt een periodieke inspectie om kleine beschadigingen snel op te sporen. Zo blijft de bescherming optimaal.
Bovendien kunt u lichte vervuiling eenvoudig afspoelen met een tuinslang of een zachte borstel. Gebruik echter nooit een krachtige hogedrukreiniger van te dichtbij. Daarmee zou u de structuur kunnen beschadigen.
Mocht er na jaren toch wat groene aanslag ontstaan, dan bestaan er milde, milieuvriendelijke reinigingsmiddelen. Waardoor uw muur er in een handomdraai weer als nieuw uitziet. Het onderhoud is dus heel eenvoudig.
Bent u klaar om uw woning een fantastische transformatie te geven met een hoogwaardige buitenlaag? Wij helpen u graag van A tot Z bij het realiseren van uw droomgevel. Onze expertise staat volledig tot uw beschikking.
Bovendien stellen wij geheel gratis en vrijblijvend een gedetailleerde prijsofferte voor u op. Zo weet u precies waar u aan toe bent zonder enige verplichting. Dat geeft een helder overzicht.
Vul vandaag nog het formulier in en ontvang snel een scherp voorstel op maat voor uw project. Wij kijken ernaar uit om samen met u aan de slag te gaan!
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Hundelgem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Hundelgem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
